1. Inizio
  2. Calabria
  3. Catanzaro

Case in vendita in Provincia di Catanzaro

Consulta 3.752 case in vendita in Catanzaro, con un prezzo medio di 140.065 € e una forbice di prezzi da 5.695 € a 5.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Catanzaro

Prezzo medio 140.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.695–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 837 €/m² in media

Che cosa si vende

3.752 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,5%
    2.720 immobili
  • Case 25,8%
    967 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    65 immobili

Quanti locali

3.687 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    100 immobili
  • 2 locali 11,0%
    404 immobili
  • 3 locali 28,6%
    1.056 immobili
  • 4 locali 23,8%
    878 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    1.249 immobili

Fasce di prezzo

3.687 totali
  • 5.000–60.000 € 23,9%
    880 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,1%
    741 immobili
  • 90.000–130.000 € 16,9%
    622 immobili
  • 130.000–195.000 € 19,7%
    725 immobili
  • 195.000–5.005.000 € 19,5%
    719 immobili

Fasce di superficie

3.673 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    823 immobili
  • 80–110 m² 20,7%
    761 immobili
  • 110–140 m² 21,2%
    779 immobili
  • 140–180 m² 15,9%
    585 immobili
  • 180–100.010 m² 19,7%
    725 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 952 €/m² 718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita in Catanzaro comprende 3.752 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 2.720 appartamenti e 967 case e 65 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 952 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 311 m² e 718 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Catanzaro — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Catanzaro ha visto circa 3.497 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 9,1% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 100 m². Domina il taglio da 50–85 m² (28%).

Compravendite 2025 3.497 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,1% su 2024
Variazione 5 anni +60,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +99,3% 2015 → 2025
Superficie media 100 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 28% delle vendite
Quota capoluogo 27% 957 compravendite
Picco di mercato 2025 3.497 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Catanzaro per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.497 +9,1%
2024 3.205 +3,8%
2023 3.087 -6,1%
2022 3.287 +8,7%
2021 3.025 +38,8%
2020 2.180 -13,0%
2019 2.505 +3,5%
2018 2.421 +11,7%
2017 2.167 +3,2%
2016 2.100 +19,7%
2015 1.755 -0,8%
2014 1.768 -7,2%
2013 1.906 -10,8%
2012 2.137 -21,1%
2011 2.708 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Catanzaro (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 567 16%
50–85 m² 983 28%
85–115 m² 838 24%
115–145 m² 588 17%
> 145 m² 521 15%

Il mercato residenziale della provincia di Catanzaro conta circa 3.497 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +99,3%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 100 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Catanzaro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare in Catanzaro?

Comprare una casa in Catanzaro costa in media circa 140.065 €, ovvero intorno ai 837 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 3.752 immobili: 2.720 appartamenti e 967 case e 65 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Catanzaro?

L'offerta parte intorno ai 5.695 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Catanzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²48.351 €
2 locali61 m²54.899 €
3 locali190 m²92.255 €
4 locali126 m²129.112 €
5 locali173 m²172.716 €
6 locali234 m²247.327 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 837 €/m². Negli appartamenti sale a 952 €/m², mentre nelle case scende a 718 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Catanzaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Catanzaro

Vicino a Catanzaro
Case in vendita Vibo Valentia Case in vendita Crotone Case in vendita Reggio di Calabria Case in vendita Cosenza Case in vendita Matera Case in vendita Messina Case in vendita Potenza Case in vendita Taranto Case in vendita Lecce Case in vendita Salerno Case in vendita Bari Case in vendita Catania Case in vendita Brindisi Case in vendita Siracusa Case in vendita Barletta-Andria-Trani
Catanzaro - Area
Case in vendita a Catanzaro Case in vendita in Lamezia Terme e Dintorni Case in vendita in Presila Catanzarese Case in vendita in Versante Jonico, Fossa del Lupo
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Catanzaro Case in affitto Provincia di Catanzaro