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Case in vendita a Centro, Boca

Esplora 30 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.640 € e 348.000 € e un prezzo medio di 116.506 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.506 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.640–348.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 314 m² per immobile
Prezzo al m² 371 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    10 immobili
  • Case 66,7%
    20 immobili

Quanti locali

30 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 6,7%
    2 immobili
  • 4 locali 26,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    20 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 25.000–30.000 € 26,7%
    8 immobili
  • 30.000–85.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 130.000–160.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 180.000–350.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 0–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 170–240 m² 20,0%
    6 immobili
  • 240–540 m² 20,0%
    6 immobili
  • 550–1.110 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 182 m² 380 m²
Prezzo al metro quadro 318 €/m² 384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 30 immobili, di cui 20 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 380 m² per le case, con 384 €/m², contro 182 m² e 318 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 993 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +49,6%.

Prezzo medio vendita 993 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +49,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +64,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 820–1.200
2024 960 770–1.150
2023 875 700–1.050
2022 825 660–990
2021 675 540–810
2020 675 540–810
2019 685 550–820
2018 610 500–720
2017 625 510–740
2016 625 510–740
2015 615 500–730
2014 650 530–770
2013 775 630–920
2012 785 640–930
2011 785 640–930
2010 785 640–930
2009 785 640–930
2008 785 640–930
2007 785 640–930
2006 735 600–870
2005 735 600–870
2004 735 600–870

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.200 €/m² (media 993). Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 116.506 €, ovvero intorno ai 371 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 20 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.640 € fino a 348.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 314 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 182 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali128 m²38.236 €
5 locali341 m²133.667 €
6 locali409 m²137.391 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 371 €/m². Negli appartamenti scende a 318 €/m², mentre nelle case sale a 384 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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