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Case in vendita a Centro, Boca

Esplora 66 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 32.000 € e 348.000 € e un prezzo medio di 146.632 €.

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Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 146.632 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–348.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 361 m² per immobile
Prezzo al m² 406 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
84% case
  • Appartamenti 15,8%
    3 immobili
  • Case 84,2%
    16 immobili

Quanti locali

19 totali
79% 5+ locali
  • 3 locali 5,3%
    1 immobili
  • 4 locali 15,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 78,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 30.000–75.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 80.000–120.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 120.000–145.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 155.000–205.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 265.000–350.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 0–130 m² 31,6%
    6 immobili
  • 170–190 m² 21,1%
    4 immobili
  • 200–300 m² 10,5%
    2 immobili
  • 520–670 m² 21,1%
    4 immobili
  • 810–1.110 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 355 m² 363 m²
Prezzo al metro quadro 333 €/m² 419 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 66 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 363 m² per le case, con 419 €/m², contro 355 m² e 333 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 993 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +49,6%.

Prezzo medio vendita 993 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +49,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +64,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 820–1.200
2024 960 770–1.150
2023 875 700–1.050
2022 825 660–990
2021 675 540–810
2020 675 540–810
2019 685 550–820
2018 610 500–720
2017 625 510–740
2016 625 510–740
2015 615 500–730
2014 650 530–770
2013 775 630–920
2012 785 640–930
2011 785 640–930
2010 785 640–930
2009 785 640–930
2008 785 640–930
2007 785 640–930
2006 735 600–870
2005 735 600–870
2004 735 600–870

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.200 €/m² (media 993). Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 146.632 €, ovvero intorno ai 406 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 16 case e 3 appartamenti e 47 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 32.000 € fino a 348.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 361 m². Le case offrono più spazio, con circa 363 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 355 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali350 m²129.800 €
6 locali434 m²163.714 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 406 €/m². Negli appartamenti scende a 333 €/m², mentre nelle case sale a 419 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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