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Case in vendita a Vivaro Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Vivaro Romano: 104 case con prezzi da 15.000 € a 90.000 € e un prezzo medio di 43.750 €.

100 proprietà in vendita vicino a Vivaro Romano

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vivaro Romano

Prezzo medio 43.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–90.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 537 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 15.000–20.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 25.000–30.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 40.000–45.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 90.000–95.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 445 €/m² 667 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vivaro Romano conta 104 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 64 m² con un prezzo medio di 445 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 667 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vivaro Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Vivaro Romano? In media circa 725 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vivaro Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 725 600–850
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 975 800–1.150
2013 1.013 800–1.200
2012 1.063 900–1.200
2011 1.088 950–1.200
2010 1.088 950–1.200
2009 1.100 950–1.250
2008 1.100 950–1.250
2007 1.100 950–1.250
2006 988 800–1.150
2005 800 650–950
2004 763 600–900
Prezzi di vendita per zona a Vivaro Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.050 3,5
Centro Abitato Centrale 725 3,3

Distinguendo per tipologia, a Vivaro Romano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 550 e arrivano a 750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vivaro Romano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Vivaro Romano?

Comprare una casa a Vivaro Romano costa in media circa 43.750 €, ovvero intorno ai 537 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vivaro Romano?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 100 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 90.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Vivaro Romano?

Il prezzo medio si attesta sui 537 €/m². Negli appartamenti scende a 445 €/m², mentre nelle case sale a 667 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vivaro Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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