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Case in vendita a Porta al Prato - Cascine, Firenze

Scopri 7.975 case in vendita a Porta al Prato - Cascine: prezzi da 205.000 € a 3.200.000 €, con una media di 700.938 €.

7959 proprietà in vendita vicino a Porta al Prato - Cascine

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porta al Prato - Cascine

Prezzo medio 700.938 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 205.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 4.157 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    15 immobili
  • Case 6,3%
    1 immobili

Quanti locali

16 totali
69% 5+ locali
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 68,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 205.000–325.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 360.000–400.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 410.000–570.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 590.000–925.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 1.130.000–3.205.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–120 m² 25,0%
    4 immobili
  • 120–140 m² 18,8%
    3 immobili
  • 160–180 m² 12,5%
    2 immobili
  • 240–830 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 828 m²
Prezzo al metro quadro 4.286 €/m² 3.865 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Porta al Prato - Cascine sono in vendita 7.975 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 4.286 €/m², contro 828 m² e 3.865 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta al Prato - Cascine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Porta al Prato - Cascine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.775 €/m², con minimi intorno a 2.350 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 2.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta al Prato - Cascine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.825 2.350–3.300
2024 2.575 2.200–2.950
2023 2.663 2.200–3.200
2022 2.638 2.150–3.200
2021 2.600 2.050–3.200
2020 2.588 2.050–3.200
2019 2.563 2.050–3.200
2018 2.538 2.050–3.200
2017 2.550 2.100–3.200
2016 2.575 2.100–3.200
2015 2.650 2.100–3.300
2014 2.700 2.200–3.300
2013 2.925 2.400–3.600
2012 3.000 2.400–3.700
2011 3.025 2.400–3.700
2010 3.100 2.500–3.700
2009 3.150 2.500–3.700
2008 3.200 2.600–3.700
2007 3.200 2.600–3.700
2006 3.068 2.470–3.500
2005 3.025 2.400–3.470
2004 2.423 2.000–2.810
Prezzi di vendita per zona a Porta al Prato - Cascine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Jacopino - Ponte Alle Mosse - Cascine Semicentrale 2.825 11,5
Cascine Del Riccio - Certosa Periferica 2.750 8,5

Sul mercato di Porta al Prato - Cascine la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.350 a 3.300 €/m² (media 2.775). Le economiche partono da 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,5 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta al Prato - Cascine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Porta al Prato - Cascine?

Comprare una casa a Porta al Prato - Cascine costa in media circa 700.938 €, ovvero intorno ai 4.157 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porta al Prato - Cascine?

Al momento ci sono 7.975 immobili disponibili: 15 appartamenti e 1 case e 7.959 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta al Prato - Cascine?

L'offerta parte intorno ai 205.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 828 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta al Prato - Cascine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali113 m²436.000 €
6 locali309 m²1.281.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.157 €/m². Negli appartamenti sale a 4.286 €/m², mentre nelle case scende a 3.865 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta al Prato - Cascine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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