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Case in affitto a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano, Siracusa

Trova il tuo immobile a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano: 69 case in affitto con prezzi da 350 € a 4.000 € e una media di 848 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano

Prezzo medio 848 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

69 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    38 immobili
  • Case 34,8%
    24 immobili
  • Altre tipologie 10,1%
    7 immobili

Quanti locali

62 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 16,1%
    10 immobili
  • 2 locali 43,5%
    27 immobili
  • 3 locali 14,5%
    9 immobili
  • 4 locali 14,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    7 immobili

Fasce di canone

62 totali
  • 300–600 € 45,2%
    28 immobili
  • 600–800 € 19,4%
    12 immobili
  • 800–1.200 € 17,7%
    11 immobili
  • 1.200–4.100 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–60 m² 23,3%
    14 immobili
  • 60–70 m² 18,3%
    11 immobili
  • 70–80 m² 18,3%
    11 immobili
  • 80–130 m² 21,7%
    13 immobili
  • 130–310 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano comprende 69 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 38 appartamenti e 24 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 120 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 5,3 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,9%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.076 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,3–5,3
2024 4,2 3,2–5,3
2023 4,1 3,0–5,2
2022 3,9 2,7–5,2
2021 3,9 2,7–5,2
2020 3,9 2,7–5,4
2019 3,9 2,7–5,4
2018 3,9 2,7–5,4
2017 3,9 2,7–5,4
2016 3,9 2,7–5,4
2015 3,9 2,7–5,4
2014 3,9 2,7–5,4
2013 4,0 2,7–5,4
2012 4,1 2,7–5,4
2011 4,2 2,7–5,6
2010 4,2 2,7–5,6
2009 4,2 2,7–5,6
2008 4,2 2,7–5,6
2007 3,7 2,7–4,8
2006 3,4 2,7–4,3
2005 3,4 2,7–4,3
2004 3,2 2,4–4,0
Canoni di locazione per zona a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Belvedere- Suburbana 4,5 1.060
Villaggio Miano Periferica 4,2 1.025
Vie Salibra-Monti E Zona Ovest Pizzuta-Villaggio Miano Periferica 4,1 1.175

Il mercato degli affitti di Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,2 e 5,3 €/m² al mese (media 4,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 3,9 €/m². Le ville e i villini toccano 5,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.076 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano costa in media circa 848 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 38 appartamenti e 24 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Trovi da 350 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²500 €
2 locali65 m²743 €
3 locali82 m²750 €
4 locali119 m²772 €
5 locali170 m²1.938 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di un locale.

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