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Case in vendita a Pollina, Madonie

Scopri 211 case in vendita a Pollina: prezzi da 14.000 € a 1.300.000 €, con una media di 121.645 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pollina

Prezzo medio 121.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 1.271 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,1%
    112 immobili
  • Case 46,9%
    99 immobili

Quanti locali

211 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    21 immobili
  • 2 locali 20,4%
    43 immobili
  • 3 locali 29,9%
    63 immobili
  • 4 locali 22,7%
    48 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    36 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 10.000–45.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 45.000–70.000 € 24,2%
    51 immobili
  • 70.000–95.000 € 15,6%
    33 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 155.000–1.305.000 € 19,4%
    41 immobili

Fasce di superficie

211 totali
  • 0–50 m² 28,9%
    61 immobili
  • 50–70 m² 18,5%
    39 immobili
  • 70–90 m² 12,8%
    27 immobili
  • 90–130 m² 20,4%
    43 immobili
  • 130–610 m² 19,4%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 1.303 €/m² 1.251 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pollina conta 211 immobili, di cui 112 sono appartamenti e 99 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 70 m² con un prezzo medio di 1.303 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.251 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pollina — quotazioni OMI (€/m²)

A Pollina acquistare casa costa in media circa 868 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.100 €/m² sulle 11 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,6%.

Prezzo medio vendita 868 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pollina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 868 650–1.100
2024 868 650–1.100
2023 868 650–1.100
2022 838 630–1.050
2021 838 630–1.050
2020 838 630–1.050
2019 875 660–1.100
2018 875 660–1.100
2017 875 660–1.100
2016 875 660–1.100
2015 900 680–1.100
2014 913 680–1.150
2013 902 650–1.200
2012 907 660–1.200
2011 890 670–1.100
2010 900 680–1.100
2009 928 690–1.150
2008 920 690–1.130
2007 920 690–1.130
2006 895 670–1.100
2005 812 610–1.000
2004 735 550–900
Prezzi di vendita per zona a Pollina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare -Finale Di Pollina Periferica 1.275 3,9
Costa Turchina - Rais Gerbi Periferica 1.215 3,4
Costa Turchina- Rais Gerbi Suburbana 1.085 3,1
Abitato Frazione Finale Centrale 1.000 2,7
Frazione Di Finale Di Pollina Suburbana 950 2,7
Zone Rurali Suburbana 920 2,8
Zone Agricole Costiera Suburbana 920 2,8
Zone Rurali Interne Suburbana 920 2,8
Centro Storico Centrale 785 2,3
Zone Di Sviluppo Della Frazione Finale Periferica 785 2,1
Zone Rurali Rurale 785 2,5

Il mercato residenziale di Pollina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.100 €/m² (media 868). Più contenute le soluzioni economiche, da 460 a 770 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pollina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Pollina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pollina costa in media circa 121.645 €, ovvero intorno ai 1.271 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pollina?

In questo momento puoi scegliere tra 211 immobili: 112 appartamenti e 99 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pollina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²48.095 €
2 locali45 m²52.465 €
3 locali70 m²98.397 €
4 locali115 m²135.958 €
5 locali115 m²92.444 €
6 locali284 m²424.182 €

Quanto costa il metro quadro a Pollina?

Si aggira sui 1.271 €/m². Negli appartamenti sale a 1.303 €/m², mentre nelle case scende a 1.251 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pollina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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