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Case in vendita a Centro, Capistrello

Esplora 48 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 13.760 € e 399.000 € e un prezzo medio di 67.877 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 67.877 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.760–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 459 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    24 immobili
  • Case 50,0%
    24 immobili

Quanti locali

48 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    3 immobili
  • 2 locali 8,3%
    4 immobili
  • 3 locali 22,9%
    11 immobili
  • 4 locali 20,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    20 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 10.000–40.000 € 52,1%
    25 immobili
  • 40.000–50.000 € 14,6%
    7 immobili
  • 50.000–75.000 € 14,6%
    7 immobili
  • 75.000–400.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–80 m² 23,4%
    11 immobili
  • 80–130 m² 19,1%
    9 immobili
  • 130–180 m² 44,7%
    21 immobili
  • 190–660 m² 12,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 359 €/m² 548 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 48 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 24 case, e gli appartamenti costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 144 m² per gli appartamenti, con 359 €/m², contro 155 m² e 548 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 485 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 390 a 580 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -17,1%.

Prezzo medio vendita 485 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–580 €/m²
Variazione 5 anni -17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 485 390–580
2024 510 410–610
2023 525 420–630
2022 543 435–650
2021 575 460–690
2020 585 470–700
2019 635 510–760
2018 680 550–810
2017 700 570–830
2016 725 590–860
2015 725 590–860
2014 765 620–910
2013 805 650–960
2012 805 650–960
2011 805 650–960
2010 805 650–960
2009 0 0–0
2008 780 630–930
2007 755 610–900
2006 695 560–830
2005 695 560–830
2004 660 530–790

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 580 €/m² (media 485). Le economiche partono da 340 €/m². Le ville e i villini arrivano a 700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 67.877 €, ovvero intorno ai 459 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 24 appartamenti e 24 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 13.760 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²29.560 €
3 locali90 m²42.372 €
4 locali160 m²95.872 €
5 locali181 m²147.453 €
6 locali176 m²46.185 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 459 €/m². Negli appartamenti scende a 359 €/m², mentre nelle case sale a 548 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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