Case in affitto a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio, Napoli
Trova il tuo immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: 64 case in affitto con prezzi da 200 € a 1.000 € e una media di 610 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio
Prezzo medio610 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–1.000 €dal minimo al massimo
Superficie media71 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
64 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,3%
61 immobili
Case1,6%
1 immobili
Altre tipologie3,1%
2 immobili
Quanti locali
62 totali
47%3 locali
1 locale12,9%
8 immobili
2 locali33,9%
21 immobili
3 locali46,8%
29 immobili
4 locali6,5%
4 immobili
Fasce di canone
62 totali
200–600 €32,3%
20 immobili
600–700 €32,3%
20 immobili
700–800 €30,6%
19 immobili
800–1.100 €4,8%
3 immobili
Fasce di superficie
62 totali
10–60 m²38,7%
24 immobili
60–70 m²9,7%
6 immobili
70–80 m²12,9%
8 immobili
80–100 m²22,6%
14 immobili
100–140 m²16,1%
10 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
71 m²
70 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio sono disponibili 64 immobili in affitto: 61 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (9 €/m²) e le case sui 70 m² (10 €/m²).
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio il canone medio di locazione è di circa 5,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,8 e 7,3 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +31,0%.
Affitto medio5,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,8–7,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+31,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+39,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.580 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,7
3,8–7,3
2024
5,0
3,2–6,4
2023
4,9
3,2–6,3
2022
4,4
3,0–5,8
2021
4,4
3,0–5,5
2020
4,3
3,0–5,5
2019
4,3
3,1–5,5
2018
3,9
2,8–5,0
2017
4,0
2,8–5,1
2016
4,0
2,8–5,1
2015
4,1
2,9–5,2
2014
4,1
3,0–5,2
2013
4,5
3,5–5,5
2012
4,7
3,7–5,7
2011
4,7
3,7–5,7
2010
4,6
3,5–5,7
2009
4,7
3,5–6,0
2008
4,2
3,2–5,3
2007
4,0
3,0–5,1
2006
5,0
4,0–5,9
2005
5,8
4,6–7,0
2004
5,5
4,4–6,5
Canoni di locazione per zona a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Ponticelli (Edilizia Consolidata)
Suburbana
6,1
1.700
San Giovanni A Teduccio
Suburbana
6,1
1.700
Barra (Semicentro - Periferia)
Suburbana
5,9
1.650
Ponticelli Espansione Recente
Suburbana
5,5
1.525
Ponticelli (Periferia)
Suburbana
4,8
1.325
C.so S. Giovanni A Teduccio
Suburbana
4,6
1.825
167 Ponticelli
Suburbana
4,4
1.750
Gli alloggi di Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,8 e 7,3 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,6 a 5,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.580 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
In media, il prezzo per affittare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio è di 610 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 61 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
La superficie media si aggira sui 71 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 71 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
481 €
2 locali
57 m²
598 €
3 locali
88 m²
638 €
4 locali
101 m²
725 €
Quanto costa il metro quadro a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.
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