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Case in vendita a Centro, Castelnuovo Magra

Abbiamo 114 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 59.000 € a 1.290.000 €, e un prezzo medio di 274.885 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 274.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.023 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    38 immobili
  • Case 66,7%
    76 immobili

Quanti locali

114 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 2,6%
    3 immobili
  • 3 locali 17,5%
    20 immobili
  • 4 locali 25,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 53,5%
    61 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 55.000–155.000 € 21,9%
    25 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,4%
    21 immobili
  • 200.000–265.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 270.000–385.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 385.000–1.295.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 20–90 m² 33,3%
    38 immobili
  • 90–100 m² 7,0%
    8 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    24 immobili
  • 130–190 m² 19,3%
    22 immobili
  • 190–460 m² 19,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 2.132 €/m² 1.992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 114 immobili, di cui 76 sono case e 38 appartamenti: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 159 m² con un prezzo medio di 1.992 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.132 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.225 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 274.885 €, ovvero intorno ai 2.023 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 114 immobili: 76 case e 38 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 1.290.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²178.250 €
4 locali89 m²213.802 €
5 locali126 m²248.943 €
6 locali157 m²293.634 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.023 €/m². Negli appartamenti sale a 2.132 €/m², mentre nelle case scende a 1.992 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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