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Case in vendita a Centro, Volla

Consulta 193 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 245.423 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 770.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 245.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.957 €/m² in media

Che cosa si vende

193 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,5%
    138 immobili
  • Case 8,8%
    17 immobili
  • Altre tipologie 19,7%
    38 immobili

Quanti locali

155 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    5 immobili
  • 2 locali 5,8%
    9 immobili
  • 3 locali 45,8%
    71 immobili
  • 4 locali 27,7%
    43 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    27 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 35.000–130.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 130.000–210.000 € 20,6%
    32 immobili
  • 210.000–260.000 € 19,4%
    30 immobili
  • 260.000–335.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 335.000–775.000 € 20,0%
    31 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 20–90 m² 23,2%
    36 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    33 immobili
  • 110–130 m² 19,4%
    30 immobili
  • 130–160 m² 18,1%
    28 immobili
  • 160–610 m² 18,1%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.004 €/m² 1.765 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 193 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 138 appartamenti e 17 case e 38 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 2.004 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 1.765 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.800 €/m², oscillante tra 1.400 e 2.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.400–2.200
2024 1.800 1.400–2.200
2023 1.725 1.350–2.100
2022 1.725 1.350–2.100
2021 1.725 1.350–2.100
2020 1.725 1.350–2.100
2019 1.725 1.350–2.100
2018 1.613 1.250–2.000
2017 1.613 1.250–2.000
2016 1.613 1.250–2.000
2015 1.613 1.250–2.000
2014 1.663 1.300–2.050
2013 1.542 1.000–2.100
2012 1.642 1.050–2.300
2011 1.642 1.050–2.300
2010 1.633 1.050–2.350
2009 1.633 1.050–2.350
2008 1.598 1.010–2.320
2007 1.550 980–2.250
2006 1.433 880–2.130
2005 802 560–1.110
2004 802 560–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro Ad Edilizia Di Tipo Estensivo: Centro Commerciale Le Ginestre - Area Cimiteriale Semicentrale 1.825 6,1
Edilizia Intensiva: Via Roma, Via Rossi Centrale 1.775 6,0
Centro: Via Rossi, Via Petrarca, Via Roma, Via Napoli Centrale 1.725 4,4
Semicentro: Via Lufrano (Primo Tratto), Via Filichito (Primo Tratto), Via Gramsci Semicentrale 1.625 4,1
Periferia: Svincolo Superstrada Sp1, Centro Agroalimentare Periferica 1.275 3,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.200 €/m² (media 1.800). Le economiche partono da 940 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 245.423 €, ovvero intorno ai 1.957 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 193 immobili disponibili: 138 appartamenti e 17 case e 38 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 770.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²111.424 €
3 locali99 m²220.065 €
4 locali137 m²295.927 €
5 locali170 m²335.560 €
6 locali182 m²222.493 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.957 €/m². Negli appartamenti sale a 2.004 €/m², mentre nelle case scende a 1.765 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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