1. Inizio
  2. Puglia
  3. Bari

Case in vendita in Provincia di Bari

Esplora 9.324 case in vendita in Bari, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.900.009 € e un prezzo medio di 221.459 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Bari

Prezzo medio 221.459 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.900.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.519 €/m² in media

Che cosa si vende

9.324 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    6.162 immobili
  • Case 32,6%
    3.038 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    124 immobili

Quanti locali

9.200 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    614 immobili
  • 2 locali 16,8%
    1.545 immobili
  • 3 locali 34,3%
    3.159 immobili
  • 4 locali 21,6%
    1.988 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    1.894 immobili

Fasce di prezzo

9.200 totali
  • 5.000–95.000 € 20,3%
    1.868 immobili
  • 95.000–150.000 € 19,8%
    1.820 immobili
  • 150.000–210.000 € 19,9%
    1.834 immobili
  • 210.000–295.000 € 20,2%
    1.856 immobili
  • 295.000–4.905.000 € 19,8%
    1.822 immobili

Fasce di superficie

9.155 totali
  • 0–80 m² 26,2%
    2.397 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    1.671 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    1.537 immobili
  • 120–160 m² 19,5%
    1.782 immobili
  • 160–108.010 m² 19,3%
    1.768 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.928 €/m² 1.147 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Bari l'offerta in vendita raggiunge i 9.324 immobili, suddivisi in 6.162 appartamenti e 3.038 case e 124 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.928 €/m², e le case sui 231 m² e 1.147 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bari — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Bari ha visto circa 17.840 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un arretramento del 7,9% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 102 m². Domina il taglio da 85–115 m² (29%).

Compravendite 2025 17.840 abitazioni (NTN)
Variazione annua -7,9% su 2024
Variazione 5 anni +28,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +63,8% 2015 → 2025
Superficie media 102 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 24% 4.243 compravendite
Picco di mercato 2022 20.659 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bari per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 17.840 -7,9%
2024 19.372 +11,3%
2023 17.398 -15,8%
2022 20.659 +11,5%
2021 18.534 +33,7%
2020 13.867 -7,1%
2019 14.921 +3,8%
2018 14.379 +4,4%
2017 13.778 +8,4%
2016 12.714 +16,7%
2015 10.894 +7,0%
2014 10.180 +2,1%
2013 9.967 -3,3%
2012 10.306 -25,5%
2011 13.841 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bari (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 2.016 11%
50–85 m² 4.747 27%
85–115 m² 5.259 29%
115–145 m² 3.508 20%
> 145 m² 2.310 13%

Il mercato residenziale della provincia di Bari conta circa 17.840 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +63,8%. La domanda si concentra sui tagli da 85–115 m². La superficie media è di 102 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Bari

Qual è il prezzo medio per comprare in Bari?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Bari costa in media circa 221.459 €, ovvero intorno ai 1.519 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 9.324 immobili: 6.162 appartamenti e 3.038 case e 124 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Bari?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.900.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale156 m²81.062 €
2 locali64 m²117.300 €
3 locali99 m²177.335 €
4 locali134 m²231.093 €
5 locali183 m²304.914 €
6 locali227 m²383.063 €

Quanto costa il metro quadro in Bari?

In media, è intorno ai 1.519 €/m². Negli appartamenti sale a 1.928 €/m², mentre nelle case scende a 1.147 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Bari?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Bari

Vicino a Bari
Case in vendita Taranto Case in vendita Barletta-Andria-Trani Case in vendita Matera Case in vendita Brindisi Case in vendita Potenza Case in vendita Foggia Case in vendita Cosenza Case in vendita Lecce Case in vendita Avellino Case in vendita Salerno Case in vendita Crotone Case in vendita Benevento Case in vendita Catanzaro Case in vendita Campobasso Case in vendita Vibo Valentia
Bari - Area
Case in vendita a Bari
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Bari Case in affitto Provincia di Bari