Prezzi di vendita degli immobili a Castellafiume — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Castellafiume il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 470 €/m², con minimi intorno a 360 e massimi fino a 580 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,1%.
Prezzo medio vendita
470 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
360–580
€/m²
Variazione 5 anni
-2,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-11,0%
vendita €/m²
Affitto medio
1,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Castellafiume (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| - Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale |
Periferica |
515 |
1,5 |
| - Centro Storico , Corso E Piazza Del Municipio |
Centrale |
490 |
1,5 |
| - Frazione Pagliara E Restante Territorio Comunale |
Rurale |
450 |
1,3 |
Le case di Castellafiume si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 360 e 580 €/m² (media 470). Le economiche restano più accessibili, da 320 a 500 €/m². Ville e villini arrivano fino a 670 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,0 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Castellafiume: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Castellafiume?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellafiume costa in media circa 59.491 €, ovvero intorno ai 721 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Castellafiume?
In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 37 appartamenti e 18 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Castellafiume?
L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 399.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castellafiume?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellafiume:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 48 m² | 40.500 € |
| 3 locali | 70 m² | 48.923 € |
| 4 locali | 107 m² | 67.031 € |
| 6 locali | 138 m² | 84.000 € |
Quanto costa il metro quadro a Castellafiume?
In media, è intorno ai 721 €/m². Negli appartamenti scende a 694 €/m², mentre nelle case sale a 751 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castellafiume?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.