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Case in vendita a Centro, Ercolano

Trova il tuo immobile a Centro: 421 case in vendita con prezzi da 14.620 € a 2.800.000 € e una media di 256.742 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 256.742 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.620–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 949 €/m² in media

Che cosa si vende

421 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,2%
    363 immobili
  • Case 13,1%
    55 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

418 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    20 immobili
  • 2 locali 10,3%
    43 immobili
  • 3 locali 33,0%
    138 immobili
  • 4 locali 27,8%
    116 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    101 immobili

Fasce di prezzo

418 totali
  • 10.000–130.000 € 20,8%
    87 immobili
  • 130.000–200.000 € 20,3%
    85 immobili
  • 200.000–245.000 € 19,9%
    83 immobili
  • 245.000–300.000 € 19,1%
    80 immobili
  • 300.000–2.805.000 € 19,9%
    83 immobili

Fasce di superficie

418 totali
  • 0–100 m² 31,3%
    131 immobili
  • 100–110 m² 15,1%
    63 immobili
  • 110–130 m² 20,3%
    85 immobili
  • 130–160 m² 17,7%
    74 immobili
  • 160–24.010 m² 15,6%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 1.252 m²
Prezzo al metro quadro 1.752 €/m² 434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 421 immobili, suddivisi in 363 appartamenti e 55 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 1.752 €/m², e le case sui 1.252 m² e 434 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.813 €/m², con quotazioni da 1.200 a 2.550 €/m² sulle 5 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.550 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.200–2.500
2024 1.825 1.200–2.550
2023 1.775 1.200–2.450
2022 1.700 1.150–2.350
2021 1.900 1.500–2.300
2020 1.900 1.500–2.300
2019 1.950 1.550–2.350
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.900 1.500–2.300
2016 1.900 1.500–2.300
2015 1.950 1.550–2.350
2014 1.950 1.550–2.350
2013 1.913 1.500–2.350
2012 1.988 1.550–2.450
2011 1.988 1.550–2.450
2010 1.963 1.500–2.450
2009 2.000 1.600–2.400
2008 1.938 1.500–2.400
2007 1.775 1.380–2.190
2006 1.623 1.280–1.970
2005 1.515 1.200–1.790
2004 1.505 1.200–1.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti Centrale 2.075 6,9
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Del Corallo, Via Venuti Centrale 1.950 4,9
Semicentro Compreso Prevalentemente Tra La Ferrovia Vesuviana E L`autostrada Semicentrale 1.875 4,7
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 1.575 4,0
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 1.525 5,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 2.550 €/m² (media 1.813). Le economiche partono da 810 e arrivano a 1.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 256.742 €, ovvero intorno ai 949 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 421 immobili disponibili: 363 appartamenti e 55 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.620 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 270 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale164 m²62.467 €
2 locali75 m²112.019 €
3 locali99 m²197.537 €
4 locali539 m²244.630 €
5 locali152 m²295.546 €
6 locali440 m²519.042 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 949 €/m². Negli appartamenti sale a 1.752 €/m², mentre nelle case scende a 434 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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