1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Firenze
  5. Porta al Prato - Cascine

Case in vendita a Porta al Prato - Cascine, Firenze

Scopri 7.206 case in vendita a Porta al Prato - Cascine: prezzi da 205.000 € a 3.200.000 €, con una media di 718.000 €.

7191 proprietà in vendita vicino a Porta al Prato - Cascine

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porta al Prato - Cascine

Prezzo medio 718.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 205.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 4.067 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    14 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 5+ locali
  • 2 locali 20,0%
    3 immobili
  • 3 locali 6,7%
    1 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 205.000–295.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 320.000–370.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 395.000–570.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 590.000–925.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 1.130.000–3.205.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–80 m² 26,7%
    4 immobili
  • 80–100 m² 13,3%
    2 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    3 immobili
  • 160–190 m² 20,0%
    3 immobili
  • 240–830 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 828 m²
Prezzo al metro quadro 4.159 €/m² 3.865 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Porta al Prato - Cascine sono in vendita 7.206 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 130 m² per gli appartamenti, con 4.159 €/m², contro 828 m² e 3.865 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta al Prato - Cascine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Porta al Prato - Cascine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.775 €/m², con minimi intorno a 2.350 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 2.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta al Prato - Cascine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.825 2.350–3.300
2024 2.575 2.200–2.950
2023 2.663 2.200–3.200
2022 2.638 2.150–3.200
2021 2.600 2.050–3.200
2020 2.588 2.050–3.200
2019 2.563 2.050–3.200
2018 2.538 2.050–3.200
2017 2.550 2.100–3.200
2016 2.575 2.100–3.200
2015 2.650 2.100–3.300
2014 2.700 2.200–3.300
2013 2.925 2.400–3.600
2012 3.000 2.400–3.700
2011 3.025 2.400–3.700
2010 3.100 2.500–3.700
2009 3.150 2.500–3.700
2008 3.200 2.600–3.700
2007 3.200 2.600–3.700
2006 3.068 2.470–3.500
2005 3.025 2.400–3.470
2004 2.423 2.000–2.810
Prezzi di vendita per zona a Porta al Prato - Cascine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Jacopino - Ponte Alle Mosse - Cascine Semicentrale 2.825 11,5
Cascine Del Riccio - Certosa Periferica 2.750 8,5

Sul mercato di Porta al Prato - Cascine la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.350 a 3.300 €/m² (media 2.775). Le economiche partono da 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,5 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta al Prato - Cascine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Porta al Prato - Cascine?

Comprare una casa a Porta al Prato - Cascine costa in media circa 718.000 €, ovvero intorno ai 4.067 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porta al Prato - Cascine?

Al momento ci sono 7.206 immobili disponibili: 14 appartamenti e 1 case e 7.191 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta al Prato - Cascine?

L'offerta parte intorno ai 205.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 828 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.067 €/m². Negli appartamenti sale a 4.159 €/m², mentre nelle case scende a 3.865 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta al Prato - Cascine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Porta al Prato - Cascine

Vicino a Porta al Prato - Cascine
Case in vendita Erta Case in vendita Ponte a Cappiano - Le Botteghe - Le Vedute Case in vendita Colli Alti - Colli Bassi - Crocifisso Case in vendita Torre - Pinete Case in vendita Cambiano - Granaiolo Case in vendita Dogana - Patricelli Case in vendita Leopoldo - Viesseux Case in vendita Marcialla - Noce - Bonazza Case in vendita Canonica - Capoluogo - Montebello Case in vendita Lucardese - Vallone - Renai Case in vendita Vaggio - Canova - San Giovenale Case in vendita Montalbino - Tresanti - Lungagnana Case in vendita Capalle-La Villa-Esselunga Case in vendita Fornacette - Lucardo - San Pancrazio Case in vendita Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Porta al Prato - Cascine, Firenze Case in affitto Porta al Prato - Cascine, Firenze