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Case in vendita a Cavallirio, Borgomanero, Valli Novaresi

Consulta 31 case in vendita a Cavallirio, con un prezzo medio di 196.481 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 980.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cavallirio

Prezzo medio 196.481 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 604 m² per immobile
Prezzo al m² 325 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
71% case
  • Appartamenti 25,8%
    8 immobili
  • Case 71,0%
    22 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 13,3%
    4 immobili
  • 4 locali 10,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 63,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–75.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 75.000–85.000 € 40,0%
    12 immobili
  • 180.000–205.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 260.000–985.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 60–140 m² 23,3%
    7 immobili
  • 190–220 m² 23,3%
    7 immobili
  • 220–240 m² 13,3%
    4 immobili
  • 260–340 m² 23,3%
    7 immobili
  • 370–10.810 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 170 m² 761 m²
Prezzo al metro quadro 437 €/m² 316 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cavallirio conta 31 immobili, di cui 22 sono case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia: il 73% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 761 m² con un prezzo medio di 316 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 170 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 437 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavallirio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cavallirio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.015 €/m², con quotazioni da 760 a 1.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Cavallirio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 36,6%.

Prezzo medio vendita 1.015 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +36,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +35,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavallirio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.038 800–1.300
2024 983 740–1.250
2023 898 670–1.150
2022 860 650–1.100
2021 760 570–970
2020 760 570–970
2019 775 580–990
2018 760 590–930
2017 778 600–950
2016 783 600–960
2015 768 590–940
2014 808 620–990
2013 1.025 850–1.200
2012 1.030 860–1.200
2011 1.030 860–1.200
2010 1.030 860–1.200
2009 1.030 860–1.200
2008 1.045 860–1.230
2007 1.045 860–1.230
2006 975 800–1.150
2005 735 600–870
2004 735 600–870
Prezzi di vendita per zona a Cavallirio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Unica Residenziale Centrale 1.100 3,5
Frazione Stoccada Suburbana 975 3,0

Sul mercato di Cavallirio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 760 a 1.300 €/m² (media 1.015). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cavallirio

Qual è il prezzo medio per comprare a Cavallirio?

In media, il prezzo per comprare a Cavallirio è di 196.481 €, ovvero intorno ai 325 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cavallirio?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 22 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavallirio?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 604 m². Le case offrono più spazio, con circa 761 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 170 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavallirio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali205 m²93.000 €
5 locali221 m²206.896 €
6 locali1.419 m²114.643 €

Quanto costa il metro quadro a Cavallirio?

Il prezzo medio si attesta sui 325 €/m². Negli appartamenti sale a 437 €/m², mentre nelle case scende a 316 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cavallirio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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