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Case in vendita a Principe, Carmine, Genova

Trova 135 case in vendita a Principe, Carmine. I prezzi vanno da 69.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 258.455 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Principe, Carmine

Prezzo medio 258.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 2.054 €/m² in media

Che cosa si vende

135 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    128 immobili
  • Case 3,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

133 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    10 immobili
  • 2 locali 17,3%
    23 immobili
  • 3 locali 18,0%
    24 immobili
  • 4 locali 12,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 45,1%
    60 immobili

Fasce di prezzo

133 totali
  • 65.000–120.000 € 20,3%
    27 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,3%
    27 immobili
  • 160.000–230.000 € 21,1%
    28 immobili
  • 235.000–345.000 € 18,8%
    25 immobili
  • 355.000–1.005.000 € 19,5%
    26 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 30–60 m² 22,7%
    30 immobili
  • 60–80 m² 20,5%
    27 immobili
  • 80–120 m² 22,7%
    30 immobili
  • 120–170 m² 15,2%
    20 immobili
  • 170–1.890 m² 18,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 473 m²
Prezzo al metro quadro 2.245 €/m² 915 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Principe, Carmine sono in vendita 135 immobili, di cui 128 sono appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 2.245 €/m², contro 473 m² e 915 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Principe, Carmine — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Principe, Carmine hanno una quotazione media di 1.725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Principe, Carmine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.750 1.450–2.050
2015 1.925 1.700–2.150
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.300 1.850–2.750
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.600 2.100–3.100
2007 2.750 2.200–3.300
2006 2.750 2.200–3.300
2005 2.500 2.000–3.000
2004 1.715 1.380–2.050

Per inquadrare il mercato di Principe, Carmine conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.725). Le signorili di pregio arrivano a 2.400–3.500 €/m². Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,7 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Principe, Carmine

Qual è il prezzo medio per comprare a Principe, Carmine?

Comprare una casa a Principe, Carmine costa in media circa 258.455 €, ovvero intorno ai 2.054 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 135 immobili: 128 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Principe, Carmine?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Principe, Carmine?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 473 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Principe, Carmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²108.500 €
2 locali57 m²149.304 €
3 locali73 m²166.583 €
4 locali96 m²255.875 €
5 locali127 m²288.875 €
6 locali225 m²338.693 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.054 €/m². Negli appartamenti sale a 2.245 €/m², mentre nelle case scende a 915 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Principe, Carmine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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