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Case in vendita a Casalnoceto, Tortonese

Abbiamo 23 case in vendita a Casalnoceto, con prezzi che vanno da 42.000 € a 360.000 €, e un prezzo medio di 146.478 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casalnoceto, in cifre

Prezzo medio 146.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 367 m² per immobile
Prezzo al m² 399 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
91% case
  • Appartamenti 8,7%
    2 immobili
  • Case 91,3%
    21 immobili

Quanti locali

23 totali
74% 5+ locali
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 4,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 73,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 40.000–65.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 80.000–100.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 135.000–150.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 155.000–250.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 265.000–365.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 70–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 150–190 m² 26,1%
    6 immobili
  • 190–260 m² 13,0%
    3 immobili
  • 260–340 m² 21,7%
    5 immobili
  • 360–3.460 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 395 m²
Prezzo al metro quadro 770 €/m² 392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Casalnoceto sono in vendita 23 immobili, di cui 21 sono case e 2 appartamenti, e le case costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 395 m² per le case, con 392 €/m², contro 76 m² e 770 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalnoceto — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Casalnoceto si attesta su 755 €/m², in un intervallo che va da 670 a 860 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,8%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–860 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalnoceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 670–860
2024 755 670–860
2023 755 670–860
2022 755 670–860
2021 793 700–900
2020 793 700–900
2019 793 700–900
2018 913 820–990
2017 913 820–990
2016 913 820–990
2015 913 820–990
2014 913 820–990
2013 913 820–990
2012 913 820–990
2011 913 820–990
2010 913 820–990
2009 923 830–1.000
2008 955 850–1.070
2007 955 850–1.070
2006 933 830–1.040
2005 893 790–1.000
2004 863 760–970
Prezzi di vendita per zona a Casalnoceto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgate Periferica 870 3,3
Centro Urbano Centrale 765 2,6
Zona Agricola, Borgate Rurale 745 2,8

A Casalnoceto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 670 a 860 €/m² (media 755). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casalnoceto: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Casalnoceto?

Comprare una casa a Casalnoceto costa in media circa 146.478 €, ovvero intorno ai 399 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casalnoceto?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 21 case e 2 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casalnoceto?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 360.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casalnoceto?

In media si aggirano sui 367 m². Le case offrono più spazio, con circa 395 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalnoceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²80.400 €
6 locali250 m²209.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casalnoceto?

In media, è intorno ai 399 €/m². Negli appartamenti sale a 770 €/m², mentre nelle case scende a 392 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casalnoceto?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di otto locali.

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