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Case in vendita a Centro, Boca

Esplora 26 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.640 € e 348.000 € e un prezzo medio di 130.484 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 130.484 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.640–348.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 344 m² per immobile
Prezzo al m² 379 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
77% case
  • Appartamenti 23,1%
    6 immobili
  • Case 76,9%
    20 immobili

Quanti locali

26 totali
73% 5+ locali
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 73,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 25.000–70.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 115.000–140.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 140.000–185.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 195.000–350.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 0–120 m² 26,9%
    7 immobili
  • 120–190 m² 19,2%
    5 immobili
  • 200–260 m² 15,4%
    4 immobili
  • 290–560 m² 19,2%
    5 immobili
  • 660–1.110 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 226 m² 380 m²
Prezzo al metro quadro 351 €/m² 384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 26 immobili, di cui 20 sono case e 6 appartamenti, e le case costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 380 m² per le case, con 384 €/m², contro 226 m² e 351 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 993 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +49,6%.

Prezzo medio vendita 993 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +49,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +64,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 820–1.200
2024 960 770–1.150
2023 875 700–1.050
2022 825 660–990
2021 675 540–810
2020 675 540–810
2019 685 550–820
2018 610 500–720
2017 625 510–740
2016 625 510–740
2015 615 500–730
2014 650 530–770
2013 775 630–920
2012 785 640–930
2011 785 640–930
2010 785 640–930
2009 785 640–930
2008 785 640–930
2007 785 640–930
2006 735 600–870
2005 735 600–870
2004 735 600–870

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.200 €/m² (media 993). Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 130.484 €, ovvero intorno ai 379 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 20 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.640 € fino a 348.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 344 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 226 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali151 m²45.788 €
5 locali341 m²133.667 €
6 locali431 m²148.565 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 379 €/m². Negli appartamenti scende a 351 €/m², mentre nelle case sale a 384 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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