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Case in vendita a Principe, Carmine, Genova

Trova 53 case in vendita a Principe, Carmine. I prezzi vanno da 72.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 291.217 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Principe, Carmine

Prezzo medio 291.217 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 72.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 2.546 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,1%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 13,5%
    7 immobili
  • 3 locali 17,3%
    9 immobili
  • 4 locali 17,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 70.000–130.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 130.000–160.000 € 15,4%
    8 immobili
  • 170.000–250.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 265.000–495.000 € 15,4%
    8 immobili
  • 495.000–1.005.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 30–60 m² 23,5%
    12 immobili
  • 60–90 m² 17,6%
    9 immobili
  • 90–130 m² 23,5%
    12 immobili
  • 140–160 m² 15,7%
    8 immobili
  • 160–260 m² 19,6%
    10 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Principe, Carmine sono in vendita 53 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 2.546 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Principe, Carmine — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Principe, Carmine hanno una quotazione media di 1.725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Principe, Carmine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.750 1.450–2.050
2015 1.925 1.700–2.150
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.300 1.850–2.750
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.600 2.100–3.100
2007 2.750 2.200–3.300
2006 2.750 2.200–3.300
2005 2.500 2.000–3.000
2004 1.715 1.380–2.050

Per inquadrare il mercato di Principe, Carmine conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.725). Le signorili di pregio arrivano a 2.400–3.500 €/m². Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,7 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Principe, Carmine

Qual è il prezzo medio per comprare a Principe, Carmine?

Comprare una casa a Principe, Carmine costa in media circa 291.217 €, ovvero intorno ai 2.546 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Principe, Carmine?

L'offerta parte intorno ai 72.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Principe, Carmine?

Di solito hanno intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Principe, Carmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²126.286 €
3 locali68 m²164.556 €
4 locali83 m²183.000 €
5 locali153 m²361.571 €
6 locali140 m²344.628 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.546 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Principe, Carmine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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