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Case in vendita a Centro, Carpignano Salentino

Comprare case a Centro: 45 case con prezzi da 35.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 361.608 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 361.608 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 302 m² per immobile
Prezzo al m² 1.198 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
84% case
  • Appartamenti 13,3%
    6 immobili
  • Case 84,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    4 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 9,1%
    4 immobili
  • 4 locali 20,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 35.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 70.000–110.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 140.000–285.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 300.000–405.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 570.000–3.505.000 € 11,4%
    5 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–120 m² 20,5%
    9 immobili
  • 130–190 m² 25,0%
    11 immobili
  • 200–360 m² 22,7%
    10 immobili
  • 380–430 m² 15,9%
    7 immobili
  • 430–980 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 602 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 38 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 328 m² e 1.238 €/m², e gli appartamenti sui 138 m² e 602 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 495 €/m², in un intervallo che va da 430 a 560 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,6%.

Prezzo medio vendita 495 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–560 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 495 430–560
2024 488 425–550
2023 480 420–540
2022 465 410–520
2021 465 410–520
2020 478 425–530
2019 488 435–540
2018 515 460–570
2017 515 460–570
2016 533 475–590
2015 533 475–590
2014 543 485–600
2013 580 490–670
2012 610 520–700
2011 655 560–750
2010 635 540–730
2009 645 550–740
2008 675 580–770
2007 700 600–800
2006 530 500–560
2005 375 350–400
2004 260 200–320
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 580 1,9
Centro, Citta` Consolidata Centrale 495 1,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 430 e 560 €/m² (media 495). Le economiche restano più in basso, da 395 a 465 €/m². Ville e villini possono toccare 620 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,4 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 361.608 €, ovvero intorno ai 1.198 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 38 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 302 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²123.500 €
4 locali137 m²92.083 €
6 locali408 m²533.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.198 €/m². Negli appartamenti scende a 602 €/m², mentre nelle case sale a 1.238 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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