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Case in vendita a Centro, Cefalù

Esplora 265 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 39.000 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 312.451 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 312.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.938 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    193 immobili
  • Case 21,9%
    58 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    14 immobili

Quanti locali

251 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    17 immobili
  • 2 locali 26,3%
    66 immobili
  • 3 locali 28,7%
    72 immobili
  • 4 locali 15,9%
    40 immobili
  • 5+ locali 22,3%
    56 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 35.000–170.000 € 21,5%
    54 immobili
  • 170.000–235.000 € 19,1%
    48 immobili
  • 235.000–295.000 € 21,5%
    54 immobili
  • 295.000–405.000 € 18,3%
    46 immobili
  • 420.000–1.805.000 € 19,5%
    49 immobili

Fasce di superficie

251 totali
  • 10–60 m² 23,5%
    59 immobili
  • 60–80 m² 21,9%
    55 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    46 immobili
  • 100–140 m² 19,9%
    50 immobili
  • 140–710 m² 16,3%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 3.390 €/m² 2.276 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 265 immobili, suddivisi in 193 appartamenti e 58 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 3.390 €/m², e le case sui 187 m² e 2.276 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.750 €/m², con un intervallo tra 1.900 e 3.700 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +21,5%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +21,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.763 2.000–3.700
2024 2.738 1.900–3.700
2023 2.588 2.000–3.400
2022 2.463 1.850–3.200
2021 2.338 1.800–3.000
2020 2.275 1.800–2.850
2019 2.188 1.700–2.650
2018 2.175 1.700–2.700
2017 2.113 1.700–2.650
2016 2.063 1.600–2.650
2015 2.100 1.650–2.700
2014 2.038 1.600–2.600
2013 2.092 1.450–2.900
2012 2.142 1.500–2.950
2011 2.150 1.500–3.000
2010 2.150 1.500–3.000
2009 2.042 1.450–2.800
2008 1.870 1.340–2.500
2007 1.737 1.280–2.260
2006 1.572 1.160–2.030
2005 1.300 960–1.680
2004 1.072 790–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 3.100 6,7
Zone Di Espansione Del Centro Urbano Periferica 2.425 5,5
Espansione Centro Storico Semicentrale 2.050 5,6
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.800 4,9

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.900 a 3.700 €/m² (media 2.750). Le economiche partono da 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 312.451 €, ovvero intorno ai 2.938 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 193 appartamenti e 58 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²236.429 €
2 locali59 m²212.830 €
3 locali81 m²262.004 €
4 locali115 m²319.759 €
5 locali131 m²343.915 €
6 locali227 m²536.137 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.938 €/m². Negli appartamenti sale a 3.390 €/m², mentre nelle case scende a 2.276 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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