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Case in vendita a Gratteri, Madonie

Abbiamo 88 case in vendita a Gratteri, con prezzi che vanno da 13.000 € a 445.000 €, e un prezzo medio di 87.352 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gratteri

Prezzo medio 87.352 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 731 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
92% case
  • Appartamenti 8,0%
    7 immobili
  • Case 92,0%
    81 immobili

Quanti locali

88 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    4 immobili
  • 3 locali 34,1%
    30 immobili
  • 4 locali 19,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    36 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 10.000–40.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 40.000–55.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 80.000–135.000 € 18,2%
    16 immobili
  • 135.000–450.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 40–80 m² 27,3%
    24 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    17 immobili
  • 100–120 m² 21,6%
    19 immobili
  • 120–180 m² 12,5%
    11 immobili
  • 180–310 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 839 €/m² 724 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gratteri sono in vendita 88 immobili, di cui 81 sono case e 7 appartamenti, e le case costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per le case, con 724 €/m², contro 84 m² e 839 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gratteri — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gratteri significa muoversi attorno a 478 €/m² in media, in una forbice tra 385 e 570 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 478 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 385–570 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gratteri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 478 385–570
2024 478 385–570
2023 478 385–570
2022 478 385–570
2021 478 385–570
2020 478 385–570
2019 500 400–600
2018 500 400–600
2017 510 410–610
2016 525 420–630
2015 543 435–650
2014 570 460–680
2013 545 380–730
2012 574 405–760
2011 601 425–790
2010 614 435–810
2009 626 445–830
2008 639 455–850
2007 639 455–850
2006 620 440–830
2005 578 410–770
2004 538 380–720
Prezzi di vendita per zona a Gratteri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 478 1,8
Zone Sviluppo Centro Urbano Periferica 475 1,4
Zone Rurali Suburbana 445 1,4
Zone Rurali Rurale 353 1,2

Guardando alle categorie immobiliari di Gratteri, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 385 a 570 €/m² (media 478). Le economiche scendono fino a 210 €/m². Le ville raggiungono 415 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,5 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gratteri, in cifre

Che budget serve per comprare a Gratteri?

Comprare una casa a Gratteri costa in media circa 87.352 €, ovvero intorno ai 731 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 88 immobili disponibili: 81 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gratteri?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 445.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gratteri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²55.500 €
3 locali82 m²52.233 €
4 locali113 m²89.471 €
5 locali101 m²147.364 €
6 locali198 m²105.316 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gratteri?

Il prezzo medio si attesta sui 731 €/m². Negli appartamenti sale a 839 €/m², mentre nelle case scende a 724 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gratteri?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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