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Case in vendita a Grignasco, Borgomanero, Valli Novaresi

Scopri 125 case in vendita a Grignasco: prezzi da 14.000 € a 1.800.000 €, con una media di 165.509 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Grignasco

Prezzo medio 165.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 687 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
50% case
  • Appartamenti 45,6%
    57 immobili
  • Case 49,6%
    62 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    6 immobili

Quanti locali

119 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    5 immobili
  • 2 locali 10,1%
    12 immobili
  • 3 locali 24,4%
    29 immobili
  • 4 locali 13,4%
    16 immobili
  • 5+ locali 47,9%
    57 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 10.000–50.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 50.000–80.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 125.000–245.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 250.000–1.805.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 0–90 m² 25,2%
    30 immobili
  • 90–140 m² 19,3%
    23 immobili
  • 140–180 m² 18,5%
    22 immobili
  • 180–270 m² 17,6%
    21 immobili
  • 310–2.240 m² 19,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 734 €/m² 669 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Grignasco conta 125 immobili, di cui 62 sono case e 57 appartamenti e 6 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 338 m² con un prezzo medio di 669 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 734 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grignasco — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Grignasco hanno una quotazione media di 1.115 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 860 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +26,4%.

Prezzo medio vendita 1.115 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +26,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grignasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.135 890–1.400
2024 1.085 840–1.350
2023 1.003 770–1.250
2022 960 740–1.200
2021 888 700–1.100
2020 898 660–1.150
2019 918 670–1.200
2018 958 710–1.250
2017 993 730–1.300
2016 995 730–1.300
2015 975 720–1.250
2014 1.035 760–1.350
2013 1.023 740–1.300
2012 1.028 750–1.300
2011 1.028 750–1.300
2010 1.028 750–1.300
2009 1.028 750–1.300
2008 1.030 750–1.280
2007 1.030 750–1.280
2006 963 700–1.200
2005 805 600–1.000
2004 805 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Grignasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.175 4,0
Periferica Residenziale Periferica 1.095 3,7
Semicentrale Semicentrale 1.050 2,9

Sul mercato di Grignasco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 860 a 1.400 €/m² (media 1.115). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Grignasco

Quanto costa in media comprare a Grignasco?

In media, il prezzo per comprare a Grignasco è di 165.509 €, ovvero intorno ai 687 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Grignasco?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 62 case e 57 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grignasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²65.667 €
3 locali103 m²102.759 €
4 locali138 m²129.254 €
5 locali171 m²134.702 €
6 locali448 m²252.427 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grignasco?

Si aggira sui 687 €/m². Negli appartamenti sale a 734 €/m², mentre nelle case scende a 669 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grignasco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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