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Case in affitto a Avenza, Carrara

Affittare case a Avenza: 53 case con prezzi da 500 € a 4.000 € e un prezzo medio di 978 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Avenza

Prezzo medio 978 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

53 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,7%
    47 immobili
  • Case 9,4%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 15,4%
    8 immobili
  • 3 locali 30,8%
    16 immobili
  • 4 locali 30,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    10 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 500–700 € 23,1%
    12 immobili
  • 700–800 € 28,8%
    15 immobili
  • 800–1.000 € 9,6%
    5 immobili
  • 1.000–1.300 € 23,1%
    12 immobili
  • 1.300–4.100 € 15,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 30–60 m² 23,1%
    12 immobili
  • 60–80 m² 28,8%
    15 immobili
  • 80–100 m² 15,4%
    8 immobili
  • 100–110 m² 21,2%
    11 immobili
  • 110–460 m² 11,5%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Avenza sono in affitto 53 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 172 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Avenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa ad Avenza costa in media circa 7,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,0 a 9,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,3%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Avenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,5 6,0–9,0
2023 7,2 6,0–8,4
2022 7,0 5,6–8,4
2021 7,0 5,6–8,4
2020 7,6 6,2–9,0
2019 7,7 6,2–9,2
2018 7,7 6,2–9,2
2017 7,7 6,2–9,2
2016 8,1 6,5–9,7
2015 8,1 6,5–9,7
2014 8,1 6,5–9,7
Canoni di locazione per zona ad Avenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Avenza-Covetta Periferica 7,5 1.600
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 7,2 1.525

Ad Avenza il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,0 e arrivano a 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le tipologie economiche restano tra 5,6 e 8,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Avenza: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Avenza?

In media, il prezzo per affittare a Avenza è di 978 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Avenza?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 47 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Avenza?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²675 €
3 locali67 m²784 €
4 locali91 m²944 €
5 locali101 m²1.032 €
6 locali144 m²1.663 €

Quanto costa il metro quadro a Avenza?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avenza?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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