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Case in vendita a San Pietro a Patierno, Napoli

Trova il tuo immobile a San Pietro a Patierno: 348 case in vendita con prezzi da 23.900 € a 950.000 € e una media di 168.190 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Pietro a Patierno

Prezzo medio 168.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.900–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.620 €/m² in media

Che cosa si vende

348 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    324 immobili
  • Case 5,5%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

343 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 7,6%
    26 immobili
  • 2 locali 24,5%
    84 immobili
  • 3 locali 40,8%
    140 immobili
  • 4 locali 18,7%
    64 immobili
  • 5+ locali 8,5%
    29 immobili

Fasce di prezzo

343 totali
  • 20.000–85.000 € 20,4%
    70 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,7%
    71 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,2%
    66 immobili
  • 170.000–235.000 € 19,8%
    68 immobili
  • 235.000–955.000 € 19,8%
    68 immobili

Fasce di superficie

343 totali
  • 0–70 m² 28,3%
    97 immobili
  • 70–90 m² 19,8%
    68 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    61 immobili
  • 110–140 m² 16,9%
    58 immobili
  • 140–660 m² 17,2%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.600 €/m² 1.746 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Pietro a Patierno sono in vendita 348 immobili, di cui 324 sono appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 1.600 €/m², contro 255 m² e 1.746 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro a Patierno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Pietro a Patierno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.725 €/m², con quotazioni da 1.350 a 2.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 14,8%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro a Patierno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.700 1.350–2.050
2023 1.650 1.300–2.000
2022 1.525 1.200–1.850
2021 1.525 1.200–1.850
2020 1.525 1.200–1.850
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.625 1.300–1.950
2017 1.650 1.300–2.000
2016 1.650 1.300–2.000
2015 1.700 1.350–2.050
2014 1.700 1.350–2.050
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.775 1.400–2.150
2011 1.825 1.450–2.200
2010 1.825 1.450–2.200
2009 1.900 1.500–2.300
2008 1.700 1.360–2.040
2007 1.525 1.220–1.830
2006 1.325 1.060–1.590
2005 1.225 980–1.470
2004 1.175 940–1.410

Sul mercato di San Pietro a Patierno la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 2.100 €/m² (media 1.725). Le economiche partono da 910 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pietro a Patierno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Pietro a Patierno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Pietro a Patierno costa in media circa 168.190 €, ovvero intorno ai 1.620 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Pietro a Patierno?

In questo momento puoi scegliere tra 348 immobili: 324 appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Pietro a Patierno?

Trovi da 23.900 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro a Patierno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²50.400 €
2 locali66 m²105.728 €
3 locali99 m²162.128 €
4 locali133 m²210.779 €
5 locali151 m²278.125 €
6 locali232 m²388.844 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.620 €/m². Negli appartamenti scende a 1.600 €/m², mentre nelle case sale a 1.746 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro a Patierno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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