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Case in vendita in Provincia di Matera

Esplora 743 case in vendita in Matera, con prezzi compresi tra 5.000 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 197.517 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Matera

Prezzo medio 197.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.202 €/m² in media

Che cosa si vende

743 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,5%
    524 immobili
  • Case 26,8%
    199 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    20 immobili

Quanti locali

723 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    44 immobili
  • 2 locali 10,7%
    77 immobili
  • 3 locali 26,8%
    194 immobili
  • 4 locali 24,3%
    176 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    232 immobili

Fasce di prezzo

723 totali
  • 5.000–85.000 € 22,3%
    161 immobili
  • 85.000–140.000 € 19,8%
    143 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,6%
    142 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,7%
    135 immobili
  • 280.000–2.005.000 € 19,6%
    142 immobili

Fasce di superficie

721 totali
  • 10–80 m² 23,3%
    168 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    123 immobili
  • 100–130 m² 22,5%
    162 immobili
  • 130–170 m² 17,9%
    129 immobili
  • 170–8.710 m² 19,3%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 1.649 €/m² 768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Matera conta 743 immobili, di cui 524 sono appartamenti e 199 case e 20 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.649 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 302 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 768 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Matera — dati OMI

Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Matera sono state compravendute circa 1.822 abitazioni, in aumento del 4,5% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 97 m². Il taglio più richiesto è quello da 50–85 m² (34% delle vendite).

Compravendite 2025 1.822 abitazioni (NTN)
Variazione annua +4,5% su 2024
Variazione 5 anni +21,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +34,5% 2015 → 2025
Superficie media 97 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 34% delle vendite
Quota capoluogo 33% 600 compravendite
Picco di mercato 2022 1.917 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Matera per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 1.822 +4,5%
2024 1.743 -0,9%
2023 1.760 -8,2%
2022 1.917 +8,7%
2021 1.763 +17,2%
2020 1.504 -4,2%
2019 1.571 +6,0%
2018 1.482 -8,3%
2017 1.617 +1,8%
2016 1.589 +17,3%
2015 1.354 +16,6%
2014 1.162 -1,7%
2013 1.182 -15,4%
2012 1.397 -15,4%
2011 1.652 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Matera (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 202 11%
50–85 m² 614 34%
85–115 m² 476 26%
115–145 m² 341 19%
> 145 m² 189 10%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Matera (34% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 97 m². Il comune capoluogo pesa per il 33% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Matera

Quanto costa in media comprare in Matera?

Comprare una casa in Matera costa in media circa 197.517 €, ovvero intorno ai 1.202 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 743 immobili: 524 appartamenti e 199 case e 20 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Matera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale137 m²106.324 €
2 locali85 m²121.481 €
3 locali100 m²140.979 €
4 locali131 m²179.764 €
5 locali159 m²246.298 €
6 locali246 m²352.085 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.202 €/m². Negli appartamenti sale a 1.649 €/m², mentre nelle case scende a 768 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Matera?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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