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Case in vendita a Centro, Ercolano

Trova il tuo immobile a Centro: 388 case in vendita con prezzi da 14.620 € a 2.800.000 € e una media di 259.667 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 259.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.620–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.166 €/m² in media

Che cosa si vende

388 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,6%
    332 immobili
  • Case 13,7%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

385 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    19 immobili
  • 2 locali 10,9%
    42 immobili
  • 3 locali 31,9%
    123 immobili
  • 4 locali 26,0%
    100 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    101 immobili

Fasce di prezzo

385 totali
  • 10.000–125.000 € 20,0%
    77 immobili
  • 125.000–200.000 € 22,1%
    85 immobili
  • 200.000–245.000 € 18,7%
    72 immobili
  • 245.000–305.000 € 19,2%
    74 immobili
  • 310.000–2.805.000 € 20,0%
    77 immobili

Fasce di superficie

385 totali
  • 0–90 m² 20,8%
    80 immobili
  • 90–110 m² 24,9%
    96 immobili
  • 110–130 m² 20,3%
    78 immobili
  • 130–160 m² 17,7%
    68 immobili
  • 160–24.010 m² 16,4%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 848 m²
Prezzo al metro quadro 1.720 €/m² 662 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 388 immobili, suddivisi in 332 appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 123 m² e 1.720 €/m², e le case sui 848 m² e 662 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.813 €/m², con quotazioni da 1.200 a 2.550 €/m² sulle 5 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.550 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.200–2.500
2024 1.825 1.200–2.550
2023 1.775 1.200–2.450
2022 1.700 1.150–2.350
2021 1.900 1.500–2.300
2020 1.900 1.500–2.300
2019 1.950 1.550–2.350
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.900 1.500–2.300
2016 1.900 1.500–2.300
2015 1.950 1.550–2.350
2014 1.950 1.550–2.350
2013 1.913 1.500–2.350
2012 1.988 1.550–2.450
2011 1.988 1.550–2.450
2010 1.963 1.500–2.450
2009 2.000 1.600–2.400
2008 1.938 1.500–2.400
2007 1.775 1.380–2.190
2006 1.623 1.280–1.970
2005 1.515 1.200–1.790
2004 1.505 1.200–1.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti Centrale 2.075 6,9
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Del Corallo, Via Venuti Centrale 1.950 4,9
Semicentro Compreso Prevalentemente Tra La Ferrovia Vesuviana E L`autostrada Semicentrale 1.875 4,7
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 1.575 4,0
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 1.525 5,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 2.550 €/m² (media 1.813). Le economiche partono da 810 e arrivano a 1.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 259.667 €, ovvero intorno ai 1.166 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 388 immobili disponibili: 332 appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.620 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 848 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale172 m²63.071 €
2 locali75 m²119.091 €
3 locali100 m²196.765 €
4 locali364 m²241.801 €
5 locali153 m²285.246 €
6 locali441 m²523.692 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.166 €/m². Negli appartamenti sale a 1.720 €/m², mentre nelle case scende a 662 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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