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Case in vendita a Viguzzolo, Tortonese

Scopri 109 case in vendita a Viguzzolo: prezzi da 20.000 € a 980.000 €, con una media di 150.450 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viguzzolo

Prezzo medio 150.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 891 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
57% case
  • Appartamenti 43,1%
    47 immobili
  • Case 56,9%
    62 immobili

Quanti locali

109 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 4,6%
    5 immobili
  • 3 locali 13,8%
    15 immobili
  • 4 locali 20,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 57,8%
    63 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 20.000–70.000 € 27,5%
    30 immobili
  • 70.000–85.000 € 13,8%
    15 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 140.000–250.000 € 18,3%
    20 immobili
  • 250.000–985.000 € 19,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 0–90 m² 26,6%
    29 immobili
  • 90–120 m² 13,8%
    15 immobili
  • 120–180 m² 22,0%
    24 immobili
  • 180–260 m² 21,1%
    23 immobili
  • 260–820 m² 16,5%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 828 €/m² 913 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Viguzzolo sono disponibili 109 immobili in vendita: 62 case e 47 appartamenti. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 220 m² (913 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (828 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viguzzolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Viguzzolo: il prezzo medio di vendita è di circa 648 €/m² e varia da 440 a 840 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -13,6%.

Prezzo medio vendita 648 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–840 €/m²
Variazione 5 anni -13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viguzzolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 440–840
2024 678 520–840
2023 688 570–810
2022 688 570–810
2021 723 600–850
2020 723 600–850
2019 723 600–850
2018 843 700–970
2017 862 700–970
2016 862 700–970
2015 862 700–970
2014 862 700–970
2013 860 760–970
2012 860 760–970
2011 860 760–970
2010 860 760–970
2009 870 770–980
2008 892 790–1.010
2007 892 790–1.010
2006 870 770–990
2005 843 750–940
2004 819 731–916
Prezzi di vendita per zona a Viguzzolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Semicentrale 905 3,5
Borgate Periferica 795 3,0
Zona Periferica Periferica 700 2,8
Zona Agricola Rurale 625 2,8
Centro Urbano Centrale 550 3,5

A Viguzzolo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 440 e arrivano a 840 €/m² (media 648). Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viguzzolo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Viguzzolo?

In media, il prezzo per comprare a Viguzzolo è di 150.450 €, ovvero intorno ai 891 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viguzzolo?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 62 case e 47 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viguzzolo?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viguzzolo?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viguzzolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²93.800 €
3 locali82 m²78.933 €
4 locali145 m²125.955 €
5 locali170 m²158.850 €
6 locali209 m²194.925 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 891 €/m². Negli appartamenti scende a 828 €/m², mentre nelle case sale a 913 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viguzzolo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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