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Case in vendita a Centro, Grandate

Abbiamo 31 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 570.000 €, e un prezzo medio di 217.105 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 217.105 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.958 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    23 immobili
  • Case 25,8%
    8 immobili

Quanti locali

31 totali
55% 3 locali
  • 2 locali 22,6%
    7 immobili
  • 3 locali 54,8%
    17 immobili
  • 4 locali 9,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    4 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 75.000–130.000 € 29,0%
    9 immobili
  • 130.000–145.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 145.000–200.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 215.000–300.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 315.000–575.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–80 m² 29,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    4 immobili
  • 90–100 m² 25,8%
    8 immobili
  • 100–140 m² 12,9%
    4 immobili
  • 140–400 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.828 €/m² 2.121 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 23 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 1.828 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 191 m² e 2.121 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.425 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.250–1.600
2024 1.425 1.250–1.600
2023 1.425 1.250–1.600
2022 1.425 1.250–1.600
2021 1.425 1.250–1.600
2020 1.425 1.250–1.600
2019 1.425 1.250–1.600
2018 1.425 1.250–1.600
2017 1.425 1.250–1.600
2016 1.425 1.250–1.600
2015 1.425 1.250–1.600
2014 1.425 1.250–1.600
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.570 1.440–1.700
2007 1.655 1.520–1.790
2006 1.655 1.520–1.790
2005 1.575 1.450–1.700
2004 1.655 1.530–1.780

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.600 €/m² (media 1.425). Le economiche restano più accessibili, da 1.150 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 217.105 €, ovvero intorno ai 1.958 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 23 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²122.714 €
3 locali92 m²171.544 €
6 locali234 m²437.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.958 €/m². Negli appartamenti scende a 1.828 €/m², mentre nelle case sale a 2.121 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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