Case in vendita a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio, Napoli

Trova il tuo immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: 770 case in vendita con prezzi da 16.040 € a 5.000.000 € e una media di 156.841 €.

Prezzo medio 156.841 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.040–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 1.447 €/m² in media

Che cosa si vende

770 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    712 immobili
  • Case 5,6%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    15 immobili

Quanti locali

755 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,6%
    50 immobili
  • 2 locali 19,9%
    150 immobili
  • 3 locali 39,5%
    298 immobili
  • 4 locali 19,5%
    147 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    110 immobili

Fasce di prezzo

755 totali
  • 15.000–60.000 € 20,9%
    158 immobili
  • 60.000–100.000 € 20,3%
    153 immobili
  • 100.000–140.000 € 20,3%
    153 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,1%
    152 immobili
  • 190.000–5.005.000 € 18,4%
    139 immobili

Fasce di superficie

753 totali
  • 0–70 m² 23,2%
    175 immobili
  • 70–90 m² 30,4%
    229 immobili
  • 90–100 m² 11,2%
    84 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    135 immobili
  • 130–3.840 m² 17,3%
    130 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 398 m²
Prezzo al metro quadro 1.374 €/m² 1.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio sono disponibili 770 immobili in vendita: 712 appartamenti e 43 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.374 €/m²) e le case sui 398 m² (1.725 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Comprare un immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio significa muoversi attorno a 1.580 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.580 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.580 1.050–2.050
2024 1.570 1.000–2.050
2023 1.550 1.000–2.000
2022 1.525 1.000–2.000
2021 1.490 1.000–1.900
2020 1.480 1.000–1.900
2019 1.565 1.100–2.000
2018 1.565 1.100–2.000
2017 1.580 1.100–2.050
2016 1.590 1.100–2.050
2015 1.630 1.150–2.100
2014 1.650 1.200–2.100
2013 1.788 1.400–2.200
2012 1.863 1.450–2.300
2011 1.863 1.450–2.300
2010 1.825 1.400–2.300
2009 1.875 1.400–2.400
2008 1.688 1.280–2.130
2007 1.588 1.180–2.040
2006 1.475 1.180–1.770
2005 1.388 1.100–1.680
2004 1.320 1.050–1.570
Prezzi di vendita per zona a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so S. Giovanni A Teduccio Suburbana 1.825 4,6
167 Ponticelli Suburbana 1.750 4,4
Ponticelli (Edilizia Consolidata) Suburbana 1.700 6,1
San Giovanni A Teduccio Suburbana 1.700 6,1
Barra (Semicentro - Periferia) Suburbana 1.650 5,9
Ponticelli Espansione Recente Suburbana 1.525 5,5
Ponticelli (Periferia) Suburbana 1.325 4,8

Per inquadrare il mercato di Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 2.050 €/m² (media 1.580). Le economiche partono da 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

In media, il prezzo per comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio è di 156.841 €, ovvero intorno ai 1.447 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 770 immobili disponibili: 712 appartamenti e 43 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

L'offerta parte intorno ai 16.040 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 398 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²49.717 €
2 locali113 m²135.173 €
3 locali88 m²141.697 €
4 locali117 m²166.823 €
5 locali136 m²165.196 €
6 locali211 m²397.366 €

Quanto costa il metro quadro a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.447 €/m². Negli appartamenti scende a 1.374 €/m², mentre nelle case sale a 1.725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.