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Case in vendita a Centro, Caiazzo

Comprare case a Centro: 62 case con prezzi da 22.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 128.606 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 128.606 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 492 m² per immobile
Prezzo al m² 261 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    35 immobili
  • Case 41,9%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

61 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    3 immobili
  • 2 locali 9,8%
    6 immobili
  • 3 locali 21,3%
    13 immobili
  • 4 locali 29,5%
    18 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    21 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 20.000–65.000 € 41,0%
    25 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 95.000–180.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 195.000–655.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 0–90 m² 31,1%
    19 immobili
  • 90–100 m² 13,1%
    8 immobili
  • 100–130 m² 21,3%
    13 immobili
  • 140–220 m² 16,4%
    10 immobili
  • 280–20.360 m² 18,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 1.012 m²
Prezzo al metro quadro 712 €/m² 198 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 62 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 712 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.012 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 198 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,1%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 750 600–900
2014 875 700–1.050
2013 1.000 800–1.200
2012 1.180 960–1.400
2011 740 670–810
2010 775 700–850
2009 775 700–850
2008 775 700–850
2007 775 700–850
2006 775 700–850
2005 700 650–750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 2,5
Centro Urbano Centrale 1.000 2,5
Centro Storico Centrale 825 2,1

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 950 €/m² (media 825). Le tipologie economiche restano tra 450 e 650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 128.606 €, ovvero intorno ai 261 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 35 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 492 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.012 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²76.500 €
3 locali102 m²68.517 €
4 locali107 m²73.925 €
5 locali146 m²91.715 €
6 locali296 m²232.313 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 261 €/m². Negli appartamenti sale a 712 €/m², mentre nelle case scende a 198 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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