Case in vendita a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio, Napoli

Trova il tuo immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: 743 case in vendita con prezzi da 16.040 € a 5.000.000 € e una media di 158.601 €.

Prezzo medio 158.601 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.040–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.451 €/m² in media

Che cosa si vende

743 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    686 immobili
  • Case 5,8%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    14 immobili

Quanti locali

729 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    50 immobili
  • 2 locali 19,6%
    143 immobili
  • 3 locali 39,1%
    285 immobili
  • 4 locali 19,8%
    144 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    107 immobili

Fasce di prezzo

729 totali
  • 15.000–60.000 € 20,9%
    152 immobili
  • 60.000–100.000 € 19,9%
    145 immobili
  • 100.000–140.000 € 20,4%
    149 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,0%
    146 immobili
  • 190.000–5.005.000 € 18,8%
    137 immobili

Fasce di superficie

726 totali
  • 0–70 m² 23,0%
    167 immobili
  • 70–90 m² 29,9%
    217 immobili
  • 90–100 m² 11,3%
    82 immobili
  • 100–130 m² 18,3%
    133 immobili
  • 130–3.840 m² 17,5%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 398 m²
Prezzo al metro quadro 1.375 €/m² 1.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio sono disponibili 743 immobili in vendita: 686 appartamenti e 43 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.375 €/m²) e le case sui 398 m² (1.725 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Comprare un immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio significa muoversi attorno a 1.580 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.580 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.580 1.050–2.050
2024 1.570 1.000–2.050
2023 1.550 1.000–2.000
2022 1.525 1.000–2.000
2021 1.490 1.000–1.900
2020 1.480 1.000–1.900
2019 1.565 1.100–2.000
2018 1.565 1.100–2.000
2017 1.580 1.100–2.050
2016 1.590 1.100–2.050
2015 1.630 1.150–2.100
2014 1.650 1.200–2.100
2013 1.788 1.400–2.200
2012 1.863 1.450–2.300
2011 1.863 1.450–2.300
2010 1.825 1.400–2.300
2009 1.875 1.400–2.400
2008 1.688 1.280–2.130
2007 1.588 1.180–2.040
2006 1.475 1.180–1.770
2005 1.388 1.100–1.680
2004 1.320 1.050–1.570
Prezzi di vendita per zona a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so S. Giovanni A Teduccio Suburbana 1.825 4,6
167 Ponticelli Suburbana 1.750 4,4
Ponticelli (Edilizia Consolidata) Suburbana 1.700 6,1
San Giovanni A Teduccio Suburbana 1.700 6,1
Barra (Semicentro - Periferia) Suburbana 1.650 5,9
Ponticelli Espansione Recente Suburbana 1.525 5,5
Ponticelli (Periferia) Suburbana 1.325 4,8

Per inquadrare il mercato di Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 2.050 €/m² (media 1.580). Le economiche partono da 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

In media, il prezzo per comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio è di 158.601 €, ovvero intorno ai 1.451 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 743 immobili disponibili: 686 appartamenti e 43 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

L'offerta parte intorno ai 16.040 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 398 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²50.059 €
2 locali117 m²138.146 €
3 locali88 m²142.263 €
4 locali117 m²167.609 €
5 locali135 m²166.149 €
6 locali212 m²405.897 €

Quanto costa il metro quadro a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.451 €/m². Negli appartamenti scende a 1.375 €/m², mentre nelle case sale a 1.725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.