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Case in affitto a Avenza, Carrara

Affittare case a Avenza: 55 case con prezzi da 500 € a 4.000 € e un prezzo medio di 1.033 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Avenza

Prezzo medio 1.033 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,1%
    49 immobili
  • Case 9,1%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

54 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    9 immobili
  • 3 locali 29,6%
    16 immobili
  • 4 locali 29,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    11 immobili

Fasce di canone

54 totali
  • 500–700 € 22,2%
    12 immobili
  • 700–800 € 25,9%
    14 immobili
  • 800–1.100 € 14,8%
    8 immobili
  • 1.100–1.300 € 18,5%
    10 immobili
  • 1.300–4.100 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 30–60 m² 25,9%
    14 immobili
  • 60–80 m² 27,8%
    15 immobili
  • 80–90 m² 7,4%
    4 immobili
  • 90–110 m² 25,9%
    14 immobili
  • 110–460 m² 13,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Avenza sono in affitto 55 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 167 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Avenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa ad Avenza costa in media circa 7,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,0 a 9,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,3%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Avenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,5 6,0–9,0
2023 7,2 6,0–8,4
2022 7,0 5,6–8,4
2021 7,0 5,6–8,4
2020 7,6 6,2–9,0
2019 7,7 6,2–9,2
2018 7,7 6,2–9,2
2017 7,7 6,2–9,2
2016 8,1 6,5–9,7
2015 8,1 6,5–9,7
2014 8,1 6,5–9,7
Canoni di locazione per zona ad Avenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Avenza-Covetta Periferica 7,5 1.600
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 7,2 1.525

Ad Avenza il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,0 e arrivano a 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le tipologie economiche restano tra 5,6 e 8,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Avenza: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Avenza?

In media, il prezzo per affittare a Avenza è di 1.033 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Avenza?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 49 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Avenza?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²744 €
3 locali65 m²781 €
4 locali91 m²966 €
5 locali101 m²1.032 €
6 locali141 m²1.830 €

Quanto costa il metro quadro a Avenza?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avenza?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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