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Case in vendita a Centro, Capistrello

Esplora 18 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.000 € e 399.000 € e un prezzo medio di 101.750 €.

6 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 101.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 623 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
39% case
  • Appartamenti 27,8%
    5 immobili
  • Case 38,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 33,3%
    6 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    2 immobili
  • 4 locali 41,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 30.000–45.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 45.000–55.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 55.000–75.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 80.000–155.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 190.000–400.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    3 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    2 immobili
  • 150–180 m² 33,3%
    4 immobili
  • 190–200 m² 8,3%
    1 immobili
  • 250–370 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 562 €/m² 661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 18 immobili, di cui 7 sono case e 5 appartamenti e 6 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 171 m² per le case, con 661 €/m², contro 152 m² e 562 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 485 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 390 a 580 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -17,1%.

Prezzo medio vendita 485 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–580 €/m²
Variazione 5 anni -17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 485 390–580
2024 510 410–610
2023 525 420–630
2022 543 435–650
2021 575 460–690
2020 585 470–700
2019 635 510–760
2018 680 550–810
2017 700 570–830
2016 725 590–860
2015 725 590–860
2014 765 620–910
2013 805 650–960
2012 805 650–960
2011 805 650–960
2010 805 650–960
2009 0 0–0
2008 780 630–930
2007 755 610–900
2006 695 560–830
2005 695 560–830
2004 660 530–790

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 580 €/m² (media 485). Le economiche partono da 340 €/m². Le ville e i villini arrivano a 700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 101.750 €, ovvero intorno ai 623 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 18 immobili disponibili: 7 case e 5 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 623 €/m². Negli appartamenti scende a 562 €/m², mentre nelle case sale a 661 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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