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Case in vendita in Provincia di Catanzaro

Consulta 5.440 case in vendita in Catanzaro, con un prezzo medio di 136.201 € e una forbice di prezzi da 5.695 € a 5.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Catanzaro

Prezzo medio 136.201 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.695–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 758 €/m² in media

Che cosa si vende

5.440 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    3.843 immobili
  • Case 27,5%
    1.498 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    99 immobili

Quanti locali

5.341 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    178 immobili
  • 2 locali 10,6%
    565 immobili
  • 3 locali 27,4%
    1.464 immobili
  • 4 locali 24,2%
    1.295 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    1.839 immobili

Fasce di prezzo

5.341 totali
  • 5.000–50.000 € 20,1%
    1.076 immobili
  • 50.000–80.000 € 20,5%
    1.095 immobili
  • 80.000–125.000 € 20,1%
    1.073 immobili
  • 125.000–190.000 € 19,9%
    1.063 immobili
  • 190.000–5.005.000 € 19,4%
    1.034 immobili

Fasce di superficie

5.325 totali
  • 0–80 m² 22,0%
    1.171 immobili
  • 80–110 m² 21,0%
    1.117 immobili
  • 110–140 m² 20,2%
    1.073 immobili
  • 140–190 m² 18,2%
    967 immobili
  • 190–100.010 m² 18,7%
    997 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 893 €/m² 637 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita in Catanzaro comprende 5.440 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 3.843 appartamenti e 1.498 case e 99 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 893 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 336 m² e 637 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Catanzaro — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Catanzaro ha visto circa 3.497 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 9,1% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 100 m². Domina il taglio da 50–85 m² (28%).

Compravendite 2025 3.497 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,1% su 2024
Variazione 5 anni +60,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +99,3% 2015 → 2025
Superficie media 100 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 28% delle vendite
Quota capoluogo 27% 957 compravendite
Picco di mercato 2025 3.497 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Catanzaro per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.497 +9,1%
2024 3.205 +3,8%
2023 3.087 -6,1%
2022 3.287 +8,7%
2021 3.025 +38,8%
2020 2.180 -13,0%
2019 2.505 +3,5%
2018 2.421 +11,7%
2017 2.167 +3,2%
2016 2.100 +19,7%
2015 1.755 -0,8%
2014 1.768 -7,2%
2013 1.906 -10,8%
2012 2.137 -21,1%
2011 2.708 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Catanzaro (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 567 16%
50–85 m² 983 28%
85–115 m² 838 24%
115–145 m² 588 17%
> 145 m² 521 15%

Il mercato residenziale della provincia di Catanzaro conta circa 3.497 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +99,3%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 100 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Catanzaro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare in Catanzaro?

Comprare una casa in Catanzaro costa in media circa 136.201 €, ovvero intorno ai 758 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 5.440 immobili: 3.843 appartamenti e 1.498 case e 99 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Catanzaro?

L'offerta parte intorno ai 5.695 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Catanzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale224 m²136.313 €
2 locali64 m²56.144 €
3 locali167 m²91.450 €
4 locali135 m²123.712 €
5 locali170 m²158.661 €
6 locali323 m²227.388 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 758 €/m². Negli appartamenti sale a 893 €/m², mentre nelle case scende a 637 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Catanzaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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