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Case in vendita a Catanzaro

Esplora 2.004 case in vendita a Catanzaro, con prezzi compresi tra 9.600 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 137.533 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Catanzaro

Prezzo medio 137.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.600–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.048 €/m² in media

Che cosa si vende

2.004 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    1.662 immobili
  • Case 15,6%
    312 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    30 immobili

Quanti locali

1.974 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    47 immobili
  • 2 locali 11,5%
    227 immobili
  • 3 locali 30,6%
    605 immobili
  • 4 locali 27,6%
    544 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    551 immobili

Fasce di prezzo

1.974 totali
  • 5.000–60.000 € 23,3%
    460 immobili
  • 60.000–90.000 € 19,8%
    391 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,4%
    344 immobili
  • 130.000–185.000 € 20,5%
    405 immobili
  • 185.000–5.005.000 € 18,9%
    374 immobili

Fasce di superficie

1.971 totali
  • 0–90 m² 26,2%
    516 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    302 immobili
  • 110–130 m² 19,4%
    383 immobili
  • 130–170 m² 21,0%
    413 immobili
  • 170–1.100 m² 18,1%
    357 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 954 €/m² 1.341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Catanzaro sono disponibili 2.004 immobili in vendita: 1.662 appartamenti e 312 case e 30 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (954 €/m²) e le case sui 200 m² (1.341 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Catanzaro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Catanzaro un prezzo medio di vendita di 1.084 €/m², oscillante tra 530 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,0%.

Prezzo medio vendita 1.084 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Catanzaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.089 540–1.800
2024 1.074 530–1.750
2023 982 415–1.800
2022 982 415–1.850
2021 1.016 425–1.950
2020 1.008 425–1.950
2019 1.003 425–1.950
2018 1.004 425–1.950
2017 1.002 425–1.950
2016 1.003 425–1.950
2015 1.011 425–2.000
2014 999 425–1.950
2013 1.029 435–2.000
2012 1.055 435–2.050
2011 1.122 450–2.150
2010 1.123 450–2.200
2009 1.088 450–2.150
2008 1.124 450–2.310
2007 1.120 450–2.600
2006 979 310–2.150
2005 989 310–2.040
2004 841 310–1.500
Prezzi di vendita per zona a Catanzaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cz Lido- Fascia Litor.-P.zza Garibaldi-Lungomare-P.zza Dogana Periferica 1.725 6,5
Lungo Mare Catanzaro Lido Periferica 1.550 6,1
Via Indipendenza, Piazza Matteotti, Corso Mazzini, Piazza S. Caterina Centrale 1.525 7,2
Cz Lido- Fascia Litoranea Periferica 1.525 6,1
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 1.400 6,0
Centro Citta Centrale 1.400 6,7
Zona Tra S.maria E Centro Commeriale Le Fontane ( Barone) Periferica 1.325 5,2
Via Pascali, Via De Riso, Via Pugliese V. Centrale 1.275 5,7
Via Nuova, Via Italia, Via Milelli, Via Acri, Via Paparo, Via Eroi 1799 Centrale 1.275 5,4
Centro Storico Centrale 1.275 5,9
Via M. Greco, Via Schipani Centrale 1.250 4,8
Via Gioacchino Da Fiore - Centro Commerciale E Direzionale Semicentrale 1.225 5,3
Corvo-Aranceto -Pistoia Periferica 1.220 5,0
Giovino - Bellino Periferica 1.200 5,0
Via G. Da Fiore, Via L. Della Valle, Viale De Filippis, Rione Sant Antonio Semicentrale 1.150 5,3
Zona Grecia Centrale 1.145 5,9
Catanzaro Est Fra Torrente Fiumarella E Viale Fiume Busento E Da Loc. Santo Janni Fino A Ss106/Var A Periferica 1.130 4,3
S.maria Centro Periferica 1.120 4,1
Zona Ospedale - Pontepiccolo-Pontegrande Semicentrale 1.100 4,5
Quartieri A Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella E Musofalo Semicentrale 1.100 5,0
Siano Periferica 1.085 4,2
Cava, Campagnella Periferica 1.075 4,0
Catanzaro Est Fra Torrente Musofalo, Fiumarella, Via Cosco, Via Dei Tulipani Fino A Loc. Santo Janni Periferica 1.065 3,8
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 1.035 4,5
Catanzaro Est Lungo Viale Ferdinando Galiani, Via Dei Tulipani Fino A Via Alli Periferica 1.015 3,8
Zona Materdomini E Rione De Filippis Semicentrale 1.005 4,6
Catanzaro Ovest Da Via Mole' Lungo Viale Lucrezia Della Valle, Viale Dei Conti Falluc , Viale Isonzo Fino A Ss106/Var. A Periferica 1.005 4,8
Viale Dei Normanni, Via Cilea Semicentrale 960 3,7
Sant Elia Periferica 960 3,6
Corvo Periferica 935 3,6
S.elia -Pitera - Jano Periferica 925 2,9
Catanzaro Nord Ovest Lungo Viale Tommaso Campanella - Quartiere Gagliano Periferica 925 3,3
Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace E Torrente Fiumarella, Da Ss106/Var A Fino A Ingresso Catanzaro Lido Suburbana 920 3,5
Via Case Arse, Via S. Maria Di Mezzogiorno, Via Xx Settembre, Via Assanti Centrale 910 3,7
Pontegrande - Pitera Periferica 895 3,6
Piano Casa, Catanzaro Sala- Periferica 890 4,0
Via Lucrezia Della Valle -Dal Ponte Per Cz Sala Sino Al Mercatone Semicentrale 830 3,7
Via Carlo V Semicentrale 825 3,7
Insediamenti Produttivi - Viale Europa- Universita Suburbana 825 3,6
Territorio Rurale Est Rurale 825 3,2
Gagliano Periferica 785 3,0
Cz Lido Zona A Monte Della Statale-Passo Di Salto Periferica 745 2,7
Territorio Rurale Ovest Rurale 710 3,3
Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita Suburbana 675 3,2
Soverito - Visconte - Cuticchietto Periferica 580 2,0
Pistoia Periferica 548 1,9
Localita Mandre, Vallegra, Basilea Suburbana 483 1,7
Fabbric. Per Agricoltura Local. Pardizzi, Murano, Grimaldi, Pugliese Suburbana 483 1,7
Zona Rurale Est Rurale 460 1,6
Zona Rurale Tra Barone E S.maria Rurale 460 1,6
Zona Rurale Ovest Rurale 460 1,6

Il mercato residenziale di Catanzaro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 530 e 1.800 €/m² (media 1.084). Più contenute le soluzioni economiche, da 370 a 1.350 €/m². Le ville e i villini toccano 2.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 51 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Catanzaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Catanzaro?

In media, il prezzo per comprare a Catanzaro è di 137.533 €, ovvero intorno ai 1.048 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Catanzaro?

Al momento ci sono 2.004 immobili disponibili: 1.662 appartamenti e 312 case e 30 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.600 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Catanzaro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Catanzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²42.010 €
2 locali63 m²52.158 €
3 locali100 m²94.974 €
4 locali128 m²131.646 €
5 locali159 m²158.602 €
6 locali227 m²280.411 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Catanzaro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.048 €/m². Negli appartamenti scende a 954 €/m², mentre nelle case sale a 1.341 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Catanzaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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