Consulta 73 case in vendita a Michelangelo, Porta Romana, con un prezzo medio di 1.306.429 € e una forbice di prezzi da 265.000 € a 4.700.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Michelangelo, Porta Romana — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Michelangelo, Porta Romana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.825 €/m², con quotazioni da 3.400 a 4.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Michelangelo, Porta Romana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,5%.
Prezzo medio vendita
3.825 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
3.400–4.300
€/m²
Variazione 5 anni
+5,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+10,0%
vendita €/m²
Affitto medio
12,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,8%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Michelangelo, Porta Romana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| San Frediano - Porta Romana |
Centrale |
3.850 |
12,0 |
| Centro Storico (San Frediano - Porta Romana) |
Centrale |
3.700 |
10,5 |
Le quotazioni di Michelangelo, Porta Romana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3.400 a 4.300 €/m² (media 3.825). Le economiche partono da 2.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 10,2 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Michelangelo, Porta Romana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Michelangelo, Porta Romana?
In media, il prezzo per comprare a Michelangelo, Porta Romana è di 1.306.429 €, ovvero intorno ai 5.707 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Michelangelo, Porta Romana?
Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 52 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Michelangelo, Porta Romana?
L'offerta parte intorno ai 265.000 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Michelangelo, Porta Romana?
In media si aggirano sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 477 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Michelangelo, Porta Romana:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 48 m² | 328.750 € |
| 3 locali | 79 m² | 710.833 € |
| 4 locali | 92 m² | 535.769 € |
| 5 locali | 164 m² | 1.061.000 € |
| 6 locali | 300 m² | 1.628.333 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 5.707 €/m². Negli appartamenti sale a 6.107 €/m², mentre nelle case scende a 5.361 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Michelangelo, Porta Romana?
Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.