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Case in affitto a Caldine, Fiesole

Affittare case a Caldine: 97 case con prezzi da 2.000 € a 2.800 € e un prezzo medio di 2.333 €.

91 proprietà in affitto vicino a Caldine

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Caldine

Prezzo medio 2.333 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 2.000–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 3 locali
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    2 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 2.000–2.100 € 33,3%
    2 immobili
  • 2.200–2.300 € 16,7%
    1 immobili
  • 2.500–2.600 € 33,3%
    2 immobili
  • 2.800–2.900 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 110–130 m² 50,0%
    3 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 33,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Caldine l'offerta in affitto raggiunge i 97 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 129 m² e 18 €/m², e le case sui 135 m² e 17 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Caldine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Caldine? In media circa 7,2 €/m² al mese, con canoni tra 6,2 e 8,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 3,3%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caldine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 7,3 6,2–8,4
2023 7,2 6,2–8,1
2022 7,2 6,2–8,2
2021 7,9 6,8–9,0
2020 7,5 6,2–8,7
2019 7,3 6,2–8,4
2018 7,5 6,2–8,7
2017 7,3 6,2–8,4
2016 7,6 6,2–9,0
2015 7,6 6,2–9,0
2014 8,1 6,2–9,9
2013 8,9 6,8–10,9
2012 9,5 7,5–11,5
2011 9,8 7,8–11,8
2010 10,0 8,1–11,8
2009 12,1 9,8–14,3
2008 13,9 11,5–16,3
2007 15,7 13,0–18,4
2006 15,5 13,0–18,0
2005 14,7 13,0–16,3
2004 12,3 11,3–13,2
Canoni di locazione per zona a Caldine (2024-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Caldine - Olmo - S. Andrea Periferica 8,9 2.850
Caldine Suburbana 7,3 2.575

I canoni di Caldine cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,2 a 8,4 €/m² al mese (media 7,2). Le ville e i villini arrivano a 9,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Caldine: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Caldine?

In media, il prezzo per affittare a Caldine è di 2.333 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 91 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldine?

L'offerta parte intorno ai 2.000 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caldine?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Caldine?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caldine?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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