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Case in vendita a Capistrello, Marsica, Valle Roveto

Comprare case a Capistrello: 56 case con prezzi da 13.760 € a 399.000 € e un prezzo medio di 68.039 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capistrello

Prezzo medio 68.039 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.760–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 462 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
52% case
  • Appartamenti 46,4%
    26 immobili
  • Case 51,8%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

55 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    3 immobili
  • 2 locali 7,3%
    4 immobili
  • 3 locali 21,8%
    12 immobili
  • 4 locali 21,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    24 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 10.000–40.000 € 47,3%
    26 immobili
  • 40.000–50.000 € 14,5%
    8 immobili
  • 50.000–75.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 75.000–400.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 50–80 m² 24,1%
    13 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    9 immobili
  • 120–180 m² 44,4%
    24 immobili
  • 190–660 m² 14,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 381 €/m² 527 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Capistrello sono disponibili 56 immobili in vendita: 29 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 153 m² (527 €/m²) e gli appartamenti sui 144 m² (381 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capistrello — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Capistrello: il prezzo medio di vendita è di circa 473 €/m² e varia da 370 a 580 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -16,7%.

Prezzo medio vendita 473 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 370–580 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,2% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capistrello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 473 370–580
2024 498 390–610
2023 513 400–630
2022 526 410–650
2021 555 430–690
2020 568 440–700
2019 618 480–760
2018 665 520–810
2017 685 540–830
2016 708 560–860
2015 708 560–860
2014 745 590–910
2013 785 620–960
2012 785 620–960
2011 805 650–960
2010 805 650–960
2009 0 0–0
2008 780 630–930
2007 755 610–900
2006 695 560–830
2005 695 560–830
2004 660 530–790
Prezzi di vendita per zona a Capistrello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 765 2,4
- Centro Abitato Di Capistrello E Frazione Pescocanale Centrale 485 1,9
- Frazioni Di Colle Amico, Corcumello E Restante Territorio Comunale Rurale 460 1,9

Non tutte le case a Capistrello hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 370 e 580 €/m² (media 473). Le economiche restano più in basso, da 340 a 500 €/m². Ville e villini possono toccare 700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Capistrello

Che budget serve per comprare a Capistrello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capistrello costa in media circa 68.039 €, ovvero intorno ai 462 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capistrello?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 29 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capistrello?

Trovi da 13.760 € fino a 399.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capistrello?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capistrello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²29.560 €
3 locali89 m²42.341 €
4 locali146 m²86.976 €
5 locali184 m²124.746 €
6 locali178 m²51.039 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 462 €/m². Negli appartamenti scende a 381 €/m², mentre nelle case sale a 527 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capistrello?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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