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Case in affitto a Bonaria, Monte Urpinu, Cagliari

Scopri 98 case in affitto a Bonaria, Monte Urpinu: prezzi da 380 € a 4.000 €, con una media di 1.640 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Bonaria, Monte Urpinu

Prezzo medio 1.640 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,8%
    87 immobili
  • Case 3,1%
    3 immobili
  • Altre tipologie 8,2%
    8 immobili

Quanti locali

90 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 32,2%
    29 immobili
  • 3 locali 40,0%
    36 immobili
  • 4 locali 6,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    17 immobili

Fasce di canone

90 totali
  • 300–1.000 € 30,0%
    27 immobili
  • 1.000–1.200 € 10,0%
    9 immobili
  • 1.200–1.500 € 24,4%
    22 immobili
  • 1.500–2.200 € 16,7%
    15 immobili
  • 2.200–4.100 € 18,9%
    17 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 10–70 m² 33,7%
    30 immobili
  • 70–80 m² 11,2%
    10 immobili
  • 80–120 m² 18,0%
    16 immobili
  • 120–160 m² 18,0%
    16 immobili
  • 160–280 m² 19,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Bonaria, Monte Urpinu comprende 98 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 87 appartamenti e 3 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 15 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 80 m² e 13 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Bonaria, Monte Urpinu — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Bonaria, Monte Urpinu costa in media circa 8,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 11,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,4%.

Affitto medio 8,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bonaria, Monte Urpinu per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,0 7,2–11,5
2024 8,7 7,0–10,5
2023 8,5 7,0–10,0
2022 8,4 7,0–9,8
2021 8,1 7,0–9,2
2020 7,9 6,5–9,2
2019 7,8 6,5–9,2
2018 7,8 6,3–9,5
2017 7,6 6,0–9,2
2016 7,8 6,0–9,5
2015 7,9 6,0–10,0
2014 7,9 6,0–10,0
2013 7,8 6,5–9,0
2012 8,4 6,7–10,0
2011 8,4 6,7–10,0
2010 8,1 6,7–9,5
2009 8,1 6,7–9,5
2008 8,1 6,7–9,5
2007 7,8 6,5–9,0
2006 7,0 6,0–8,0
2005 6,8 6,0–7,5
2004 6,8 6,0–7,5
Canoni di locazione per zona a Bonaria, Monte Urpinu (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monte Urpinu - Bonaria Semicentrale 9,6 2.500
Amsicora - Monte Mixi Periferica 8,4 2.200

Il mercato degli affitti di Bonaria, Monte Urpinu si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,0 e 11,5 €/m² al mese (media 8,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,5 a 8,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Bonaria, Monte Urpinu

Qual è il prezzo medio per affittare a Bonaria, Monte Urpinu?

Affittare una casa a Bonaria, Monte Urpinu costa in media circa 1.640 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Bonaria, Monte Urpinu?

In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili: 87 appartamenti e 3 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bonaria, Monte Urpinu?

Trovi da 380 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 114 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 115 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bonaria, Monte Urpinu:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²978 €
3 locali96 m²1.390 €
4 locali110 m²1.788 €
6 locali251 m²3.532 €

Quanto costa il metro quadro a Bonaria, Monte Urpinu?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bonaria, Monte Urpinu?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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