Case in vendita a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio, Napoli

Trova il tuo immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: 538 case in vendita con prezzi da 17.250 € a 5.000.000 € e una media di 146.703 €.

Prezzo medio 146.703 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 1.529 €/m² in media

Che cosa si vende

538 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    502 immobili
  • Case 5,8%
    31 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

533 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    38 immobili
  • 2 locali 20,6%
    110 immobili
  • 3 locali 41,5%
    221 immobili
  • 4 locali 18,4%
    98 immobili
  • 5+ locali 12,4%
    66 immobili

Fasce di prezzo

533 totali
  • 15.000–70.000 € 20,3%
    108 immobili
  • 70.000–110.000 € 21,4%
    114 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,1%
    107 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,1%
    102 immobili
  • 180.000–5.005.000 € 19,1%
    102 immobili

Fasce di superficie

531 totali
  • 0–70 m² 23,4%
    124 immobili
  • 70–90 m² 29,8%
    158 immobili
  • 90–100 m² 11,1%
    59 immobili
  • 100–120 m² 16,6%
    88 immobili
  • 120–540 m² 19,2%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.361 €/m² 2.867 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio sono disponibili 538 immobili in vendita: 502 appartamenti e 31 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.361 €/m²) e le case sui 183 m² (2.867 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Comprare un immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio significa muoversi attorno a 1.580 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.580 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.580 1.050–2.050
2024 1.570 1.000–2.050
2023 1.550 1.000–2.000
2022 1.525 1.000–2.000
2021 1.490 1.000–1.900
2020 1.480 1.000–1.900
2019 1.565 1.100–2.000
2018 1.565 1.100–2.000
2017 1.580 1.100–2.050
2016 1.590 1.100–2.050
2015 1.630 1.150–2.100
2014 1.650 1.200–2.100
2013 1.788 1.400–2.200
2012 1.863 1.450–2.300
2011 1.863 1.450–2.300
2010 1.825 1.400–2.300
2009 1.875 1.400–2.400
2008 1.688 1.280–2.130
2007 1.588 1.180–2.040
2006 1.475 1.180–1.770
2005 1.388 1.100–1.680
2004 1.320 1.050–1.570
Prezzi di vendita per zona a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so S. Giovanni A Teduccio Suburbana 1.825 4,6
167 Ponticelli Suburbana 1.750 4,4
Ponticelli (Edilizia Consolidata) Suburbana 1.700 6,1
San Giovanni A Teduccio Suburbana 1.700 6,1
Barra (Semicentro - Periferia) Suburbana 1.650 5,9
Ponticelli Espansione Recente Suburbana 1.525 5,5
Ponticelli (Periferia) Suburbana 1.325 4,8

Per inquadrare il mercato di Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 2.050 €/m² (media 1.580). Le economiche partono da 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

In media, il prezzo per comprare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio è di 146.703 €, ovvero intorno ai 1.529 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 538 immobili disponibili: 502 appartamenti e 31 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

L'offerta parte intorno ai 17.250 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²51.809 €
2 locali64 m²81.984 €
3 locali90 m²140.150 €
4 locali116 m²165.102 €
5 locali141 m²163.783 €
6 locali179 m²561.014 €

Quanto costa il metro quadro a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.529 €/m². Negli appartamenti scende a 1.361 €/m², mentre nelle case sale a 2.867 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.