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Case in vendita a Caserta

Esplora 1.697 case in vendita a Caserta, con prezzi compresi tra 10.000 € e 2.700.000 € e un prezzo medio di 259.136 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caserta

Prezzo medio 259.136 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.386 €/m² in media

Che cosa si vende

1.697 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    1.309 immobili
  • Case 21,4%
    363 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    25 immobili

Quanti locali

1.672 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    38 immobili
  • 2 locali 8,2%
    137 immobili
  • 3 locali 25,5%
    427 immobili
  • 4 locali 28,6%
    478 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    592 immobili

Fasce di prezzo

1.672 totali
  • 10.000–130.000 € 22,3%
    373 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,8%
    314 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,0%
    317 immobili
  • 250.000–355.000 € 20,9%
    350 immobili
  • 355.000–2.705.000 € 19,0%
    318 immobili

Fasce di superficie

1.669 totali
  • 0–100 m² 24,4%
    408 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    361 immobili
  • 130–150 m² 14,1%
    236 immobili
  • 150–220 m² 20,9%
    348 immobili
  • 220–9.040 m² 18,9%
    316 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 385 m²
Prezzo al metro quadro 1.687 €/m² 1.015 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caserta conta 1.697 immobili, di cui 1.309 sono appartamenti e 363 case e 25 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 1.687 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 385 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.015 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caserta — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Caserta un prezzo medio di vendita di 1.211 €/m², oscillante tra 800 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,5%.

Prezzo medio vendita 1.211 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caserta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.211 850–1.750
2024 1.214 800–1.750
2023 1.178 800–1.800
2022 1.197 850–1.800
2021 1.204 750–1.850
2020 1.242 800–1.850
2019 1.247 800–1.850
2018 1.298 800–1.950
2017 1.330 800–2.100
2016 1.356 700–2.100
2015 1.417 700–2.100
2014 1.558 900–2.500
2013 1.756 1.000–2.700
2012 1.795 1.100–2.900
2011 1.968 1.100–3.200
2010 2.211 1.250–3.600
2009 2.140 1.250–3.200
2008 2.146 1.250–3.230
2007 2.239 1.200–3.600
2006 1.813 1.200–2.500
2005 1.630 800–2.500
2004 1.033 530–1.800
Prezzi di vendita per zona a Caserta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Delimitato Da Via Giannone, Ruggiero, Delle Ville,Viale Beneduce,Unita' Italiana ,Ferrovia Na-Fg,Gasparri Centrale 2.275 5,9
Cerasole-Parco Pini-Centurano, Via Borsellino Est Periferica 2.100 5,2
C.so Trieste 1 Tratto, Via Mazzini, P.zza Vanvitelli, C.so Giannone 1 Tratto, P.co Del Corso, P.co Gabriella Centrale 2.050 5,2
Uffici Direzionali Periferica 2.050 5,1
Localita' Ercole Semicentrale 2.000 5,0
San Leucio - Vaccheria Periferica 1.950 4,9
Centro Storico Delimitato Da Via Tanucci-Via Colombo-Via Roma N-Viale Veneto-Via Gasparri Centrale 1.875 4,7
Sala - Briano Periferica 1.875 4,7
Rione Acquaviva-San Benedetto Semicentrale 1.800 4,5
Mezzano,Casolla,Staturano,S.barbara,Tuoro Periferica 1.800 4,5
Puccianiello Periferica 1.800 4,6
San Clemente Periferica 1.700 4,1
: Centro Urbano Tra Via Mulini Militari,Amendola,Casolla,Ruta,Ruggiero Semicentrale 1.675 4,3
Rione S.agostino Viale Ellittico Semicentrale 1.675 4,3
Centurano - Garzano Periferica 1.675 4,3
Tuoro,Falciano,Tredici,Zona Leonetti,167 Periferica 1.525 3,8
Centro Storico Centrale 1.500 6,4
Ercole Periferica 1.400 3,5
Casertavecchia Suburbana 1.375 3,5
Casola Suburbana 1.375 3,5
Centro Urbano A Nord Del Centro Storico Centrale 1.375 4,2
Sala - Briano Periferica 1.375 4,3
Rione Tescione-Vanvitelli-Cappiello Semicentrale 1.350 3,3
Via Tescione Semicentrale 1.350 4,1
Tescione - Cappuccini Semicentrale 1.300 4,3
Rione Tescione - Vanvitelli - Cappiello Semicentrale 1.250 3,7
Parco Cerasole Periferica 1.250 3,8
San Benedetto - Falciano - Tredici Periferica 1.225 3,5
Parco Aranci - Parco Cerasole Periferica 1.225 3,8
Sommana-Pozzovetere Suburbana 1.200 2,9
Zona Leonetti - S. Gobain - Uffici Direzionali Periferica 1.200 3,3
Casolla Periferica 1.200 3,2
Puccianiello Periferica 1.200 3,8
Cappuccini - Cappiello Semicentrale 1.200 3,8
Parco Aranci Periferica 1.200 3,8
Centro Urbano A Sud Del Centro Storico Centrale 1.175 4,8
San Leucio - Vaccheria Periferica 1.175 3,3
Rione S. Agostino Periferica 1.150 3,4
Rione Acquaviva - Kennedy Semicentrale 1.125 4,3
Caserta Vecchia Suburbana 1.100 3,3
San Clemente - Centurano Periferica 1.050 3,3
Santa Barbara - Tuoro - Garzano - Mezzano Periferica 1.050 3,2
Sommana - Pozzovetere - Casola Suburbana 975 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Caserta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.750 €/m² (media 1.211). Le economiche scendono fino a 600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 43 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caserta

Qual è il prezzo medio per comprare a Caserta?

Comprare una casa a Caserta costa in media circa 259.136 €, ovvero intorno ai 1.386 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.697 immobili: 1.309 appartamenti e 363 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caserta?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caserta?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caserta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale105 m²95.938 €
2 locali66 m²115.142 €
3 locali103 m²167.953 €
4 locali136 m²232.747 €
5 locali188 m²290.357 €
6 locali296 m²439.847 €

Quanto costa il metro quadro a Caserta?

Si aggira sui 1.386 €/m². Negli appartamenti sale a 1.687 €/m², mentre nelle case scende a 1.015 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caserta?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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