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Case in vendita a Montemarzino, Tortonese

Comprare case a Montemarzino: 29 case con prezzi da 19.000 € a 315.000 € e un prezzo medio di 89.209 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montemarzino

Prezzo medio 89.209 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 387 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
93% case
  • Appartamenti 6,9%
    2 immobili
  • Case 93,1%
    27 immobili

Quanti locali

29 totali
76% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 3,4%
    1 immobili
  • 4 locali 17,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 75,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–65.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 65.000–70.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 70.000–75.000 € 10,3%
    3 immobili
  • 90.000–110.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 120.000–320.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 80–120 m² 20,7%
    6 immobili
  • 130–190 m² 20,7%
    6 immobili
  • 200–260 m² 24,1%
    7 immobili
  • 300–380 m² 17,2%
    5 immobili
  • 390–420 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 497 €/m² 383 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montemarzino l'offerta in vendita raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 27 case e 2 appartamenti; le case dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 238 m² e 383 €/m², e gli appartamenti sui 131 m² e 497 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemarzino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montemarzino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 628 €/m², con minimi intorno a 520 e massimi fino a 720 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,3%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–720 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemarzino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 628 520–720
2024 628 520–720
2023 628 520–720
2022 628 520–720
2021 663 550–760
2020 663 550–760
2019 663 550–760
2018 775 660–890
2017 775 660–890
2016 775 660–890
2015 775 660–890
2014 775 660–890
2013 775 660–890
2012 775 660–890
2011 775 660–890
2010 775 660–890
2009 785 670–900
2008 800 680–920
2007 800 680–920
2006 785 670–900
2005 760 650–870
2004 745 640–850
Prezzi di vendita per zona a Montemarzino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 750 2,5
Zona Agricola Rurale 640 2,1
Centro Urbano Centrale 615 2,0

Le case di Montemarzino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 720 €/m² (media 628). Ville e villini arrivano fino a 850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemarzino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Montemarzino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montemarzino costa in media circa 89.209 €, ovvero intorno ai 387 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 27 case e 2 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montemarzino?

Trovi da 19.000 € fino a 315.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemarzino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali122 m²70.320 €
5 locali217 m²81.602 €
6 locali264 m²94.687 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montemarzino?

In media, è intorno ai 387 €/m². Negli appartamenti sale a 497 €/m², mentre nelle case scende a 383 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montemarzino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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