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Case in affitto a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica, Como

Esplora 159 case in affitto a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica, con prezzi compresi tra 700 € e 7.500 € e un prezzo medio di 1.984 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica

Prezzo medio 1.984 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

159 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    154 immobili
  • Case 3,1%
    5 immobili

Quanti locali

159 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 17,0%
    27 immobili
  • 2 locali 39,6%
    63 immobili
  • 3 locali 38,4%
    61 immobili
  • 4 locali 1,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 3,8%
    6 immobili

Fasce di canone

159 totali
  • 700–1.300 € 23,9%
    38 immobili
  • 1.300–2.100 € 36,5%
    58 immobili
  • 2.100–2.300 € 32,7%
    52 immobili
  • 3.600–7.600 € 6,9%
    11 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 30–60 m² 40,9%
    65 immobili
  • 60–80 m² 46,5%
    74 immobili
  • 80–410 m² 12,6%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 29 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica comprende 159 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 154 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 29 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 400 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica un canone medio di 10,0 €/m² al mese, compreso tra 8,0 e 12,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,5%.

Affitto medio 10,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 8,0–12,0
2024 10,0 8,0–12,0
2023 10,5 8,0–13,0
2022 9,5 7,0–12,5
2021 9,1 7,0–11,5
2020 9,1 7,0–11,5
2019 9,1 7,0–11,5
2018 9,1 7,0–11,5
2017 8,2 6,5–10,0
2016 8,1 6,5–9,7
2015 8,1 6,5–9,7
2014 8,1 6,5–9,7
2013 8,1 6,5–9,7
2012 9,0 7,2–10,8
2011 9,0 7,2–10,8
2010 9,0 7,2–10,8
2009 9,0 7,2–10,8
2008 9,0 7,2–10,8
2007 9,0 7,2–10,8
2006 18,6 14,8–22,7
2005 17,7 14,1–21,6
2004 17,7 14,1–21,6
Canoni di locazione per zona a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lario Cittadino Centrale (Piazza Cavour - Lunghi Lario - Via Sinigaglia-Via Bixio-Villa Olmo) Centrale 11,3 3.100
Litoranea Panoramica Per Cernobbio: Lario Occidentale - S.pietro - Villa Aprica Centrale 10,0 2.500

Il mercato degli affitti di Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 8,0 e 12,0 €/m² al mese (media 10,0). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica costa in media circa 1.984 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 154 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

I prezzi vanno da circa 700 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²1.822 €
2 locali56 m²1.661 €
3 locali77 m²2.163 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 26 €/m². Negli appartamenti sale a 29 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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