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Case in vendita a Centro, Castelnovo di Sotto

Esplora 126 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 12.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 215.146 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 215.146 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 976 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
64% case
  • Appartamenti 33,3%
    42 immobili
  • Case 64,3%
    81 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    3 immobili

Quanti locali

123 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 3,3%
    4 immobili
  • 3 locali 20,3%
    25 immobili
  • 4 locali 18,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 56,9%
    70 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 10.000–120.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 120.000–155.000 € 22,0%
    27 immobili
  • 155.000–220.000 € 19,5%
    24 immobili
  • 220.000–290.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 295.000–1.505.000 € 17,9%
    22 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 0–110 m² 20,2%
    24 immobili
  • 110–160 m² 26,1%
    31 immobili
  • 160–210 m² 18,5%
    22 immobili
  • 210–290 m² 17,6%
    21 immobili
  • 290–1.960 m² 17,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 1.296 €/m² 909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 126 immobili, con una netta prevalenza di case (66% del totale): 81 case e 42 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 275 m² e un prezzo di 909 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 115 m² e 1.296 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.063 €/m² e varia da 850 a 1.250 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,2%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 960 770–1.150
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 950 850–1.050
2013 995 890–1.100
2012 1.045 940–1.150
2011 1.120 990–1.250
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.175 1.050–1.300
2008 1.215 1.100–1.330
2007 1.250 1.140–1.360
2006 1.225 1.120–1.330
2005 1.205 1.100–1.310
2004 1.185 1.080–1.290
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.075 4,6
Centro Capoluogo Centrale 975 4,3

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.063). Le tipologie economiche restano tra 650 e 850 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 215.146 €, ovvero intorno ai 976 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 126 immobili: 81 case e 42 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali106 m²128.250 €
3 locali191 m²168.640 €
4 locali139 m²161.565 €
5 locali211 m²246.345 €
6 locali312 m²287.290 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 976 €/m². Negli appartamenti sale a 1.296 €/m², mentre nelle case scende a 909 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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