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Case in vendita a Pian dei Giullari, Firenze

Abbiamo 1.617 case in vendita a Pian dei Giullari, con prezzi che vanno da 325.000 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 1.574.375 €.

1609 proprietà in vendita vicino a Pian dei Giullari

Il mercato degli immobili in vendita a Pian dei Giullari, in cifre

Prezzo medio 1.574.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 325.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 5.687 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 325.000–805.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 1.000.000–1.005.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 1.170.000–1.175.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 2.300.000–2.705.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 3.500.000–3.505.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–130 m² 28,6%
    2 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    1 immobili
  • 180–270 m² 28,6%
    2 immobili
  • 450–460 m² 14,3%
    1 immobili
  • 520–530 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 3.629 €/m² 6.133 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pian dei Giullari conta 1.617 immobili. Le case si aggirano sui 286 m² con un prezzo medio di 6.133 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 155 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.629 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pian dei Giullari — quotazioni OMI (€/m²)

A Pian dei Giullari il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.350 €/m², con un intervallo tra 2.700 e 4.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,8%.

Prezzo medio vendita 3.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pian dei Giullari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 2.700–4.000
2024 3.250 2.600–3.900
2023 3.500 2.900–4.100
2022 3.550 2.900–4.200
2021 3.400 2.800–4.000
2020 3.325 2.750–3.900
2019 3.450 2.800–4.100
2018 3.500 2.900–4.100
2017 3.550 2.900–4.200
2016 3.750 3.100–4.400
2015 3.850 3.100–4.600
2014 3.900 3.000–4.800
2013 4.000 3.100–4.900
2012 4.150 3.300–5.000
2011 4.200 3.300–5.100
2010 4.200 3.300–5.100
2009 4.150 3.300–5.000
2008 4.250 3.500–5.000
2007 4.100 3.200–5.000
2006 4.000 3.200–4.800
2005 3.600 3.000–4.200
2004 2.940 2.410–3.470
Prezzi di vendita per zona a Pian dei Giullari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bobolino - Poggio Imperiale - Pian Dei Giullari Semicentrale 3.500 9,9
Bobolino - Poggio Imperiale - Pian Dei Giullari Semicentrale 3.350 11,5

A Pian dei Giullari il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.700 e arrivano a 4.000 €/m² (media 3.350). Ville e villini toccano 5.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 9,2 e 13,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pian dei Giullari: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pian dei Giullari?

In media, il prezzo per comprare a Pian dei Giullari è di 1.574.375 €, ovvero intorno ai 5.687 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.617 immobili disponibili: 5 case e 3 appartamenti e 1.609 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pian dei Giullari?

I prezzi vanno da circa 325.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pian dei Giullari?

In media si aggirano sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m².

Quanto costa il metro quadro a Pian dei Giullari?

Si aggira sui 5.687 €/m². Negli appartamenti scende a 3.629 €/m², mentre nelle case sale a 6.133 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pian dei Giullari?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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