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Case in vendita a Grignasco, Borgomanero, Valli Novaresi

Scopri 66 case in vendita a Grignasco: prezzi da 18.000 € a 645.000 €, con una media di 146.033 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Grignasco

Prezzo medio 146.033 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 676 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    36 immobili
  • Case 37,9%
    25 immobili
  • Altre tipologie 7,6%
    5 immobili

Quanti locali

61 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 18,0%
    11 immobili
  • 3 locali 21,3%
    13 immobili
  • 4 locali 16,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 15.000–55.000 € 27,9%
    17 immobili
  • 55.000–75.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 75.000–100.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 115.000–200.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 210.000–650.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–90 m² 31,1%
    19 immobili
  • 90–110 m² 9,8%
    6 immobili
  • 110–150 m² 21,3%
    13 immobili
  • 170–380 m² 18,0%
    11 immobili
  • 420–970 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 613 €/m² 714 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Grignasco conta 66 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 25 case e 5 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 138 m² con un prezzo medio di 613 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 328 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 714 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grignasco — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Grignasco hanno una quotazione media di 1.115 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 860 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +26,4%.

Prezzo medio vendita 1.115 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +26,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grignasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.135 890–1.400
2024 1.085 840–1.350
2023 1.003 770–1.250
2022 960 740–1.200
2021 888 700–1.100
2020 898 660–1.150
2019 918 670–1.200
2018 958 710–1.250
2017 993 730–1.300
2016 995 730–1.300
2015 975 720–1.250
2014 1.035 760–1.350
2013 1.023 740–1.300
2012 1.028 750–1.300
2011 1.028 750–1.300
2010 1.028 750–1.300
2009 1.028 750–1.300
2008 1.030 750–1.280
2007 1.030 750–1.280
2006 963 700–1.200
2005 805 600–1.000
2004 805 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Grignasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.175 4,0
Periferica Residenziale Periferica 1.095 3,7
Semicentrale Semicentrale 1.050 2,9

Sul mercato di Grignasco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 860 a 1.400 €/m² (media 1.115). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Grignasco

Quanto costa in media comprare a Grignasco?

In media, il prezzo per comprare a Grignasco è di 146.033 €, ovvero intorno ai 676 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Grignasco?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 36 appartamenti e 25 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 645.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grignasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²68.545 €
3 locali102 m²81.846 €
4 locali127 m²87.000 €
5 locali158 m²85.750 €
6 locali390 m²243.154 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grignasco?

Si aggira sui 676 €/m². Negli appartamenti scende a 613 €/m², mentre nelle case sale a 714 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grignasco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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