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Case in vendita a Centro, Castel d'Ario

Esplora 34 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 52.000 € e 480.000 € e un prezzo medio di 138.757 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 138.757 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 621 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    18 immobili
  • Case 47,1%
    16 immobili

Quanti locali

34 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 23,5%
    8 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 17,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 50.000–65.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 65.000–80.000 € 29,4%
    10 immobili
  • 85.000–125.000 € 11,8%
    4 immobili
  • 130.000–205.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 235.000–485.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–80 m² 20,6%
    7 immobili
  • 90–140 m² 20,6%
    7 immobili
  • 150–230 m² 20,6%
    7 immobili
  • 230–340 m² 20,6%
    7 immobili
  • 350–1.060 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 327 m²
Prezzo al metro quadro 773 €/m² 553 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 16 case; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 132 m² e 773 €/m², e le case sui 327 m² e 553 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 725 €/m² e varia da 600 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 725 600–850
2022 675 550–800
2021 650 550–750
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 700 600–800
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 675 550–800
2012 800 700–900
2011 900 750–1.050
2010 925 800–1.050
2009 975 850–1.100
2008 1.150 990–1.310
2007 1.210 1.040–1.380
2006 1.160 1.000–1.320
2005 1.140 980–1.300
2004 1.105 950–1.260

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 850 €/m² (media 725). Le tipologie economiche restano tra 450 e 600 €/m². Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 138.757 €, ovvero intorno ai 621 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 18 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 52.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 327 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²67.875 €
3 locali151 m²102.365 €
4 locali204 m²82.011 €
5 locali222 m²218.833 €
6 locali244 m²115.045 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 621 €/m². Negli appartamenti sale a 773 €/m², mentre nelle case scende a 553 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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