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Case in vendita a Centro, Como

Trova il tuo immobile a Centro: 297 case in vendita con prezzi da 35.288 € a 3.990.000 € e una media di 736.384 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 736.384 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.288–3.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 579 m² per immobile
Prezzo al m² 1.274 €/m² in media

Che cosa si vende

297 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    258 immobili
  • Case 10,8%
    32 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    7 immobili

Quanti locali

290 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 5,2%
    15 immobili
  • 2 locali 22,1%
    64 immobili
  • 3 locali 29,7%
    86 immobili
  • 4 locali 19,0%
    55 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    70 immobili

Fasce di prezzo

290 totali
  • 35.000–300.000 € 20,0%
    58 immobili
  • 300.000–435.000 € 20,0%
    58 immobili
  • 435.000–600.000 € 20,3%
    59 immobili
  • 610.000–1.085.000 € 19,7%
    57 immobili
  • 1.100.000–3.995.000 € 20,0%
    58 immobili

Fasce di superficie

289 totali
  • 30–80 m² 21,5%
    62 immobili
  • 80–120 m² 24,9%
    72 immobili
  • 120–140 m² 15,6%
    45 immobili
  • 140–210 m² 21,5%
    62 immobili
  • 210–124.510 m² 16,6%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 4.209 m²
Prezzo al metro quadro 5.202 €/m² 324 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 297 immobili, suddivisi in 258 appartamenti e 32 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 127 m² e 5.202 €/m², e le case sui 4.209 m² e 324 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 3.375 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.700 a 4.200 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,0%.

Prezzo medio vendita 3.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +40,8% vendita €/m²
Affitto medio 12,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.450 2.700–4.200
2024 3.175 2.500–3.800
2023 2.950 2.400–3.500
2022 2.900 2.400–3.400
2021 2.900 2.400–3.400
2020 2.900 2.400–3.400
2019 2.900 2.400–3.400
2018 2.750 2.200–3.300
2017 2.650 2.200–3.100
2016 2.575 2.150–3.000
2015 2.450 2.100–2.800
2014 2.400 2.000–2.800
2013 2.400 2.000–2.800
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.350 2.000–2.700
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.350 2.000–2.700
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.350 2.000–2.700
2006 3.490 3.150–3.830
2005 3.325 3.000–3.650
2004 3.325 3.000–3.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta Murata Centrale 3.550 13,8
Lario Cittadino Centrale - Litoranea Panoramica Per Bellagio Centrale 3.350 13,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.700 e 4.200 €/m² (media 3.375). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 2.800–4.400 €/m². Ville e villini possono toccare 3.800 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 6.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,0 a 15,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 736.384 €, ovvero intorno ai 1.274 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 297 immobili: 258 appartamenti e 32 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.288 € e arriva fino ai 3.990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 579 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²218.357 €
2 locali75 m²366.161 €
3 locali112 m²502.070 €
4 locali164 m²949.530 €
5 locali190 m²1.100.121 €
6 locali307 m²1.498.393 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.274 €/m². Negli appartamenti sale a 5.202 €/m², mentre nelle case scende a 324 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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