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Case in vendita in Provincia di Catanzaro

Consulta 3.090 case in vendita in Catanzaro, con un prezzo medio di 140.870 € e una forbice di prezzi da 5.695 € a 5.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Catanzaro

Prezzo medio 140.870 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.695–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.015 €/m² in media

Che cosa si vende

3.090 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    2.247 immobili
  • Case 25,8%
    797 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    46 immobili

Quanti locali

3.044 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    87 immobili
  • 2 locali 11,0%
    336 immobili
  • 3 locali 29,9%
    911 immobili
  • 4 locali 23,6%
    719 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    991 immobili

Fasce di prezzo

3.044 totali
  • 5.000–60.000 € 24,3%
    741 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    610 immobili
  • 90.000–130.000 € 16,6%
    504 immobili
  • 130.000–190.000 € 19,1%
    582 immobili
  • 190.000–5.005.000 € 19,9%
    607 immobili

Fasce di superficie

3.035 totali
  • 0–80 m² 22,8%
    691 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    643 immobili
  • 110–130 m² 16,0%
    487 immobili
  • 130–180 m² 20,7%
    628 immobili
  • 180–1.100 m² 19,3%
    586 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 945 €/m² 1.126 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita in Catanzaro comprende 3.090 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 2.247 appartamenti e 797 case e 46 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 945 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 204 m² e 1.126 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Catanzaro — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Catanzaro ha visto circa 3.497 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 9,1% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 100 m². Domina il taglio da 50–85 m² (28%).

Compravendite 2025 3.497 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,1% su 2024
Variazione 5 anni +60,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +99,3% 2015 → 2025
Superficie media 100 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 28% delle vendite
Quota capoluogo 27% 957 compravendite
Picco di mercato 2025 3.497 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Catanzaro per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.497 +9,1%
2024 3.205 +3,8%
2023 3.087 -6,1%
2022 3.287 +8,7%
2021 3.025 +38,8%
2020 2.180 -13,0%
2019 2.505 +3,5%
2018 2.421 +11,7%
2017 2.167 +3,2%
2016 2.100 +19,7%
2015 1.755 -0,8%
2014 1.768 -7,2%
2013 1.906 -10,8%
2012 2.137 -21,1%
2011 2.708 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Catanzaro (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 567 16%
50–85 m² 983 28%
85–115 m² 838 24%
115–145 m² 588 17%
> 145 m² 521 15%

Il mercato residenziale della provincia di Catanzaro conta circa 3.497 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +99,3%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 100 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Catanzaro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare in Catanzaro?

Comprare una casa in Catanzaro costa in media circa 140.870 €, ovvero intorno ai 1.015 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 3.090 immobili: 2.247 appartamenti e 797 case e 46 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Catanzaro?

L'offerta parte intorno ai 5.695 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Catanzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²48.819 €
2 locali60 m²53.755 €
3 locali96 m²92.644 €
4 locali127 m²128.948 €
5 locali172 m²174.142 €
6 locali232 m²253.245 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.015 €/m². Negli appartamenti scende a 945 €/m², mentre nelle case sale a 1.126 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Catanzaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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