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Case in vendita a San Pietro a Patierno, Napoli

Trova il tuo immobile a San Pietro a Patierno: 470 case in vendita con prezzi da 8.250 € a 4.302.923 € e una media di 178.044 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Pietro a Patierno

Prezzo medio 178.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.250–4.302.923 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.569 €/m² in media

Che cosa si vende

470 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    433 immobili
  • Case 6,0%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    9 immobili

Quanti locali

461 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    29 immobili
  • 2 locali 23,9%
    110 immobili
  • 3 locali 39,7%
    183 immobili
  • 4 locali 18,9%
    87 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    52 immobili

Fasce di prezzo

461 totali
  • 5.000–90.000 € 23,6%
    109 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,4%
    85 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,2%
    84 immobili
  • 170.000–240.000 € 20,0%
    92 immobili
  • 240.000–4.305.000 € 19,7%
    91 immobili

Fasce di superficie

461 totali
  • 0–70 m² 27,3%
    126 immobili
  • 70–90 m² 22,8%
    105 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    83 immobili
  • 110–130 m² 11,9%
    55 immobili
  • 130–3.770 m² 20,0%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 408 m²
Prezzo al metro quadro 1.621 €/m² 1.384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Pietro a Patierno sono in vendita 470 immobili, di cui 433 sono appartamenti e 28 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.621 €/m², contro 408 m² e 1.384 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro a Patierno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Pietro a Patierno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.725 €/m², con quotazioni da 1.350 a 2.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 14,8%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro a Patierno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.700 1.350–2.050
2023 1.650 1.300–2.000
2022 1.525 1.200–1.850
2021 1.525 1.200–1.850
2020 1.525 1.200–1.850
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.625 1.300–1.950
2017 1.650 1.300–2.000
2016 1.650 1.300–2.000
2015 1.700 1.350–2.050
2014 1.700 1.350–2.050
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.775 1.400–2.150
2011 1.825 1.450–2.200
2010 1.825 1.450–2.200
2009 1.900 1.500–2.300
2008 1.700 1.360–2.040
2007 1.525 1.220–1.830
2006 1.325 1.060–1.590
2005 1.225 980–1.470
2004 1.175 940–1.410

Sul mercato di San Pietro a Patierno la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 2.100 €/m² (media 1.725). Le economiche partono da 910 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pietro a Patierno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Pietro a Patierno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Pietro a Patierno costa in media circa 178.044 €, ovvero intorno ai 1.569 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Pietro a Patierno?

In questo momento puoi scegliere tra 470 immobili: 433 appartamenti e 28 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Pietro a Patierno?

Trovi da 8.250 € fino a 4.302.923 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 408 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro a Patierno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²54.607 €
2 locali68 m²111.401 €
3 locali96 m²160.721 €
4 locali125 m²201.208 €
5 locali169 m²265.955 €
6 locali380 m²498.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.569 €/m². Negli appartamenti sale a 1.621 €/m², mentre nelle case scende a 1.384 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro a Patierno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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