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Case in affitto a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano, Siracusa

Trova il tuo immobile a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano: 51 case in affitto con prezzi da 450 € a 2.500 € e una media di 858 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano

Prezzo medio 858 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
43% case
  • Appartamenti 43,1%
    22 immobili
  • Case 43,1%
    22 immobili
  • Altre tipologie 13,7%
    7 immobili

Quanti locali

44 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 6,8%
    3 immobili
  • 2 locali 47,7%
    21 immobili
  • 3 locali 20,5%
    9 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    5 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 400–600 € 31,8%
    14 immobili
  • 600–700 € 15,9%
    7 immobili
  • 700–900 € 20,5%
    9 immobili
  • 1.000–1.300 € 20,5%
    9 immobili
  • 1.500–2.600 € 11,4%
    5 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–60 m² 21,4%
    9 immobili
  • 60–80 m² 31,0%
    13 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    7 immobili
  • 90–130 m² 14,3%
    6 immobili
  • 130–310 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano comprende 51 immobili, con una netta prevalenza di case (50% del totale): 22 case e 22 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 10 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 75 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 5,3 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,9%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.076 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,3–5,3
2024 4,2 3,2–5,3
2023 4,1 3,0–5,2
2022 3,9 2,7–5,2
2021 3,9 2,7–5,2
2020 3,9 2,7–5,4
2019 3,9 2,7–5,4
2018 3,9 2,7–5,4
2017 3,9 2,7–5,4
2016 3,9 2,7–5,4
2015 3,9 2,7–5,4
2014 3,9 2,7–5,4
2013 4,0 2,7–5,4
2012 4,1 2,7–5,4
2011 4,2 2,7–5,6
2010 4,2 2,7–5,6
2009 4,2 2,7–5,6
2008 4,2 2,7–5,6
2007 3,7 2,7–4,8
2006 3,4 2,7–4,3
2005 3,4 2,7–4,3
2004 3,2 2,4–4,0
Canoni di locazione per zona a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Belvedere- Suburbana 4,5 1.060
Villaggio Miano Periferica 4,2 1.025
Vie Salibra-Monti E Zona Ovest Pizzuta-Villaggio Miano Periferica 4,1 1.175

Il mercato degli affitti di Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,2 e 5,3 €/m² al mese (media 4,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 3,9 €/m². Le ville e i villini toccano 5,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.076 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano costa in media circa 858 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 22 case e 22 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Trovi da 450 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²795 €
3 locali83 m²722 €
4 locali118 m²692 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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