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Case in vendita a Isola della Scala, Pescantina, Villafranca, Isola della Scala

Comprare case a Isola della Scala: 169 case con prezzi da 50.000 € a 729.000 € e un prezzo medio di 225.239 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Isola della Scala

Prezzo medio 225.239 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–729.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 440 m² per immobile
Prezzo al m² 512 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
56% case
  • Appartamenti 43,2%
    73 immobili
  • Case 56,2%
    95 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

168 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    7 immobili
  • 2 locali 4,8%
    8 immobili
  • 3 locali 14,9%
    25 immobili
  • 4 locali 31,0%
    52 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    76 immobili

Fasce di prezzo

168 totali
  • 50.000–115.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 115.000–160.000 € 20,8%
    35 immobili
  • 160.000–230.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 235.000–355.000 € 20,8%
    35 immobili
  • 355.000–730.000 € 17,9%
    30 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 50–110 m² 25,6%
    43 immobili
  • 110–130 m² 20,2%
    34 immobili
  • 130–190 m² 16,7%
    28 immobili
  • 190–390 m² 18,5%
    31 immobili
  • 400–15.070 m² 19,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 573 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 280 €/m² 814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Isola della Scala l'offerta in vendita raggiunge i 169 immobili, suddivisi in 95 case e 73 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 338 m² e 814 €/m², e gli appartamenti sui 573 m² e 280 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Isola della Scala — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Isola della Scala (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.063 €/m², con quotazioni da 740 a 1.500 €/m² sulle 7 zone OMI di Isola della Scala. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,0%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Isola della Scala per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.063 740–1.500
2024 1.063 740–1.500
2023 958 670–1.350
2022 958 670–1.350
2021 958 670–1.350
2020 958 670–1.350
2019 925 650–1.300
2018 903 640–1.300
2017 903 640–1.300
2016 895 630–1.300
2015 925 650–1.350
2014 1.012 700–1.600
2013 936 620–1.650
2012 936 620–1.650
2011 932 620–1.600
2010 919 620–1.500
2009 881 620–1.200
2008 953 670–1.260
2007 964 710–1.260
2006 954 700–1.250
2005 943 700–1.170
2004 879 660–1.090
Prezzi di vendita per zona a Isola della Scala (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparti Edificati Residenziali/Produttivi Limitrofi Centrale 1.300 —
Frazione Di Pellegrina E Comparti Edificati Limitrofi Periferica 970 —
- Fascia Residenziale/Agricola Ad Ovest Del Fiume Tartaro Suburbana 925 —
Territorio A Scarsa Densita` Edlizia E A Prevalente Destinazione Rurale Rurale 920 —
Residenziale/Rurale Suburbana 850 —
Fascia Residenziale/Agricola In Zona Valliva Ad Ovest Del Fiume Tartaro Suburbana 850 —
Zona Residenziale/Rurale Valliva Ad Ovest Del Fiume Tartatro Suburbana 755 —

A Isola della Scala le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 1.500 €/m² (media 1.063). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 940 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Isola della Scala, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Isola della Scala?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Isola della Scala costa in media circa 225.239 €, ovvero intorno ai 512 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Isola della Scala?

Al momento ci sono 169 immobili disponibili: 95 case e 73 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Isola della Scala?

Trovi da 50.000 € fino a 729.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Isola della Scala?

La superficie media si aggira sui 440 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 573 m², mentre le case restano intorno ai 338 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Isola della Scala:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale3.894 m²378.748 €
2 locali70 m²117.000 €
3 locali123 m²159.992 €
4 locali135 m²188.841 €
5 locali171 m²208.540 €
6 locali519 m²293.177 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Isola della Scala?

In media, è intorno ai 512 €/m². Negli appartamenti scende a 280 €/m², mentre nelle case sale a 814 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Isola della Scala?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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