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Case in vendita a Principe, Carmine, Genova

Trova 49 case in vendita a Principe, Carmine. I prezzi vanno da 79.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 303.131 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Principe, Carmine

Prezzo medio 303.131 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.589 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,0%
    48 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

48 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    4 immobili
  • 3 locali 18,8%
    9 immobili
  • 4 locali 18,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 52,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 75.000–130.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 130.000–175.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 175.000–250.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 265.000–500.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 515.000–1.005.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–60 m² 21,3%
    10 immobili
  • 60–100 m² 23,4%
    11 immobili
  • 100–130 m² 19,1%
    9 immobili
  • 140–160 m² 17,0%
    8 immobili
  • 170–260 m² 19,1%
    9 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Principe, Carmine sono in vendita 49 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 2.589 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Principe, Carmine — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Principe, Carmine hanno una quotazione media di 1.725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Principe, Carmine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.750 1.450–2.050
2015 1.925 1.700–2.150
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.300 1.850–2.750
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.600 2.100–3.100
2007 2.750 2.200–3.300
2006 2.750 2.200–3.300
2005 2.500 2.000–3.000
2004 1.715 1.380–2.050

Per inquadrare il mercato di Principe, Carmine conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.725). Le signorili di pregio arrivano a 2.400–3.500 €/m². Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,7 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Principe, Carmine

Qual è il prezzo medio per comprare a Principe, Carmine?

Comprare una casa a Principe, Carmine costa in media circa 303.131 €, ovvero intorno ai 2.589 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Principe, Carmine?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Principe, Carmine?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Principe, Carmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²132.250 €
3 locali68 m²164.556 €
4 locali83 m²184.111 €
5 locali153 m²361.571 €
6 locali137 m²355.365 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.589 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Principe, Carmine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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