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Case in vendita a Centro, Castel d'Ario

Esplora 66 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.300 € e 480.000 € e un prezzo medio di 134.635 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 134.635 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.300–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 271 m² per immobile
Prezzo al m² 497 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
55% case
  • Appartamenti 43,9%
    29 immobili
  • Case 54,5%
    36 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

65 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 13,8%
    9 immobili
  • 3 locali 7,7%
    5 immobili
  • 4 locali 18,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    38 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 75.000–100.000 € 35,4%
    23 immobili
  • 105.000–125.000 € 6,2%
    4 immobili
  • 125.000–175.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 190.000–485.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 50–110 m² 23,1%
    15 immobili
  • 110–170 m² 16,9%
    11 immobili
  • 170–270 m² 20,0%
    13 immobili
  • 280–330 m² 20,0%
    13 immobili
  • 330–2.550 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 372 m²
Prezzo al metro quadro 786 €/m² 406 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 66 immobili, suddivisi in 36 case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 372 m² e 406 €/m², e gli appartamenti sui 145 m² e 786 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 725 €/m² e varia da 600 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 725 600–850
2022 675 550–800
2021 650 550–750
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 700 600–800
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 675 550–800
2012 800 700–900
2011 900 750–1.050
2010 925 800–1.050
2009 975 850–1.100
2008 1.150 990–1.310
2007 1.210 1.040–1.380
2006 1.160 1.000–1.320
2005 1.140 980–1.300
2004 1.105 950–1.260

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 850 €/m² (media 725). Le tipologie economiche restano tra 450 e 600 €/m². Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 134.635 €, ovvero intorno ai 497 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 36 case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.300 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 271 m². Le case offrono più spazio, con circa 372 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²96.222 €
3 locali135 m²104.892 €
4 locali149 m²101.089 €
5 locali192 m²185.402 €
6 locali396 m²124.939 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 497 €/m². Negli appartamenti sale a 786 €/m², mentre nelle case scende a 406 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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