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Case in vendita a Centro, Castelnuovo Magra

Abbiamo 137 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 49.000 € a 1.290.000 €, e un prezzo medio di 269.583 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 269.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.951 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
63% case
  • Appartamenti 37,2%
    51 immobili
  • Case 62,8%
    86 immobili

Quanti locali

137 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    3 immobili
  • 2 locali 5,8%
    8 immobili
  • 3 locali 16,8%
    23 immobili
  • 4 locali 27,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 48,2%
    66 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 45.000–130.000 € 21,2%
    29 immobili
  • 130.000–180.000 € 22,6%
    31 immobili
  • 185.000–255.000 € 19,7%
    27 immobili
  • 260.000–385.000 € 16,8%
    23 immobili
  • 385.000–1.295.000 € 19,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 20–80 m² 20,4%
    28 immobili
  • 80–110 m² 32,8%
    45 immobili
  • 110–120 m² 8,0%
    11 immobili
  • 120–190 m² 19,0%
    26 immobili
  • 190–580 m² 19,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 1.796 €/m² 2.001 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 137 immobili, di cui 86 sono case e 51 appartamenti: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 166 m² con un prezzo medio di 2.001 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 91 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.796 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.225 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 269.583 €, ovvero intorno ai 1.951 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 137 immobili: 86 case e 51 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 1.290.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²80.686 €
3 locali77 m²160.457 €
4 locali89 m²186.601 €
5 locali126 m²246.852 €
6 locali203 m²420.573 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.951 €/m². Negli appartamenti scende a 1.796 €/m², mentre nelle case sale a 2.001 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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