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Case in vendita a Tusa, Costa Alesina

Abbiamo 53 case in vendita a Tusa, con prezzi che vanno da 17.000 € a 360.000 €, e un prezzo medio di 108.351 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Tusa

Prezzo medio 108.351 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 704 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
60% case
  • Appartamenti 37,7%
    20 immobili
  • Case 60,4%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    3 immobili
  • 2 locali 9,6%
    5 immobili
  • 3 locali 28,8%
    15 immobili
  • 4 locali 28,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 15.000–60.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 60.000–75.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 110.000–145.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 165.000–365.000 € 17,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–90 m² 28,8%
    15 immobili
  • 90–110 m² 13,5%
    7 immobili
  • 110–140 m² 19,2%
    10 immobili
  • 150–240 m² 21,2%
    11 immobili
  • 260–690 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 872 €/m² 623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Tusa l'offerta in vendita raggiunge i 53 immobili, suddivisi in 32 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 169 m² e 623 €/m², e gli appartamenti sui 130 m² e 872 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tusa — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Tusa (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 798 €/m², con quotazioni da 550 a 1.100 €/m² sulle 4 zone OMI di Tusa. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,9%.

Prezzo medio vendita 798 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tusa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 798 550–1.100
2024 810 560–1.100
2023 805 560–1.100
2022 805 560–1.100
2021 805 560–1.100
2020 805 560–1.100
2019 805 560–1.100
2018 805 560–1.100
2017 845 590–1.150
2016 875 600–1.200
2015 875 600–1.200
2014 875 600–1.200
2013 942 760–1.200
2012 942 760–1.200
2011 942 760–1.200
2010 942 760–1.200
2009 867 700–1.100
2008 497 420–550
2007 497 420–550
2006 497 420–550
2005 497 420–550
2004 472 400–520
Prezzi di vendita per zona a Tusa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera Suburbana 920 4,4
Agricola Periferica 865 1,5
Area A Vocazione Agricola Rurale 835 1,8
Centro Abitato Centrale 675 2,3

Le case di Tusa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 1.100 €/m² (media 798). Le economiche restano più accessibili, da 470 a 940 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tusa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Tusa?

Comprare una casa a Tusa costa in media circa 108.351 €, ovvero intorno ai 704 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tusa?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 32 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 360.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²85.200 €
3 locali96 m²76.000 €
4 locali151 m²106.511 €
5 locali190 m²130.953 €
6 locali390 m²128.835 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 704 €/m². Negli appartamenti sale a 872 €/m², mentre nelle case scende a 623 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tusa?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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