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Case in vendita a Cassibile, Maeggio, Siracusa

Comprare case a Cassibile, Maeggio: 78 case con prezzi da 20.165 € a 790.000 € e un prezzo medio di 169.664 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cassibile, Maeggio

Prezzo medio 169.664 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.165–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.605 m² per immobile
Prezzo al m² 106 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
71% case
  • Appartamenti 28,2%
    22 immobili
  • Case 70,5%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

77 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    2 immobili
  • 2 locali 3,9%
    3 immobili
  • 3 locali 15,6%
    12 immobili
  • 4 locali 20,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    44 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 20.000–80.000 € 23,4%
    18 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,2%
    14 immobili
  • 115.000–160.000 € 24,7%
    19 immobili
  • 160.000–230.000 € 14,3%
    11 immobili
  • 230.000–795.000 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    16 immobili
  • 100–130 m² 23,4%
    18 immobili
  • 130–150 m² 16,9%
    13 immobili
  • 150–230 m² 20,8%
    16 immobili
  • 250–110.180 m² 18,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 2.192 m²
Prezzo al metro quadro 800 €/m² 88 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cassibile, Maeggio conta 78 immobili, di cui 55 sono case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia: il 71% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 2.192 m² con un prezzo medio di 88 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 138 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 800 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassibile, Maeggio — quotazioni OMI (€/m²)

A Cassibile, Maeggio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.028 €/m², con un intervallo tra 840 e 1.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +34,8%.

Prezzo medio vendita 1.028 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +34,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassibile, Maeggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 840–1.250
2024 1.045 840–1.250
2023 825 690–960
2022 815 660–970
2021 800 640–960
2020 775 620–930
2019 785 650–920
2018 765 620–910
2017 795 650–940
2016 835 680–990
2015 870 750–990
2014 890 730–1.050
2013 890 730–1.050
2012 890 730–1.050
2011 890 730–1.050
2010 890 730–1.050
2009 875 750–1.000
2008 875 750–1.000
2007 745 640–850
2006 730 640–820
2005 730 640–820
2004 730 640–820

Il mercato residenziale di Cassibile, Maeggio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 840 e 1.250 €/m² (media 1.028). Più contenute le soluzioni economiche, da 510 a 800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cassibile, Maeggio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cassibile, Maeggio?

Comprare una casa a Cassibile, Maeggio costa in media circa 169.664 €, ovvero intorno ai 106 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cassibile, Maeggio?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 55 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cassibile, Maeggio?

Trovi da 20.165 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cassibile, Maeggio?

Di solito hanno intorno ai 1.605 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassibile, Maeggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²117.604 €
4 locali123 m²141.188 €
5 locali171 m²118.901 €
6 locali207 m²225.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cassibile, Maeggio?

Si aggira sui 106 €/m². Negli appartamenti sale a 800 €/m², mentre nelle case scende a 88 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cassibile, Maeggio?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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