1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Como
  4. Como
  5. Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica

Case in vendita a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica, Como

Esplora 114 case in vendita a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica, con prezzi compresi tra 85.000 € e 3.900.000 € e un prezzo medio di 1.343.231 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica

Prezzo medio 1.343.231 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 5.963 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    62 immobili
  • Case 36,8%
    42 immobili
  • Altre tipologie 8,8%
    10 immobili

Quanti locali

104 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 11,5%
    12 immobili
  • 2 locali 9,6%
    10 immobili
  • 3 locali 28,8%
    30 immobili
  • 4 locali 7,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    44 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 85.000–290.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 290.000–385.000 € 22,1%
    23 immobili
  • 415.000–1.195.000 € 18,3%
    19 immobili
  • 1.300.000–2.855.000 € 32,7%
    34 immobili
  • 2.855.000–3.905.000 € 6,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 20–80 m² 24,3%
    25 immobili
  • 80–110 m² 17,5%
    18 immobili
  • 110–220 m² 18,4%
    19 immobili
  • 230–460 m² 36,9%
    38 immobili
  • 460–670 m² 2,9%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 417 m²
Prezzo al metro quadro 4.919 €/m² 6.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica comprende 114 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 62 appartamenti e 42 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 4.919 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 417 m² e 6.311 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica un prezzo medio di vendita di 2.500 €/m², oscillante tra 2.000 e 3.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,4%.

Prezzo medio vendita 2.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,0% vendita €/m²
Affitto medio 10,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.500 2.000–3.000
2024 2.500 2.000–3.000
2023 2.800 2.000–3.700
2022 2.400 1.700–3.200
2021 2.400 1.700–3.100
2020 2.350 1.700–3.100
2019 2.275 1.700–3.000
2018 2.275 1.700–3.000
2017 2.275 1.700–3.000
2016 2.100 1.700–2.550
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.100 1.700–2.500
2013 2.100 1.700–2.500
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.100 1.700–2.500
2010 2.100 1.700–2.500
2009 2.100 1.700–2.500
2008 2.100 1.700–2.500
2007 2.100 1.700–2.500
2006 4.338 3.550–5.260
2005 4.130 3.380–5.010
2004 4.130 3.380–5.010
Prezzi di vendita per zona a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lario Cittadino Centrale (Piazza Cavour - Lunghi Lario - Via Sinigaglia-Via Bixio-Villa Olmo) Centrale 3.100 11,3
Litoranea Panoramica Per Cernobbio: Lario Occidentale - S.pietro - Villa Aprica Centrale 2.500 10,0

Per inquadrare il mercato di Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.000 e 3.000 €/m² (media 2.500). Le signorili di pregio arrivano a 2.300–3.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,0 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica costa in media circa 1.343.231 €, ovvero intorno ai 5.963 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 114 immobili disponibili: 62 appartamenti e 42 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 3.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

La superficie media si aggira sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 417 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²160.250 €
2 locali68 m²246.200 €
3 locali100 m²544.767 €
4 locali147 m²713.625 €
6 locali329 m²1.919.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 5.963 €/m². Negli appartamenti scende a 4.919 €/m², mentre nelle case sale a 6.311 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di 11 locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica

Vicino a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica
Case in vendita a Sagnino, Monte Olimpino, Tavernola Case in vendita a Centro Case in vendita a Prudenziana, Torno Case in vendita a Centro Case in vendita a Breccia, Camerlata, Rebbio, Prestino Case in vendita a Ospedale Case in vendita a Pianella - Arconi Case in vendita a Centro - Semicentro Case in vendita a Borghi, San Martino Case in vendita a Cavallasca Case in vendita a Lucino Case in vendita a Centro Case in vendita a Montano Case in vendita a Lora, Como Sole Case in vendita a Civiglio, Camnago Volta, Garzola
Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica - Quartieri
Case in vendita a Bignanico Case in vendita a Nino Bixio Case in vendita a Villa Aprica Case in vendita a Villa Olmo
Ricerche correlate
Case in vendita Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica, Como Case in affitto Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica, Como