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Case in vendita a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale, Napoli

Trova il tuo immobile a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale: 298 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 3.295.000 € e una media di 208.298 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale

Prezzo medio 208.298 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.999 €/m² in media

Che cosa si vende

298 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    280 immobili
  • Case 4,4%
    13 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    5 immobili

Quanti locali

293 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    15 immobili
  • 2 locali 19,5%
    57 immobili
  • 3 locali 44,4%
    130 immobili
  • 4 locali 19,5%
    57 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    34 immobili

Fasce di prezzo

293 totali
  • 35.000–115.000 € 21,5%
    63 immobili
  • 115.000–155.000 € 21,2%
    62 immobili
  • 155.000–195.000 € 18,8%
    55 immobili
  • 195.000–255.000 € 18,8%
    55 immobili
  • 255.000–3.300.000 € 19,8%
    58 immobili

Fasce di superficie

292 totali
  • 0–70 m² 22,9%
    67 immobili
  • 70–90 m² 27,1%
    79 immobili
  • 90–100 m² 12,0%
    35 immobili
  • 100–120 m² 19,2%
    56 immobili
  • 120–810 m² 18,8%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 1.953 €/m² 2.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale l'offerta in vendita raggiunge i 298 immobili, suddivisi in 280 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 1.953 €/m², e le case sui 288 m² e 2.333 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.994 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.400–2.750
2024 1.925 1.400–2.500
2023 1.888 1.400–2.450
2022 1.863 1.400–2.400
2021 1.863 1.400–2.400
2020 1.863 1.400–2.400
2019 1.963 1.500–2.450
2018 2.000 1.500–2.550
2017 2.050 1.550–2.600
2016 2.063 1.500–2.700
2015 2.088 1.500–2.750
2014 2.138 1.500–2.850
2013 2.125 1.400–3.000
2012 2.238 1.450–3.200
2011 2.250 1.450–3.200
2010 2.250 1.400–3.300
2009 2.250 1.400–3.300
2008 2.313 1.400–3.450
2007 2.213 1.320–3.330
2006 2.063 1.200–3.150
2005 1.813 1.100–2.700
2004 1.700 1.000–2.580
Prezzi di vendita per zona a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Direzionale Periferica 2.500 6,3
Centro Direzionale Periferica 2.275 8,2
Zona Industriale Ovest (Via Ferraris, Via Gianturco, Ponte Della Maddalena) Periferica 1.775 6,4
Barra - Ponticelli - S. Giovanni (Escluso Centri Storici) - Zona Industriale Suburbana 1.750 4,4
Zona Industriale Est Suburbana 945 3,4

Distinguendo per tipologia, a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.750 €/m² (media 1.994). Le economiche partono da 740 e arrivano a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,1 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?

Comprare una casa a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale costa in media circa 208.298 €, ovvero intorno ai 1.999 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 298 immobili: 280 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 3.295.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²349.929 €
2 locali65 m²132.351 €
3 locali90 m²171.592 €
4 locali113 m²239.357 €
5 locali201 m²282.091 €
6 locali270 m²565.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.999 €/m². Negli appartamenti scende a 1.953 €/m², mentre nelle case sale a 2.333 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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