Case in affitto a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio, Napoli
Trova il tuo immobile a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: 74 case in affitto con prezzi da 200 € a 1.000 € e una media di 630 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio
Prezzo medio630 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–1.000 €dal minimo al massimo
Superficie media72 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
74 totali
92%appartamenti
Appartamenti91,9%
68 immobili
Case4,1%
3 immobili
Altre tipologie4,1%
3 immobili
Quanti locali
71 totali
35%3 locali
1 locale15,5%
11 immobili
2 locali33,8%
24 immobili
3 locali35,2%
25 immobili
4 locali11,3%
8 immobili
5+ locali4,2%
3 immobili
Fasce di canone
71 totali
200–600 €33,8%
24 immobili
600–700 €26,8%
19 immobili
700–800 €25,4%
18 immobili
800–1.100 €14,1%
10 immobili
Fasce di superficie
71 totali
10–50 m²22,5%
16 immobili
50–70 m²26,8%
19 immobili
70–80 m²11,3%
8 immobili
80–110 m²26,8%
19 immobili
110–180 m²12,7%
9 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
72 m²
73 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio sono disponibili 74 immobili in affitto: 68 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (9 €/m²) e le case sui 73 m² (9 €/m²).
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio il canone medio di locazione è di circa 5,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,8 e 7,3 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +31,0%.
Affitto medio5,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,8–7,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+31,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+39,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.580 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,7
3,8–7,3
2024
5,0
3,2–6,4
2023
4,9
3,2–6,3
2022
4,4
3,0–5,8
2021
4,4
3,0–5,5
2020
4,3
3,0–5,5
2019
4,3
3,1–5,5
2018
3,9
2,8–5,0
2017
4,0
2,8–5,1
2016
4,0
2,8–5,1
2015
4,1
2,9–5,2
2014
4,1
3,0–5,2
2013
4,5
3,5–5,5
2012
4,7
3,7–5,7
2011
4,7
3,7–5,7
2010
4,6
3,5–5,7
2009
4,7
3,5–6,0
2008
4,2
3,2–5,3
2007
4,0
3,0–5,1
2006
5,0
4,0–5,9
2005
5,8
4,6–7,0
2004
5,5
4,4–6,5
Canoni di locazione per zona a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Ponticelli (Edilizia Consolidata)
Suburbana
6,1
1.700
San Giovanni A Teduccio
Suburbana
6,1
1.700
Barra (Semicentro - Periferia)
Suburbana
5,9
1.650
Ponticelli Espansione Recente
Suburbana
5,5
1.525
Ponticelli (Periferia)
Suburbana
4,8
1.325
C.so S. Giovanni A Teduccio
Suburbana
4,6
1.825
167 Ponticelli
Suburbana
4,4
1.750
Gli alloggi di Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,8 e 7,3 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,6 a 5,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.580 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
In media, il prezzo per affittare a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio è di 630 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 68 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 73 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
482 €
2 locali
56 m²
604 €
3 locali
84 m²
648 €
4 locali
116 m²
806 €
Quanto costa il metro quadro a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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