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Case in vendita a Isola della Scala, Pescantina, Villafranca, Isola della Scala

Comprare case a Isola della Scala: 83 case con prezzi da 50.000 € a 729.000 € e un prezzo medio di 216.533 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Isola della Scala

Prezzo medio 216.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–729.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.046 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
57% case
  • Appartamenti 43,4%
    36 immobili
  • Case 56,6%
    47 immobili

Quanti locali

83 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 6,0%
    5 immobili
  • 3 locali 19,3%
    16 immobili
  • 4 locali 34,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    32 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 50.000–120.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 165.000–230.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 235.000–335.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 340.000–730.000 € 18,1%
    15 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 50–100 m² 22,9%
    19 immobili
  • 100–130 m² 24,1%
    20 immobili
  • 130–170 m² 13,3%
    11 immobili
  • 170–330 m² 20,5%
    17 immobili
  • 360–860 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.364 €/m² 939 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Isola della Scala l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 47 case e 36 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 274 m² e 939 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 1.364 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Isola della Scala — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Isola della Scala (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.063 €/m², con quotazioni da 740 a 1.500 €/m² sulle 7 zone OMI di Isola della Scala. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,0%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Isola della Scala per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.063 740–1.500
2024 1.063 740–1.500
2023 958 670–1.350
2022 958 670–1.350
2021 958 670–1.350
2020 958 670–1.350
2019 925 650–1.300
2018 903 640–1.300
2017 903 640–1.300
2016 895 630–1.300
2015 925 650–1.350
2014 1.012 700–1.600
2013 936 620–1.650
2012 936 620–1.650
2011 932 620–1.600
2010 919 620–1.500
2009 881 620–1.200
2008 953 670–1.260
2007 964 710–1.260
2006 954 700–1.250
2005 943 700–1.170
2004 879 660–1.090
Prezzi di vendita per zona a Isola della Scala (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparti Edificati Residenziali/Produttivi Limitrofi Centrale 1.300 —
Frazione Di Pellegrina E Comparti Edificati Limitrofi Periferica 970 —
- Fascia Residenziale/Agricola Ad Ovest Del Fiume Tartaro Suburbana 925 —
Territorio A Scarsa Densita` Edlizia E A Prevalente Destinazione Rurale Rurale 920 —
Residenziale/Rurale Suburbana 850 —
Fascia Residenziale/Agricola In Zona Valliva Ad Ovest Del Fiume Tartaro Suburbana 850 —
Zona Residenziale/Rurale Valliva Ad Ovest Del Fiume Tartatro Suburbana 755 —

A Isola della Scala le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 1.500 €/m² (media 1.063). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 940 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Isola della Scala, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Isola della Scala?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Isola della Scala costa in media circa 216.533 €, ovvero intorno ai 1.046 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Isola della Scala?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 47 case e 36 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Isola della Scala?

Trovi da 50.000 € fino a 729.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Isola della Scala?

La superficie media si aggira sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Isola della Scala:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²109.800 €
3 locali136 m²172.488 €
4 locali145 m²216.232 €
5 locali217 m²235.778 €
6 locali329 m²221.153 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Isola della Scala?

In media, è intorno ai 1.046 €/m². Negli appartamenti sale a 1.364 €/m², mentre nelle case scende a 939 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Isola della Scala?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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