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Case in vendita a Caiazzo, Monti Trebulani

Consulta 139 case in vendita a Caiazzo, con un prezzo medio di 183.571 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 1.600.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caiazzo

Prezzo medio 183.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 414 m² per immobile
Prezzo al m² 444 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
64% case
  • Appartamenti 29,5%
    41 immobili
  • Case 64,0%
    89 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    9 immobili

Quanti locali

130 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    14 immobili
  • 2 locali 4,6%
    6 immobili
  • 3 locali 13,8%
    18 immobili
  • 4 locali 20,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    65 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 20.000–65.000 € 23,1%
    30 immobili
  • 65.000–95.000 € 16,9%
    22 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 160.000–240.000 € 19,2%
    25 immobili
  • 240.000–1.605.000 € 20,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 0–100 m² 22,5%
    29 immobili
  • 100–140 m² 17,8%
    23 immobili
  • 140–220 m² 21,7%
    28 immobili
  • 220–390 m² 18,6%
    24 immobili
  • 390–20.360 m² 19,4%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 553 m²
Prezzo al metro quadro 696 €/m² 422 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Caiazzo l'offerta in vendita raggiunge i 139 immobili, suddivisi in 89 case e 41 appartamenti e 9 altre tipologie; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 553 m² e 422 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 696 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caiazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Caiazzo un prezzo medio di vendita di 769 €/m², oscillante tra 500 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 769 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caiazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 769 500–1.050
2024 769 500–1.050
2023 769 500–1.050
2022 763 500–1.050
2021 769 550–1.050
2020 769 550–1.050
2019 769 550–1.050
2018 769 550–1.050
2017 769 550–1.050
2016 769 550–1.050
2015 719 500–1.050
2014 844 600–1.200
2013 908 650–1.200
2012 1.043 750–1.400
2011 628 475–810
2010 658 500–850
2009 658 500–850
2008 658 500–850
2007 658 500–850
2006 658 500–850
2005 700 650–750
Prezzi di vendita per zona a Caiazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 2,5
Centro Urbano Centrale 1.000 2,5
Cozzi-Riccetta Periferica 925 2,4
Astolfi Periferica 925 2,4
Cozzi, Riccetta, Astolfi Periferica 875 2,3
Centro Storico Centrale 825 2,1
S. Giovanni E Paolo Suburbana 800 2,0
Cesarana Suburbana 800 2,0
San Giovanni E Paolo Suburbana 750 2,3
Cozzi - Riccetta Semicentrale 725 2,4
Astolfi Semicentrale 700 2,3
Zona Rurale Con Apprezzamento Immobiliare Rurale 625 1,5

Le quotazioni di Caiazzo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 500 a 1.050 €/m² (media 769). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,2 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caiazzo

Quanto costa in media comprare a Caiazzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caiazzo costa in media circa 183.571 €, ovvero intorno ai 444 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caiazzo?

In questo momento puoi scegliere tra 139 immobili: 89 case e 41 appartamenti e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caiazzo?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 414 m². Le case offrono più spazio, con circa 553 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caiazzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale343 m²367.400 €
2 locali73 m²76.500 €
3 locali107 m²71.151 €
4 locali129 m²101.876 €
5 locali219 m²157.311 €
6 locali332 m²250.256 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 444 €/m². Negli appartamenti sale a 696 €/m², mentre nelle case scende a 422 €/m².

Che cosa si vende di più a Caiazzo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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