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Case in vendita a Albaro, Sturla, Genova

Trova il tuo immobile a Albaro, Sturla: 391 case in vendita con prezzi da 54.000 € a 3.500.000 € e una media di 523.728 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Albaro, Sturla, in cifre

Prezzo medio 523.728 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 3.951 €/m² in media

Che cosa si vende

391 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    364 immobili
  • Case 5,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

384 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    24 immobili
  • 3 locali 13,0%
    50 immobili
  • 4 locali 15,1%
    58 immobili
  • 5+ locali 65,1%
    250 immobili

Fasce di prezzo

384 totali
  • 50.000–250.000 € 20,8%
    80 immobili
  • 250.000–355.000 € 20,1%
    77 immobili
  • 355.000–500.000 € 21,1%
    81 immobili
  • 500.000–755.000 € 18,2%
    70 immobili
  • 760.000–3.505.000 € 19,8%
    76 immobili

Fasce di superficie

383 totali
  • 30–90 m² 20,4%
    78 immobili
  • 90–120 m² 26,6%
    102 immobili
  • 120–140 m² 17,5%
    67 immobili
  • 140–180 m² 18,3%
    70 immobili
  • 180–470 m² 17,2%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 3.896 €/m² 4.624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Albaro, Sturla l'offerta in vendita raggiunge i 391 immobili, suddivisi in 364 appartamenti e 20 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 129 m² e 3.896 €/m², e le case sui 191 m² e 4.624 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albaro, Sturla — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Albaro, Sturla: il prezzo medio di vendita è di circa 2.208 €/m² e varia da 1.200 a 3.700 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,8%.

Prezzo medio vendita 2.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albaro, Sturla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.200–3.700
2024 2.192 1.200–3.500
2023 2.217 1.250–3.500
2022 2.192 1.300–3.300
2021 2.183 1.300–3.300
2020 2.208 1.350–3.300
2019 2.267 1.350–3.600
2018 2.358 1.400–3.800
2017 2.483 1.450–4.000
2016 2.542 1.450–4.000
2015 2.692 1.500–4.100
2014 2.767 1.500–4.500
2013 2.800 1.500–4.500
2012 3.167 1.700–5.000
2011 3.383 1.850–5.300
2010 3.408 1.850–5.400
2009 3.375 1.800–5.300
2008 3.913 2.800–5.300
2007 3.850 2.700–5.100
2006 3.680 2.310–5.200
2005 3.050 2.100–4.000
2004 2.725 2.000–3.500
Prezzi di vendita per zona ad Albaro, Sturla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Albaro - Boccadasse Tu.a (C.so Italia-P.zza Leonardo Da Vinci-V.cavallotti-V.pisa-V.nizza-V.albaro) Semicentrale 3.100 9,3
Sturla Tu.m (V.dei Mille-V.sturla-V.isonzo-V.timavo-C.so Europa) Semicentrale 2.100 8,1
Alta Valle Sturla Fv.m (V.cadighiara-V.nasche-Loc.s.desiderio-Loc.premanico) Periferica 1.475 6,6

Le case di Albaro, Sturla si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 3.700 €/m² (media 2.208). Le signorili, di pregio, salgono a 2.750–4.900 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 780 a 3.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,3 e 11,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Albaro, Sturla: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Albaro, Sturla?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Albaro, Sturla costa in media circa 523.728 €, ovvero intorno ai 3.951 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 391 immobili: 364 appartamenti e 20 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albaro, Sturla?

I prezzi vanno da circa 54.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albaro, Sturla?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albaro, Sturla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²202.208 €
3 locali90 m²347.980 €
4 locali113 m²420.845 €
5 locali130 m²469.254 €
6 locali140 m²605.732 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Albaro, Sturla?

In media, è intorno ai 3.951 €/m². Negli appartamenti scende a 3.896 €/m², mentre nelle case sale a 4.624 €/m².

Che cosa si vende di più a Albaro, Sturla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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