1. Inizio
  2. Puglia
  3. Bari

Case in vendita in Provincia di Bari

Esplora più di 10.000 case in vendita in Bari, con prezzi compresi tra 5.440 € e 4.750.000 € e un prezzo medio di 226.021 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Bari

Prezzo medio 226.021 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.440–4.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 470 m² per immobile
Prezzo al m² 481 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    6.403 immobili
  • Case 33,7%
    3.370 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    227 immobili

Quanti locali

9.773 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    522 immobili
  • 2 locali 15,6%
    1.524 immobili
  • 3 locali 32,9%
    3.211 immobili
  • 4 locali 21,2%
    2.071 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2.445 immobili

Fasce di prezzo

9.773 totali
  • 5.000–90.000 € 21,6%
    2.108 immobili
  • 90.000–145.000 € 18,5%
    1.805 immobili
  • 145.000–205.000 € 20,1%
    1.962 immobili
  • 205.000–300.000 € 20,0%
    1.959 immobili
  • 300.000–4.755.000 € 19,8%
    1.939 immobili

Fasce di superficie

9.757 totali
  • 0–80 m² 25,3%
    2.469 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    1.755 immobili
  • 100–130 m² 22,4%
    2.181 immobili
  • 130–170 m² 15,6%
    1.521 immobili
  • 170–930.110 m² 18,8%
    1.831 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 1.135 m²
Prezzo al metro quadro 1.561 €/m² 264 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Bari l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.403 appartamenti e 3.370 case e 227 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 1.561 €/m², e le case sui 1.135 m² e 264 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bari — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Bari ha visto circa 17.840 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un arretramento del 7,9% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 102 m². Domina il taglio da 85–115 m² (29%).

Compravendite 2025 17.840 abitazioni (NTN)
Variazione annua -7,9% su 2024
Variazione 5 anni +28,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +63,8% 2015 → 2025
Superficie media 102 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 24% 4.243 compravendite
Picco di mercato 2022 20.659 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bari per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 17.840 -7,9%
2024 19.372 +11,3%
2023 17.398 -15,8%
2022 20.659 +11,5%
2021 18.534 +33,7%
2020 13.867 -7,1%
2019 14.921 +3,8%
2018 14.379 +4,4%
2017 13.778 +8,4%
2016 12.714 +16,7%
2015 10.894 +7,0%
2014 10.180 +2,1%
2013 9.967 -3,3%
2012 10.306 -25,5%
2011 13.841 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bari (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 2.016 11%
50–85 m² 4.747 27%
85–115 m² 5.259 29%
115–145 m² 3.508 20%
> 145 m² 2.310 13%

Il mercato residenziale della provincia di Bari conta circa 17.840 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +63,8%. La domanda si concentra sui tagli da 85–115 m². La superficie media è di 102 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Bari

Qual è il prezzo medio per comprare in Bari?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Bari costa in media circa 226.021 €, ovvero intorno ai 481 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 6.403 appartamenti e 3.370 case e 227 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Bari?

I prezzi vanno da circa 5.440 € fino ai 4.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 470 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale436 m²102.807 €
2 locali90 m²123.015 €
3 locali112 m²177.275 €
4 locali142 m²222.652 €
5 locali194 m²281.517 €
6 locali2.133 m²435.205 €

Quanto costa il metro quadro in Bari?

In media, è intorno ai 481 €/m². Negli appartamenti sale a 1.561 €/m², mentre nelle case scende a 264 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Bari?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Bari

Vicino a Bari
Case in vendita in Taranto Case in vendita in Barletta-Andria-Trani Case in vendita in Matera Case in vendita in Brindisi Case in vendita in Potenza Case in vendita in Foggia Case in vendita in Cosenza Case in vendita in Lecce Case in vendita in Avellino Case in vendita in Salerno Case in vendita in Crotone Case in vendita in Benevento Case in vendita in Catanzaro Case in vendita in Campobasso Case in vendita in Vibo Valentia
Bari - Area
Case in vendita a Bari
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Bari Case in affitto Provincia di Bari