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Case in vendita in Provincia di Bari

Esplora più di 10.000 case in vendita in Bari, con prezzi compresi tra 5.000 € e 3.900.000 € e un prezzo medio di 221.417 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Bari

Prezzo medio 221.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.546 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    6.510 immobili
  • Case 33,3%
    3.327 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    163 immobili

Quanti locali

9.837 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    672 immobili
  • 2 locali 17,0%
    1.677 immobili
  • 3 locali 35,1%
    3.451 immobili
  • 4 locali 21,4%
    2.106 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    1.931 immobili

Fasce di prezzo

9.837 totali
  • 5.000–100.000 € 21,9%
    2.157 immobili
  • 100.000–155.000 € 18,6%
    1.832 immobili
  • 155.000–215.000 € 20,1%
    1.973 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,6%
    2.030 immobili
  • 300.000–3.905.000 € 18,8%
    1.845 immobili

Fasce di superficie

9.789 totali
  • 0–80 m² 26,5%
    2.597 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    1.858 immobili
  • 100–120 m² 16,4%
    1.605 immobili
  • 120–160 m² 19,3%
    1.887 immobili
  • 160–108.010 m² 18,8%
    1.842 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.978 €/m² 1.156 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Bari l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.510 appartamenti e 3.327 case e 163 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.978 €/m², e le case sui 223 m² e 1.156 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bari — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Bari ha visto circa 17.840 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un arretramento del 7,9% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 102 m². Domina il taglio da 85–115 m² (29%).

Compravendite 2025 17.840 abitazioni (NTN)
Variazione annua -7,9% su 2024
Variazione 5 anni +28,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +63,8% 2015 → 2025
Superficie media 102 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 24% 4.243 compravendite
Picco di mercato 2022 20.659 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bari per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 17.840 -7,9%
2024 19.372 +11,3%
2023 17.398 -15,8%
2022 20.659 +11,5%
2021 18.534 +33,7%
2020 13.867 -7,1%
2019 14.921 +3,8%
2018 14.379 +4,4%
2017 13.778 +8,4%
2016 12.714 +16,7%
2015 10.894 +7,0%
2014 10.180 +2,1%
2013 9.967 -3,3%
2012 10.306 -25,5%
2011 13.841 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bari (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 2.016 11%
50–85 m² 4.747 27%
85–115 m² 5.259 29%
115–145 m² 3.508 20%
> 145 m² 2.310 13%

Il mercato residenziale della provincia di Bari conta circa 17.840 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +63,8%. La domanda si concentra sui tagli da 85–115 m². La superficie media è di 102 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Bari

Qual è il prezzo medio per comprare in Bari?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Bari costa in media circa 221.417 €, ovvero intorno ai 1.546 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 6.510 appartamenti e 3.327 case e 163 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Bari?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 3.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale147 m²78.129 €
2 locali63 m²118.830 €
3 locali99 m²182.799 €
4 locali133 m²236.422 €
5 locali184 m²307.868 €
6 locali230 m²380.964 €

Quanto costa il metro quadro in Bari?

In media, è intorno ai 1.546 €/m². Negli appartamenti sale a 1.978 €/m², mentre nelle case scende a 1.156 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Bari?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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