Case in vendita a Michelangelo, Porta Romana, Firenze

Consulta 75 case in vendita a Michelangelo, Porta Romana, con un prezzo medio di 1.294.569 € e una forbice di prezzi da 265.000 € a 4.700.000 €.

Prezzo medio 1.294.569 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 265.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 5.696 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    53 immobili
  • Case 25,3%
    19 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    3 immobili

Quanti locali

72 totali
68% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    4 immobili
  • 3 locali 8,3%
    6 immobili
  • 4 locali 18,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 68,1%
    49 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 265.000–425.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 450.000–625.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 650.000–1.185.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 1.200.000–2.305.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 2.500.000–4.705.000 € 15,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–90 m² 20,8%
    15 immobili
  • 90–140 m² 20,8%
    15 immobili
  • 140–170 m² 19,4%
    14 immobili
  • 170–370 m² 19,4%
    14 immobili
  • 400–1.010 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 465 m²
Prezzo al metro quadro 6.097 €/m² 5.353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Michelangelo, Porta Romana sono disponibili 75 immobili in vendita: 53 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 142 m² (6.097 €/m²) e le case sui 465 m² (5.353 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Michelangelo, Porta Romana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.825 €/m², con quotazioni da 3.400 a 4.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Michelangelo, Porta Romana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,5%.

Prezzo medio vendita 3.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.400–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 12,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Michelangelo, Porta Romana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.850 3.400–4.300
2024 3.750 3.300–4.200
2023 3.650 3.100–4.200
2022 3.550 3.100–4.000
2021 3.700 3.300–4.100
2020 3.650 3.200–4.100
2019 3.650 3.200–4.100
2018 3.600 3.100–4.100
2017 3.525 2.950–4.100
2016 3.550 2.900–4.200
2015 3.500 2.800–4.200
2014 3.650 2.800–4.500
Prezzi di vendita per zona a Michelangelo, Porta Romana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Frediano - Porta Romana Centrale 3.850 12,0
Centro Storico (San Frediano - Porta Romana) Centrale 3.700 10,5

Le quotazioni di Michelangelo, Porta Romana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3.400 a 4.300 €/m² (media 3.825). Le economiche partono da 2.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 10,2 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Michelangelo, Porta Romana?

In media, il prezzo per comprare a Michelangelo, Porta Romana è di 1.294.569 €, ovvero intorno ai 5.696 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Michelangelo, Porta Romana?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 53 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Michelangelo, Porta Romana?

L'offerta parte intorno ai 265.000 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Michelangelo, Porta Romana?

In media si aggirano sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 465 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Michelangelo, Porta Romana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²328.750 €
3 locali79 m²710.833 €
4 locali92 m²535.769 €
5 locali160 m²1.029.625 €
6 locali300 m²1.628.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5.696 €/m². Negli appartamenti sale a 6.097 €/m², mentre nelle case scende a 5.353 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Michelangelo, Porta Romana?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.