Trova il tuo immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: 538 case in vendita con prezzi da 17.250 € a 5.000.000 € e una media di 146.703 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio significa muoversi attorno a 1.580 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,8%.
Prezzo medio vendita
1.580 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.050–2.050
€/m²
Variazione 5 anni
+6,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-3,1%
vendita €/m²
Affitto medio
5,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| C.so S. Giovanni A Teduccio |
Suburbana |
1.825 |
4,6 |
| 167 Ponticelli |
Suburbana |
1.750 |
4,4 |
| Ponticelli (Edilizia Consolidata) |
Suburbana |
1.700 |
6,1 |
| San Giovanni A Teduccio |
Suburbana |
1.700 |
6,1 |
| Barra (Semicentro - Periferia) |
Suburbana |
1.650 |
5,9 |
| Ponticelli Espansione Recente |
Suburbana |
1.525 |
5,5 |
| Ponticelli (Periferia) |
Suburbana |
1.325 |
4,8 |
Per inquadrare il mercato di Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 2.050 €/m² (media 1.580). Le economiche partono da 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
In media, il prezzo per comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio è di 146.703 €, ovvero intorno ai 1.529 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 538 immobili disponibili: 502 appartamenti e 31 case e 5 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
L'offerta parte intorno ai 17.250 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 46 m² | 51.809 € |
| 2 locali | 64 m² | 81.984 € |
| 3 locali | 90 m² | 140.150 € |
| 4 locali | 116 m² | 165.102 € |
| 5 locali | 141 m² | 163.783 € |
| 6 locali | 179 m² | 561.014 € |
Quanto costa il metro quadro a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
Il prezzo medio si attesta sui 1.529 €/m². Negli appartamenti scende a 1.361 €/m², mentre nelle case sale a 2.867 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.