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Case in vendita a Centro, San Fermo della Battaglia

Consulta 34 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 492.531 € e una forbice di prezzi da 115.000 € a 1.600.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 492.531 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 2.137 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
56% case
  • Appartamenti 38,2%
    13 immobili
  • Case 55,9%
    19 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    2 immobili

Quanti locali

32 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    4 immobili
  • 3 locali 18,8%
    6 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 59,4%
    19 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 115.000–175.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 175.000–350.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 350.000–700.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 700.000–730.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 950.000–1.605.000 € 6,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–100 m² 28,1%
    9 immobili
  • 100–170 m² 15,6%
    5 immobili
  • 170–230 m² 18,8%
    6 immobili
  • 310–410 m² 34,4%
    11 immobili
  • 500–510 m² 3,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 2.605 €/m² 2.037 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 34 immobili in vendita: 19 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 320 m² (2.037 €/m²) e gli appartamenti sui 100 m² (2.605 €/m²).

Prevalgono le case con 15 locali, davanti a quelle con 7 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.500 1.250–1.750
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.500 1.250–1.750
2020 1.500 1.250–1.750
2019 1.500 1.250–1.750
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.425 1.250–1.600
2014 1.425 1.250–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.375 1.100–1.800
2011 1.375 1.100–1.800
2010 1.375 1.100–1.800
2009 1.375 1.100–1.800
2008 1.448 1.170–1.900
2007 1.523 1.230–2.000
2006 1.523 1.230–2.000
2005 1.715 1.530–1.900
2004 1.715 1.530–1.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.715 5,8
Centrale Centrale 1.500 5,1
Centrale Sud E Frazioni Centrale 1.275 4,5

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.250 a 1.750 €/m² (media 1.500). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 492.531 €, ovvero intorno ai 2.137 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 19 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 115.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²233.500 €
3 locali88 m²164.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.137 €/m². Negli appartamenti sale a 2.605 €/m², mentre nelle case scende a 2.037 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di 15 locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sette locali.

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