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Case in affitto a Avenza, Carrara

Affittare case a Avenza: 51 case con prezzi da 500 € a 4.000 € e un prezzo medio di 1.062 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Avenza

Prezzo medio 1.062 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    45 immobili
  • Case 9,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

50 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    2 immobili
  • 2 locali 18,0%
    9 immobili
  • 3 locali 28,0%
    14 immobili
  • 4 locali 28,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    11 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 500–700 € 20,0%
    10 immobili
  • 700–800 € 22,0%
    11 immobili
  • 800–1.100 € 18,0%
    9 immobili
  • 1.100–1.300 € 20,0%
    10 immobili
  • 1.300–4.100 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–60 m² 24,0%
    12 immobili
  • 60–80 m² 30,0%
    15 immobili
  • 80–100 m² 10,0%
    5 immobili
  • 100–110 m² 22,0%
    11 immobili
  • 110–460 m² 14,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Avenza sono in affitto 51 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 167 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Avenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa ad Avenza costa in media circa 7,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,0 a 9,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,3%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Avenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,5 6,0–9,0
2023 7,2 6,0–8,4
2022 7,0 5,6–8,4
2021 7,0 5,6–8,4
2020 7,6 6,2–9,0
2019 7,7 6,2–9,2
2018 7,7 6,2–9,2
2017 7,7 6,2–9,2
2016 8,1 6,5–9,7
2015 8,1 6,5–9,7
2014 8,1 6,5–9,7
Canoni di locazione per zona ad Avenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Avenza-Covetta Periferica 7,5 1.600
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 7,2 1.525

Ad Avenza il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,0 e arrivano a 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le tipologie economiche restano tra 5,6 e 8,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Avenza: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Avenza?

In media, il prezzo per affittare a Avenza è di 1.062 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Avenza?

Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 45 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Avenza?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²744 €
3 locali67 m²796 €
4 locali92 m²1.011 €
5 locali101 m²1.032 €
6 locali141 m²1.830 €

Quanto costa il metro quadro a Avenza?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avenza?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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