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Case in affitto a Bellosguardo, Galluzzo, Firenze

Consulta 210 case in affitto a Bellosguardo, Galluzzo, con un prezzo medio di 2.314 € e una forbice di prezzi da 300 € a 13.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Bellosguardo, Galluzzo

Prezzo medio 2.314 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

210 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    176 immobili
  • Case 16,2%
    34 immobili

Quanti locali

210 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 21,0%
    44 immobili
  • 2 locali 17,6%
    37 immobili
  • 3 locali 15,2%
    32 immobili
  • 4 locali 17,6%
    37 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    60 immobili

Fasce di canone

210 totali
  • 300–1.200 € 21,4%
    45 immobili
  • 1.200–1.600 € 21,9%
    46 immobili
  • 1.600–2.000 € 22,4%
    47 immobili
  • 2.000–2.600 € 14,8%
    31 immobili
  • 2.600–13.100 € 19,5%
    41 immobili

Fasce di superficie

209 totali
  • 0–50 m² 20,1%
    42 immobili
  • 50–70 m² 27,3%
    57 immobili
  • 70–100 m² 13,4%
    28 immobili
  • 100–140 m² 22,5%
    47 immobili
  • 150–380 m² 16,7%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Bellosguardo, Galluzzo comprende 210 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 176 appartamenti e 34 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 22 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 184 m² e 24 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Bellosguardo, Galluzzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Bellosguardo, Galluzzo un canone medio di 8,1 €/m² al mese, compreso tra 6,9 e 9,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2).

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,9–9,4 €/m²/mese
Prezzo di vendita 2.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bellosguardo, Galluzzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 7,1–9,1
2024 8,1 6,7–9,4
2013 9,8 8,3–11,2
2012 10,1 8,6–11,5
2011 10,6 9,0–12,2
2010 11,2 9,5–12,9
2009 12,4 10,5–14,3
2008 13,9 11,9–15,9
2007 15,4 13,4–17,3
2006 15,1 12,9–17,3
2005 14,5 12,9–16,0
2004 10,7 9,7–11,7
Canoni di locazione per zona a Bellosguardo, Galluzzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Galluzzo Centrale 9,8 3.050
Galluzzo - Cascine Del Riccio Periferica 8,1 2.850

I canoni di Bellosguardo, Galluzzo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,9 a 9,4 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche partono da 6,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Bellosguardo, Galluzzo

Che budget serve per affittare a Bellosguardo, Galluzzo?

Affittare una casa a Bellosguardo, Galluzzo costa in media circa 2.314 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bellosguardo, Galluzzo?

Al momento ci sono 210 immobili disponibili: 176 appartamenti e 34 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bellosguardo, Galluzzo?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 13.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellosguardo, Galluzzo?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellosguardo, Galluzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²1.456 €
2 locali54 m²1.334 €
3 locali70 m²1.608 €
4 locali101 m²1.736 €
5 locali131 m²2.857 €
6 locali215 m²4.774 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellosguardo, Galluzzo?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bellosguardo, Galluzzo?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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