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Case in vendita a Principe, Carmine, Genova

Trova 59 case in vendita a Principe, Carmine. I prezzi vanno da 69.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 273.832 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Principe, Carmine

Prezzo medio 273.832 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.507 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    57 immobili
  • Case 1,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

58 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    4 immobili
  • 2 locali 13,8%
    8 immobili
  • 3 locali 15,5%
    9 immobili
  • 4 locali 17,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    27 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 65.000–115.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 150.000–245.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 245.000–475.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 490.000–1.005.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–60 m² 26,3%
    15 immobili
  • 60–90 m² 17,5%
    10 immobili
  • 90–120 m² 19,3%
    11 immobili
  • 120–160 m² 19,3%
    11 immobili
  • 160–260 m² 17,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 2.540 €/m² 651 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Principe, Carmine sono in vendita 59 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 2.540 €/m², contro 106 m² e 651 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Principe, Carmine — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Principe, Carmine hanno una quotazione media di 1.725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Principe, Carmine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.750 1.450–2.050
2015 1.925 1.700–2.150
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.300 1.850–2.750
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.600 2.100–3.100
2007 2.750 2.200–3.300
2006 2.750 2.200–3.300
2005 2.500 2.000–3.000
2004 1.715 1.380–2.050

Per inquadrare il mercato di Principe, Carmine conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.725). Le signorili di pregio arrivano a 2.400–3.500 €/m². Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,7 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Principe, Carmine

Qual è il prezzo medio per comprare a Principe, Carmine?

Comprare una casa a Principe, Carmine costa in media circa 273.832 €, ovvero intorno ai 2.507 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 57 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Principe, Carmine?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Principe, Carmine?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 108 m², mentre le case restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Principe, Carmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²108.750 €
2 locali50 m²124.125 €
3 locali68 m²164.556 €
4 locali84 m²190.100 €
5 locali147 m²325.000 €
6 locali140 m²344.628 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.507 €/m². Negli appartamenti sale a 2.540 €/m², mentre nelle case scende a 651 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Principe, Carmine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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