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Case in vendita a Ghemme, Borgomanero, Valli Novaresi

Trova 43 case in vendita a Ghemme. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 590.000 €, con un valore medio di 181.942 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ghemme

Prezzo medio 181.942 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
58% case
  • Appartamenti 41,9%
    18 immobili
  • Case 58,1%
    25 immobili

Quanti locali

43 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 9,3%
    4 immobili
  • 3 locali 14,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    24 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–65.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 120.000–180.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 225.000–305.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 310.000–595.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 0–100 m² 25,6%
    11 immobili
  • 100–170 m² 23,3%
    10 immobili
  • 190–270 m² 11,6%
    5 immobili
  • 270–350 m² 20,9%
    9 immobili
  • 350–410 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 806 €/m² 874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ghemme conta 43 immobili, di cui 25 sono case e 18 appartamenti: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 274 m² con un prezzo medio di 874 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 806 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghemme — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ghemme (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.166 €/m², con quotazioni da 920 a 1.450 €/m² sulle 2 zone OMI di Ghemme. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 35,9%.

Prezzo medio vendita 1.166 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +35,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +55,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghemme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.180 930–1.450
2024 1.128 870–1.400
2023 1.043 800–1.300
2022 960 740–1.200
2021 900 700–1.100
2020 868 690–1.050
2019 898 700–1.100
2018 803 650–960
2017 793 640–950
2016 760 620–910
2015 760 620–910
2014 835 680–1.000
2013 880 720–1.050
2012 888 730–1.050
2011 888 730–1.050
2010 888 730–1.050
2009 888 730–1.050
2008 898 730–1.070
2007 898 730–1.070
2006 838 680–1.000
2005 778 620–920
2004 778 620–920
Prezzi di vendita per zona a Ghemme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vecchio Nucleo Centrale 1.220 3,8
Periferica Residenziale Periferica 1.140 3,6

Distinguendo per tipologia, a Ghemme le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 920 a 1.450 €/m² (media 1.166). Le economiche partono da 510 e arrivano a 860 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ghemme: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Ghemme?

Comprare una casa a Ghemme costa in media circa 181.942 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 25 case e 18 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ghemme?

Trovi da 15.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghemme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²41.750 €
3 locali101 m²94.000 €
4 locali143 m²176.571 €
5 locali257 m²207.625 €
6 locali279 m²209.850 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 858 €/m². Negli appartamenti scende a 806 €/m², mentre nelle case sale a 874 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ghemme?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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