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Case in affitto a Baranzate, Rhodense

Affittare case a Baranzate: 1.975 case con prezzi da 550 € a 1.800 € e un prezzo medio di 985 €.

1965 proprietà in affitto vicino a Baranzate

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Baranzate

Prezzo medio 985 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    5 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 500–900 € 50,0%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.100–1.200 € 10,0%
    1 immobili
  • 1.300–1.900 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    1 immobili
  • 90–120 m² 30,0%
    3 immobili
  • 150–160 m² 10,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Baranzate sono in affitto 1.975 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Baranzate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Baranzate significa spendere in media circa 6,8 €/m² al mese, in una forbice tra 5,9 e 7,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +43,6%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,9–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.519 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baranzate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 6,1–7,7
2024 6,3 5,6–7,3
2023 6,0 5,3–6,5
2022 5,2 4,5–5,7
2021 5,0 4,3–5,7
2020 4,8 4,3–5,2
2019 4,8 4,3–5,2
2018 4,8 4,3–5,2
2017 4,8 4,3–5,2
2016 4,7 4,2–5,1
2015 4,7 4,2–5,1
2014 4,9 4,5–5,3
2013 5,0 4,7–5,3
2012 5,0 4,7–5,3
2011 5,0 4,7–5,3
2010 5,0 4,7–5,2
2009 5,1 4,8–5,3
2008 5,3 5,1–5,5
2007 5,2 4,9–5,4
Canoni di locazione per zona a Baranzate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Periferica 7,1 1.550
Centro Urbano Centrale 6,6 1.500

Il mercato degli affitti di Baranzate si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,9 e 7,7 €/m² al mese (media 6,8). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,3 a 6,4 €/m². Le ville e i villini toccano 6,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 11,6 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.519 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baranzate, in cifre

Che budget serve per affittare a Baranzate?

In media, il prezzo per affittare a Baranzate è di 985 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Baranzate?

In questo momento puoi scegliere tra 1.975 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Baranzate?

La superficie media si aggira sui 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baranzate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²810 €
3 locali96 m²1.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baranzate?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baranzate?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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