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Case in vendita a Centro, Caiazzo

Comprare case a Centro: 31 case con prezzi da 22.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 138.025 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 138.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 872 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    16 immobili
  • Case 45,2%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    5 immobili
  • 3 locali 10,0%
    3 immobili
  • 4 locali 36,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 20.000–50.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 55.000–65.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 65.000–85.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 85.000–180.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 195.000–655.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 0–80 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 33,3%
    10 immobili
  • 100–120 m² 10,0%
    3 immobili
  • 120–210 m² 20,0%
    6 immobili
  • 320–660 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 652 €/m² 998 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 31 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 652 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 216 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 998 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,1%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 750 600–900
2014 875 700–1.050
2013 1.000 800–1.200
2012 1.180 960–1.400
2011 740 670–810
2010 775 700–850
2009 775 700–850
2008 775 700–850
2007 775 700–850
2006 775 700–850
2005 700 650–750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 2,5
Centro Urbano Centrale 1.000 2,5
Centro Storico Centrale 825 2,1

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 950 €/m² (media 825). Le tipologie economiche restano tra 450 e 650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 138.025 €, ovvero intorno ai 872 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 16 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²77.800 €
4 locali96 m²62.727 €
6 locali262 m²256.889 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 872 €/m². Negli appartamenti scende a 652 €/m², mentre nelle case sale a 998 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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