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Case in vendita a Albaro, Sturla, Genova

Trova il tuo immobile a Albaro, Sturla: 370 case in vendita con prezzi da 54.000 € a 3.500.000 € e una media di 497.571 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Albaro, Sturla, in cifre

Prezzo medio 497.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 3.798 €/m² in media

Che cosa si vende

370 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,7%
    343 immobili
  • Case 5,4%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    7 immobili

Quanti locali

363 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    23 immobili
  • 3 locali 12,7%
    46 immobili
  • 4 locali 14,3%
    52 immobili
  • 5+ locali 66,1%
    240 immobili

Fasce di prezzo

363 totali
  • 50.000–245.000 € 20,1%
    73 immobili
  • 245.000–350.000 € 20,7%
    75 immobili
  • 350.000–490.000 € 19,8%
    72 immobili
  • 490.000–725.000 € 19,6%
    71 immobili
  • 730.000–3.505.000 € 19,8%
    72 immobili

Fasce di superficie

362 totali
  • 30–90 m² 21,0%
    76 immobili
  • 90–120 m² 26,5%
    96 immobili
  • 120–140 m² 17,7%
    64 immobili
  • 140–180 m² 18,0%
    65 immobili
  • 180–470 m² 16,9%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 3.718 €/m² 4.750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Albaro, Sturla l'offerta in vendita raggiunge i 370 immobili, suddivisi in 343 appartamenti e 20 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 128 m² e 3.718 €/m², e le case sui 186 m² e 4.750 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albaro, Sturla — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Albaro, Sturla: il prezzo medio di vendita è di circa 2.208 €/m² e varia da 1.200 a 3.700 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,8%.

Prezzo medio vendita 2.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albaro, Sturla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.200–3.700
2024 2.192 1.200–3.500
2023 2.217 1.250–3.500
2022 2.192 1.300–3.300
2021 2.183 1.300–3.300
2020 2.208 1.350–3.300
2019 2.267 1.350–3.600
2018 2.358 1.400–3.800
2017 2.483 1.450–4.000
2016 2.542 1.450–4.000
2015 2.692 1.500–4.100
2014 2.767 1.500–4.500
2013 2.800 1.500–4.500
2012 3.167 1.700–5.000
2011 3.383 1.850–5.300
2010 3.408 1.850–5.400
2009 3.375 1.800–5.300
2008 3.913 2.800–5.300
2007 3.850 2.700–5.100
2006 3.680 2.310–5.200
2005 3.050 2.100–4.000
2004 2.725 2.000–3.500
Prezzi di vendita per zona ad Albaro, Sturla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Albaro - Boccadasse Tu.a (C.so Italia-P.zza Leonardo Da Vinci-V.cavallotti-V.pisa-V.nizza-V.albaro) Semicentrale 3.100 9,3
Sturla Tu.m (V.dei Mille-V.sturla-V.isonzo-V.timavo-C.so Europa) Semicentrale 2.100 8,1
Alta Valle Sturla Fv.m (V.cadighiara-V.nasche-Loc.s.desiderio-Loc.premanico) Periferica 1.475 6,6

Le case di Albaro, Sturla si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 3.700 €/m² (media 2.208). Le signorili, di pregio, salgono a 2.750–4.900 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 780 a 3.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,3 e 11,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Albaro, Sturla: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Albaro, Sturla?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Albaro, Sturla costa in media circa 497.571 €, ovvero intorno ai 3.798 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 370 immobili: 343 appartamenti e 20 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albaro, Sturla?

I prezzi vanno da circa 54.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albaro, Sturla?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albaro, Sturla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²199.913 €
3 locali90 m²320.565 €
4 locali110 m²375.923 €
5 locali125 m²406.927 €
6 locali138 m²570.388 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Albaro, Sturla?

In media, è intorno ai 3.798 €/m². Negli appartamenti scende a 3.718 €/m², mentre nelle case sale a 4.750 €/m².

Che cosa si vende di più a Albaro, Sturla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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