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Case in vendita in Provincia di Matera

Esplora 652 case in vendita in Matera, con prezzi compresi tra 5.000 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 199.685 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Matera

Prezzo medio 199.685 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 949 €/m² in media

Che cosa si vende

652 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,1%
    470 immobili
  • Case 26,1%
    170 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    12 immobili

Quanti locali

640 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    40 immobili
  • 2 locali 11,1%
    71 immobili
  • 3 locali 27,2%
    174 immobili
  • 4 locali 23,1%
    148 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    207 immobili

Fasce di prezzo

640 totali
  • 5.000–85.000 € 21,6%
    138 immobili
  • 85.000–140.000 € 19,7%
    126 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,8%
    127 immobili
  • 200.000–280.000 € 19,1%
    122 immobili
  • 280.000–2.005.000 € 19,8%
    127 immobili

Fasce di superficie

637 totali
  • 10–80 m² 24,2%
    154 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    112 immobili
  • 100–130 m² 21,8%
    139 immobili
  • 130–170 m² 17,7%
    113 immobili
  • 170–18.010 m² 18,7%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 478 m²
Prezzo al metro quadro 1.659 €/m² 492 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Matera conta 652 immobili, di cui 470 sono appartamenti e 170 case e 12 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.659 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 478 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 492 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Matera — dati OMI

Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Matera sono state compravendute circa 1.822 abitazioni, in aumento del 4,5% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 97 m². Il taglio più richiesto è quello da 50–85 m² (34% delle vendite).

Compravendite 2025 1.822 abitazioni (NTN)
Variazione annua +4,5% su 2024
Variazione 5 anni +21,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +34,5% 2015 → 2025
Superficie media 97 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 34% delle vendite
Quota capoluogo 33% 600 compravendite
Picco di mercato 2022 1.917 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Matera per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 1.822 +4,5%
2024 1.743 -0,9%
2023 1.760 -8,2%
2022 1.917 +8,7%
2021 1.763 +17,2%
2020 1.504 -4,2%
2019 1.571 +6,0%
2018 1.482 -8,3%
2017 1.617 +1,8%
2016 1.589 +17,3%
2015 1.354 +16,6%
2014 1.162 -1,7%
2013 1.182 -15,4%
2012 1.397 -15,4%
2011 1.652 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Matera (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 202 11%
50–85 m² 614 34%
85–115 m² 476 26%
115–145 m² 341 19%
> 145 m² 189 10%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Matera (34% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 97 m². Il comune capoluogo pesa per il 33% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Matera

Quanto costa in media comprare in Matera?

Comprare una casa in Matera costa in media circa 199.685 €, ovvero intorno ai 949 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 652 immobili: 470 appartamenti e 170 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 478 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Matera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale141 m²110.125 €
2 locali71 m²120.408 €
3 locali97 m²138.488 €
4 locali125 m²184.669 €
5 locali160 m²247.850 €
6 locali233 m²355.509 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 949 €/m². Negli appartamenti sale a 1.659 €/m², mentre nelle case scende a 492 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Matera?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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